Vorige | Volgende
Verkocht

Turfstreek 249 SOEST

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-6944500

info@koudijs.nl

Omschrijving

Bijzonder en comfortabel wonen in deze rustige vrijstaande villa die aan de voorzijde een uniek vrij uitzicht over een grote vijverpartij met veel groen heeft. De bijzondere bouwwijze van deze massieve-houtstapelbouw villa garandeert, samen met de uitstekende isolatie, een warm en sfeervol woongenot. Het is op loopstand gelegen van de Pijnenburger bossen en de Soester Duinen. Via het aan de...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1985
Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Bijzonder en comfortabel wonen in deze rustige vrijstaande villa die aan de voorzijde een uniek vrij uitzicht over een grote vijverpartij met veel groen heeft.
De bijzondere bouwwijze van deze massieve-houtstapelbouw villa garandeert, samen met de uitstekende isolatie, een warm en sfeervol woongenot.

Het is op loopstand gelegen van de Pijnenburger bossen en de Soester Duinen.
Via het aan de achterzijde gelegen en beschermde wandelpad loopt u langs de uitgestrekte weilanden naar het op 600 meter verder gelegen natuurgebied "Landgoed Pijnenburg".
Ook de dagelijkse voorzieningen (winkels e.d.) en busvervoer zijn op loopafstand.

Indeling:
Entree naar de hal met garderobe en trapopgang, toilet, provisiekast en toegang tot de L-vormige en tuingerichte living en aparte keuken. De living heeft aan veel kanten ramen met een leuk uitzicht op voor- en achtertuin. De vloer is afgewerkt met een houten parketvloer, heeft een houtkachel en openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin.

De keuken aan de achterzijde heeft een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel- en vrieskast, inductieplaat, heteluchtoven afzuiginstallatie en combimagnetron.

Verdieping:
De vaste trap in de hal leidt naar de verdieping met overloop en 4 in grootte variërende kamers. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste kastenwand en een balkon over de gehele breedte van de woning. Op dit balkon is het al vroeg in het jaar genieten van de zon. Uitzicht vanaf het balkon op de vijverpartij. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, separate douche, zwevend toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer heeft onlangs een dakkapel gekregen die hem lichter en nog ruimer maakt. De tegenoverliggende kamer heeft ook een dakkapel. De andere twee kamers kijken uit op de achtertuin.

Zolderverdieping:
Met een vlizotrap bereikt u de bergvliering.

Tuin:
Deze woning staat vrij met voor-, zij- en achtertuin. De tuinen zijn mooi aangelegd, hebben veel terrasjes en zonnige plekken. De tuin biedt veel privacy en rust.
In de achtertuin staat een ruime houten blokhut/schuur en een kleine kas.

Bijzonderheden:
De laatste jaren is ruim geïnvesteerd in het verder verduurzamen en verbeteren van de woning, onder meer door het plaatsen van een Nefit combiketel in 2014, aanbrengen van inductieplaat en heteluchtoven (2015), plaatsen nieuwe houtkachel (2016) en het plaatsen van een dakkapel in de badkamer (2018). In 2016 is er een alarminstallatie aangelegd.
Tevens zijn in 2016 11 zonnepanelen geïnstalleerd. De gemiddelde jaaropbrengst van 2440 KWh is afdoende om het verbruik te dekken.

• Bouwjaar 1985
• Alle onderstaande afmetingen zijn NEN gemeten
• Woonoppervlakte: 125 m2
• Inhoud: 418 m2
• Balkon: 19 m2
• Tuinhuis: 11 m2
• Perceeloppervlakte 357 m2
• Voorzien van 3-laags dubbele beglazing
• In 2010 geheel geschilderd, In 2017 de voorzijde geschilderd.
• De villa staat in een rij van meerdere karakteristieke houten huizen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
418 m³
Perceeloppervlakte
357 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
8703
Oppervlakte
334 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
13161
Oppervlakte
23 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 11 x 10 m
Oppervlakte
110 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden