Vorige | Volgende

Wernerlaan 43 HILVERSUM

Vraagprijs € 935.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6944500

info@koudijs.nl

Omschrijving

In een zeer gewilde woonwijk, aan rustige laan te midden van vooroorlogse bebouwing, ligt deze robuuste monumentale helft van dubbele villa met een woonoppervlakte van 260 m2. De woning heeft een schuur, garage en prachtige tuin ( 370m2 ). In dit gemeentelijke monument zijn nagenoeg alle originele stijlkenmerken behouden gebleven. Gebouwd in 1919 onder architectuur van E. Verschuijl, in spouw...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1919
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Omschrijving

In een zeer gewilde woonwijk, aan rustige laan te midden van vooroorlogse bebouwing, ligt deze robuuste monumentale helft van dubbele villa met een woonoppervlakte van 260 m2. De woning heeft een schuur, garage en prachtige tuin ( 370m2 ). In dit gemeentelijke monument zijn nagenoeg alle originele stijlkenmerken behouden gebleven. Gebouwd in 1919 onder architectuur van E. Verschuijl, in spouw opgetrokken (ook de woning scheidende muur). Zeer gunstige ligging nabij winkels, scholen (waaronder de Internationale school), openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling: entree, vestibule, fraaie en ruime hal met mooie trapopgang en toilet.
Vanuit de hal is de studeerkamer te bereiken aan de voorzijde van de woning.
Riante living met kamer en suite, 4 vaste kasten, 2 open haarden en een halfronde erker aan de voorzijde met roedeverdeling in de bovenramen. Er is ook een deur in deze erker aanwezig leidend naar de voortuin.
Achter de eetkamer is de serre gelegen met openslaande deuren naar de achtertuin.
Dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een authentieke vaste buffetkast en ruimte om gezellig te eten. Vanuit de keuken toegang naar de goede kelder. Doorloop naar achtergelegen bijkeuken waar plaats is voor de witgoedmachines en waar de opstelling van de cv-ketel zich bevindt. Ook vanuit de bijkeuken een deur naar de tuin.
Er bestaat een mogelijkheid om de woonkeuken te vergroten.

Verdieping:
Via het werkelijk prachtige trappenhuis met glas in lood raampartij naar de eerste verdieping.
Overloop met separate toilet.
Aan de achterzijde twee goed van formaat zijnde slaapkamers, beide met vaste kasten. Vanuit 1 slaapkamer toegang via openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Een derde - zeer ruime- slaapkamer aan de voorzijde met erker en vaste kast en een vierde slaapkamer/werkkamer.
Badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Wederom via het fraaie trappenhuis met lichttoetreding naar de tweede verdieping met overloop en gang welke toegang geeft tot totaal 3 slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douche en wastafel. 2 kamers hebben een dakkapel.

Tuin:
De twee onder een kap is gelegen op een perceel grond van 370 m2, heeft een aangelegde voor, zij en achtertuin. In de achtertuin staat een garage en aangebouwd twee bergingen die met elkaar zijn verbonden.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte NEN gemeten: 260 m2
• Inhoud NEN gemeten: 1033 m3
• Kelder NEN gemeten: 14 m2
• Garage/berging NEN gemeten 27 m2
• Perceeloppervlakte 370 m2
• Bouwjaar 1919
• Fijne en gewilde woonomgeving

Bel of mail ons voor een afspraak, wij laten deze sfeervolle twee onder een kap villa met trots zien!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
260 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
27 m²
Bruto inhoud
1.033 m³
Perceeloppervlakte
370 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Nevit HR
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
K
Perceel
1052
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 12 x 10 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's