Vorige | Volgende

J. van Woensel Kooylaan 1 Naarden

Vraagprijs € 1.335.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6944500

info@koudijs.nl

Omschrijving

Deze charmante gezellige, rietgedekte vrijstaande villa (1925) met een grote zonnige tuin rondom ligt in een kindvriendelijke "groene" laan in Naarden bij Bikbergen, heerlijk in de natuur maar ook op fietsafstand van alle voorzieningen zoals scholen ( 5 minuten fietsen) uitvalswegen, station ( 10 minuten fietsen) sportvoorzieningen en winkels. Op loopafstand van de bossen (landgoed de Beek) en de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1925
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Deze charmante gezellige, rietgedekte vrijstaande villa (1925) met een grote zonnige tuin rondom ligt in een kindvriendelijke "groene" laan in Naarden bij Bikbergen, heerlijk in de natuur maar ook op fietsafstand van alle voorzieningen zoals scholen ( 5 minuten fietsen) uitvalswegen, station ( 10 minuten fietsen) sportvoorzieningen en winkels. Op loopafstand van de bossen (landgoed de Beek) en de heide (Vliegheide). Een prachtig laantje met 150 jaar oude beukenbomen waar kinderen nog op straat kunnen spelen.

Achter de karakteristieke voorgevel gaat een verrassend grote woonruimte schuil mede door de aanbouwen. Er zijn verschillende ruimtes die met elkaar verbonden zijn waardoor er een mooie grote leefruimte is ontstaan. Bovendien is er ook nog een aparte studeer/speelkamer. De 5 slaapkamers en twee badkamers maken het een ideaal gezinshuis op een toplocatie.
De mooie hal leidt links naar de woonkeuken met het eetgedeelte uitkijkend op het groen. Aan de rechterkant ligt de studeer/speelkamer met veel ramen. Rechtdoor treft u in elkaar overlopend de eetkamer, de zitkamer met open haard en de woon/studeerkamer, allen met visgraatparket en openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuiden.
De eerste verdieping heeft een royale overloop met drie grote kamers en een ruime badkamer met alle voorzieningen.
Twee gezellige kamers op de tweede verdieping, beiden met toegang tot een badkamer en veel bergruimte, maken het huis af.

De villa is mooi op het perceel gelegen met een tuin waarin volwassen bomen en struiken en de vele bloemen het gevoel "buiten te wonen" nog weer bevestigen. De natuur is door alle ramen rondom zichtbaar en het vele licht maakt het een heel zonnig, licht huis.
Aan het huis zijn een grote garage en twee aparte stenen bergingen gebouwd, allen met verwarming, elektriciteit en water en op eigen terrein kunnen de auto's geparkeerd worden.
Kortom een pareltje, prachtig in het groen gelegen, wat we u heel graag laten zien.

INDELING
Kelder:
Dubbele kelder. Eén met cv opstelling en één met aparte ruimte voor de wijnopslag.

Begane grond
- Entrée, hal met toilet en trap naar de eerste verdieping en de kelders
- L-vormige handgemaakte woonkeuken, met originele plavuizen vloer en diverse inbouwapparatuur
- Bijkeuken
- Speel/studeerkamer
- Eetkamer met openslaande deuren naar het terras, en visgraatparket
- Living met open haard en visgraatparket
- Tweede living/studeerkamer met vaste kasten, visgraatparket en openslaande deuren naar het terras
Eerste verdieping
- Royale overloop waarop alle deuren naar de kamers uitkomen
- 2 grote slaapkamers aan de achterzijde, elk met vaste kasten
- Derde slaapkamer aan de voorzijde
- Badkamer met bad met jacuzzi, douche, dubbele wastafel en toilet vloerverwarming,

Tweede verdieping
- 2 Slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en vanuit beide kamers toegang tot
- Badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine- en wasdroger aansluiting
- Bergruimte achter de knieschotten in beide kamers

Garage aan het huis gebouwd met twee aparte bergingen aan de achterzijde gelegen, allen met elektriciteit, water
en verwarming.

Bijzonderheden
- Bruto inhoud: 1042 m3
- Netto gebruiksoppervlakte: 204 m2
- Overige inpandige ruimte: 60m2
- Perceel grootte: 897 m2
- Architect: Joh. Negrijn
- Alarmsysteem met aangesloten rookmelders
- Daksprinklerinstallatie
- Bliksemafleider






Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
1.042 m³
Perceeloppervlakte
897 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
C
Perceel
1019
Oppervlakte
865 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Naarden
Sectie
C
Perceel
2363
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 20 x 30 m
Oppervlakte
600 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden