B. van Rooijenstraat 20 Naarden

Aan een leuk groen gemeenschappelijk plantsoen gelegen hebben wij in verkoop gekregen deze middenwoning met eigen berging en patiotuin aan de achterzijde.
Aan de voorzijde heeft de woning mooi uitzicht over groen en diverse bomen.
De woning heeft op de verdieping een grote dakkapel waardoor er een grote slaapkamer is ontstaan.
Om de hoek van vele voorzieningen die woonwijk Keverdijk te bieden heeft zoals een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, uitvalswegen richting de grote steden, de groene vestingwallen en Naarden vesting.
Ook treinstation Naarden-Bussum ligt op ca 10 minuten fietsafstand.

Indeling:
Entree met halletje en meterkast.
Woonkamer in L-vorm met aan de voorzijde leuk zicht op het groene plantsoen.
De trap naar de verdieping bevindt zich in de woonkamer.
Via een tussenhal doorloop naar de dichte eenvoudige keuken aan de achterzijde met een deur naar de achter patio.
In de tussenhal de badkamer met een douche, wastafelmeubel en een toilet.

Verdieping:
Via een vaste trap naar de eerste verdieping met een grote open ruimte voorzien van de slaapkamer met een ruime dakkapel aan de achterzijde wat deze slaapkamer enorm vergroot. Velux dakraam aan de voorzijde voor extra daglicht toetreding. Mogelijkheid tot het realiseren van een vaste kast onder het schuine gedeelte van het dak.

Tuin:
De woning heeft voor een kleine tuin en achter een patio op het zuidoosten gelegen.
Stenen verwarmde berging met de cv-ketel en de aansluiting voor wasmachine en droger
Achterom aanwezig.

Koop Goedkoop:
Dit huis wordt aangeboden met een ‘Koop Goedkoop’ regeling, ‘Koop Goedkoopwoningen’ zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon van de woning bedraagt € 179,67 per maand en is gebaseerd op de grondwaarde van € 40.000,00 en een rentepercentage van 5,39% maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste kalenderjaar 100% (gratis dus!). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%. Let op: verhuur wordt niet toegestaan. Projectnotaris van toepassing.

Bijzonderheden:

– Woonoppervlakte NEN gemeten: 50 m2
– Inhoud NEN gemeten: 184 m3
– Berging NEN gemeten: 5 m2
– Bouwjaar: 1942
– Energielabel: E
– Maandelijkse kosten onderhoud plantsoen: € 29,53,–
– Dak vernieuwd in 2025
– Perfecte starterswoning

Door de ligging aan het plantsoen en de indeling een prima woning voor starter(s)
Mail of bel ons kantoor en we laten deze leuke stek je graag zien!