Vorige | Volgende

Klein Laren 17 Laren

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6944500

info@koudijs.nl

Omschrijving

GEMODERNISEERD-RUIM-SFEERVOL Dit zijn exact de sleutelwoorden die bij deze twee-onder-een-kap woning passen! Aan de rand van het pittoreske dorp Laren en op steenworp afstand van wandelgebied "De Laarder Engh" ligt deze verzorgde en goed uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met oprit voor meerdere auto's. Bij deze woning behoort een achtergelegen garage/berging. Voor-, zij- en besloten aangelegde...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1960-1970
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk

Omschrijving

GEMODERNISEERD-RUIM-SFEERVOL
Dit zijn exact de sleutelwoorden die bij deze twee-onder-een-kap woning passen!

Aan de rand van het pittoreske dorp Laren en op steenworp afstand van wandelgebied "De Laarder Engh" ligt deze verzorgde en goed uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met oprit voor meerdere auto's. Bij deze woning behoort een achtergelegen garage/berging. Voor-, zij- en besloten aangelegde op het zuiden gelegen achtertuin. De woning is in de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd en verkeerd in een TOP conditie!
Klein Laren en zijn omgeving kenmerkt zich door de diversiteit aan authentieke villa's, 60er jaren woningen en groen in de directe omgeving.
De gezellige dorpskern van Laren met de beroemde Brink ligt op nog geen 5 minuten fietsen en biedt een scala aan winkels, terrassen, restaurants en andere voorzieningen zoals scholen en sportvelden.

Indeling:
Entree, royale hal met toilet, meterkast, ruime trapkast en trapopgang.
Via de dubbele deuren entree naar de ruime en zeer lichte living in L-vorm.
De living heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin en voor de koude avonden een mooie open haard.
De woonkeuken met kookeiland is aan de achterzijde gesitueerd en is goed uitgerust met een scala aan apparatuur.

Verdieping: Overloop, 2 goede slaapkamers en een kleinere slaapkamer.
Badkamer voorzien van een regendouche set, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Zolderverdieping:
Zeer goede zolderverdieping met een dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde en een goed van formaat zijnde dakkapel aan de voorzijde.
Overloop met witgoedmachines en een gloednieuwe cv installatie uit januari 2019
Goede vierde slaapkamer met eigen badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel.
Berging achter de knieschotten.

Berging/Garage
De berging garage ligt achter op het perceel en is via de oprit te bereiken. De garage heeft op het moment een deur maar hier is een roldeur in te maken zodat de auto erin kan staan. De berging/garage is voorzien elektra, een boiler en meerdere aansluitingen 380 volt.

Tuin:
De woning heeft een voortuin, zij-tuin en een achtertuin welke op het zuiden gelegen is.
Het geheel is verzorgd aangelegd. Vanuit de tuin is er toegang via een deur naar de garage/berging.
De oprit biedt plaats voor auto's.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte NEN gemeten: 159 m2
- Inhoud EN gemeten: 540 m3
- Berging/Garage NEN gemeten: 16 m2
- Perceelgrootte: 285 m2
- De afgelopen zeer goed gemoderniseerd en onderhouden
- Vloerverwarming in entree, en beide badkamers
- In een leuke woonomgeving nabij de oude kern van Laren
- Goede uitvalswegen naar de grotere steden


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
159 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
540 m³
Perceeloppervlakte
285 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit combi ketel
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Laren
Sectie
D
Perceel
789
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 12 x 8 m
Oppervlakte
96 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, garage mogelijk
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden