Vorige | Volgende
Verkocht

van Tienhovenlaan 2 NAARDEN, Ministerparkkwart

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

035-6944500

info@koudijs.nl

Omschrijving

Laat je verrassen.......super ruim familiehuis op een prachtig groot perceel! Na bijna 32 jaar op deze fijne plek maken wij plaats voor nieuwe bewoners om te kunnen genieten van een heerlijke ruime villa met carport, garage en een prachtige zonnige tuin (totale opp. 668 m2) in de gezellige woonwijk Het Ministerpark. De ligging, vlakbij het Naardermeer, biedt alles wat u nodig heeft: een...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1981-1990
Wijk
Ministerparkkwart
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Omschrijving

Laat je verrassen.......super ruim familiehuis op een prachtig groot perceel!

Na bijna 32 jaar op deze fijne plek maken wij plaats voor nieuwe bewoners om te kunnen genieten van een heerlijke ruime villa met carport, garage en een prachtige zonnige tuin (totale opp. 668 m2) in de gezellige woonwijk Het Ministerpark.

De ligging, vlakbij het Naardermeer, biedt alles wat u nodig heeft: een kleinschalig winkelcentrum, sportverenigingen, natuur op loopafstand, uitvalswegen, NS-station en diverse goede basis- en middelbare scholen.

Via de overdekte entree komt u in de hal met garderobe en ruim toilet met fonteintje en hangend closet. De ruime living (ca. 55 m2) heeft een zithoek waar u royaal rond de open haard kunt zitten; de schuifpui geeft toegang tot het achtergelegen terras op het zuidwesten.
De gezellige woon- eetkeuken is voorzien van diverse apparatuur: vaatwasser, close-in boiler, quooker, keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven en royale koelkast. Via de schuifpui in de keuken komt u op het grote terras aan de zuidzijde.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de bijkeuken die een eigen entree heeft aan de oprit. In de bijkeuken is plaats voor sportkleding en schoenen, vindt u de aansluiting voor wasmachine en droger en een royale kastenwand voor voorraad en veel meer.
De hal, toilet, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een Noorse leistenenvloer met heerlijk comfortabele vloerverwarming.

In de aanbouw (1996) bevindt zich naast de woon-eetkeuken, een royale werkkamer met lichte vide, welke via een vaste trap bereikbaar is. Dit maakt het huis eventueel ook geschikt voor kantoor- of praktijk aan huis.
De werkkamer heeft op de parterre een massief beukenhouten vloer.

Op de verdieping van het woonhuis bevinden zich 3 zeer grote lichte slaapkamers, een van de slaapkamers heeft een dakkapel. Alle kamers zijn voorzien van lamelparket en rolhorren.
Verder een separaat toilet en een complete badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel, spiegel met spiegelverwarming en elektrische vloerverwarming.

De zolder is via een vaste trap bereikbaar, heeft op de voorzolder een Nefit c.v.ketel uit 2016 en de installatie van de zonnepanelen, veel bergruimte, een vast raam en een dakraam. Verder een grote zolderkamer met vast raam, een dakraam en veel bergruimte. De tweede badkamer heeft een douche, dubbele wastafel en een dakraam.

De grote zonnige tuin wordt door een haag aan drie zijden aan het oog onttrokken en biedt daardoor volop privacy. De zijtuin ligt op het zuiden en de achtertuin is zuidwest gesitueerd, waardoor je op beide ruime terrassen optimaal kunt genieten van de zon, of een schaduwplekje kunt zoeken onder de prachtige magnolia.
De aangebouwde garage met carport heeft een grote bergzolder en geeft via de aangebouwde schuur weer toegang tot het achterterras.

Bijzonderheden:
Zonneschermen rondom (deels elektrisch)
Vloerverwarming op de parterre
Gashaard, ook weer als open haard te gebruiken
Op de verdieping lamelparket (beuken) en rolhorren
Twee badkamers
Nieuw beslag op alle deuren
CV ketel Nefit uit 2016
Zonnepanelen
Geschikt voor kantoor aan huis
Woonoppervlak NEN gemeten: 211 m2
Wooninhoud NEN gemeten: 792 m3
Garage/Berging NEN gemeten: 26 m2
Living NEN gemeten: 56 m2
Perceeloppervlak: 668 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Inhoud
792 m³
Perceeloppervlakte
668 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, zonnecollectoren, schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
D
Perceel
6381
Oppervlakte
668 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 16 x 22 m
Oppervlakte
352 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Nabijgelegen