-->
Vorige | Volgende
Verkocht

Gerard Doulaan 19 NAARDEN, Rembrandtkwartier

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-6944500

info@koudijs.nl

Omschrijving

Op TOPLOCATIE aan een mooie laan midden in het Rembrandtkwartier gelegen royale jaren '30 woning met garage. De woning is geheel en volledig in stijl gerenoveerd (2011) en heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers, een ruim was- en strijkhok en een kelder. Het huis kenmerkt zich door de ruime opzet (ca. 170 m2 woonoppervlakte en 650 m3 inhoud), heel veel lichtinval door de vele ramen en kent een zeer...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931-1944
Wijk
Rembrandtkwartier
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Op TOPLOCATIE aan een mooie laan midden in het Rembrandtkwartier gelegen royale jaren '30 woning met garage. De woning is geheel en volledig in stijl gerenoveerd (2011) en heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers, een ruim was- en strijkhok en een kelder. Het huis kenmerkt zich door de ruime opzet (ca. 170 m2 woonoppervlakte en 650 m3 inhoud), heel veel lichtinval door de vele ramen en kent een zeer praktische indeling. Parkeren is mogelijk op de eigen oprit, verder is vrij parkeren mogelijk op de openbare weg.

De woning is gelegen in het Rembrandtkwartier, een kinderrijke buurt, dat zich verder kenmerkt door de natuur om en nabij de huizen. Er is veel groen, bomen, veldjes, water (het huis bevindt zich nabij het meertje van Vlek) en brede lanen. Ook voor de viervoeters is het goed vertoeven en zijn er vele mogelijkheden tot lange wandelingen. Een heerlijke en fijne woonomgeving. De woning bevindt zich vlakbij het NS station Naarden-Bussum, diverse basis-en middelbare scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en de uitvalswegen richting de Randstad (20 minuten van zowel Amsterdam- alsook Utrecht).

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte NEN gemeten: 168 m2
• Inhoud NEN gemeten: 648 m3
• Garage NEN gemeten: 16 m2
• Kelder NEN gemeten: 7 m2
• Keukenapparatuur is van Siemens
• Keuken heeft een quooker
• Woning geheel vernieuwd in 2011, alle elektriciteit, leidingen etc. zijn vernieuwd in 2011.
• De leidingen zijn weggewerkt in de muren
• HR Ketel met grote capaciteit van Daalderop uit 2011
• Dubbele beglazing
• Paneeldeuren in de gehele woning
• Het dak is geïsoleerd
• Fraaie eikenhouten vloer op de benedenverdieping in 2011 gelegd en eind 2017 opnieuw geschuurd en geolied
• Inbraakalarm aanwezig
• Rookmelders op alle verdiepingen
• Buitenschilderwerk in zeer goede staat (eind 2016 geschuurd en geverfd)
• Fijne buren
• En – deze woning heeft in tegenstelling tot vele woningen in de laan geen inkijk van de woningen aan de overkant.


Indeling begane grond:
Entree met authentieke zwart-wit marmeren vloer, originele openslaande deuren voorzien van glas in lood die leiden naar de prachtig ruime hal met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping en trap naar de kelder, royale L-vormige kamer en suite met de originele schuifdeuren die voorzien zijn van glas in lood, grote open keuken met een kookeiland, openslaande deuren naar het hoger gelegen terras en de achtertuin, een gezellige erker aan de voorkant van de woning en 2 originele marmeren schouwen (open haard en houtkachel).

Eerste verdieping:
Via de trap naar de eerste verdieping, overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde een ruime inloopkast heeft. Het raampartij van deze slaapkamer heeft aan de voorzijde ook vrij uitzicht naar buiten. Moderne eerste badkamer met balkon. De badkamer is voorzien van een dubbele inloop douche, dubbele wastafel, verwarmde spiegel en een toilet.
Doordat de originele trap naar de tweede verdieping is verplaatst is er op de eerste verdieping een praktische indeling ontstaan met meer ruimte.

Tweede verdieping: royale en goed bemeten tweede verdieping.
Via een vaste trap komt u op de overloop die zeer indrukwekkend is met haar 5 meter hoge plafond. Deze verdieping kent twee slaapkamers, een tweede moderne zeer ruim opgezette badkamer voorzien van alle gemakken: douche, vrijstaand ligbad, wastafel met verwarmde spiegel en een derde toilet. Er is een aparte wasruimte voor de opstelling van de witgoed apparaten, werkruimte en cv ketel. Deze ruimte heeft tevens een kleine dakkapel.

Tuin en garage:
De woning is gelegen op een perceel grond van 383 m2. Heeft een voor, zij en achtertuin. De tuin is, in de zomermaanden voorzien van prachtige grote witte Annabellen en heeft een pruimen- en perenboom. De tuin is gelegen op het zuidwesten wat maakt dat de zon ideaal om het huis heen draait. Aan de zijkant van het huis is er een oprit voor twee auto's en een garage. Het heeft een verhoogd terras aan de achterzijde van de woning en een trap naar de dieper gelegen achtertuin.
De garage is voorzien van verlichting en elektra.


Kortom een goed gerenoveerde hoekvilla op een prachtig plekje middenin het mooie Rembrandtkwartier.
Bel of mail ons voor een afspraak……we laten het u met plezier zien!



Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
648 m³
Perceeloppervlakte
383 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
D
Perceel
2574
Oppervlakte
383 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 7 x 19 m
Oppervlakte
133 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden