Vorige | Volgende

Aurorahof 14 ALMERE

Vraagprijs € 475.000 v.o.n.

Neem contact met ons op

035-6944500

info@koudijs.nl

Omschrijving

Let op: deze woning wordt aangeboden met een ‘bieden vanaf’ prijs Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website of via de telefoon en we laten je de woning graag zien! In het Homeruskwartier in Almere Poort is deze unieke 2-onder-1-kapwoning gelegen in een rustige straat met veel verschillende bouwvormen en met heerlijk vrij uitzicht vanaf het dakterras. Je vindt in...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2021
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Let op: deze woning wordt aangeboden met een ‘bieden vanaf’ prijs

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website of via de telefoon en we laten je de woning graag zien!

In het Homeruskwartier in Almere Poort is deze unieke 2-onder-1-kapwoning gelegen in een rustige straat met veel verschillende bouwvormen en met heerlijk vrij uitzicht vanaf het dakterras. Je vindt in deze rustige, kindvriendelijke buurt veel groen maar je hebt toch ook alle voorzieningen binnen handbereik.

De indeling van deze woning is speels met een dakterras op de 2e verdieping. De woning beschikt over een patiotuin op het noordwesten én over een dakterras op het zuiden.

Kortom een woning met veel mogelijkheden gelegen in één van de leukste wijken van Almere.

Indeling:
Benedenverdieping:
De entree is gelegen aan de voorzijde van de woning en vanuit hier kom je in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. In de hal zit de meterkast en het toilet met fonteintje. Verder heeft deze woning een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en veel raampartijen en een open keuken, waar alle voorzieningen ervoor liggen en jij als koper alleen nog de keuken zelf dient aan te schaffen.

1e verdieping:
Via de trap in de hal is de overloop bereikbaar met 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafel, een douche en een zwevend toilet. De 3 slaapkamers zijn van een goed formaat en voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn behang-/stucklaar.

2e verdieping:
De 2e verdieping heeft een overloop met toegang tot het zonnige dakterras (11 m2) op het zuiden. Aan de achterzijde ligt een royale 4e slaapkamer en een 5e kamer met opstelling van de mechanische ventilatie, wasmachine en de omvormer van de zonnepanelen.

Dakterras
De woning heeft op de 2e verdieping een dakterras op het zuiden met een leuk uitzicht.

Tuin:
De patiotuin heeft een ligging op het noordwesten en is via de woonkamer te bereiken. De tuin dient nog aangelegd te worden.

Omgeving: Deze speels ingedeelde woning is gelegen in het Homeruskwartier in Almere Poort. Dit is een kindvriendelijke, rustige wijk met voldoende parkeergelegenheid.
In de nabije omgeving vind je de Homerusmarkt met de Plus supermarkt, kleine eettentjes en afhaal. Ook vind je in de buurt kinderopvang, scholen, snackbars, kappers, winkeltjes en sportscholen.
Het NS station ligt op max 10 min fietsen, de bushalte is op loopafstand en in 4 min ben je met de auto op de A6 richting Amsterdam/Lelystad.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2021;
- Woonoppervlakte: 126 m²;
- Perceel: ca. 84 m²;
- Inhoud: 467 m ³;
- Achtertuin: ca. 15 m²;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- De vloer in de gehele is voorzien van vloerverwarming De muren van de kamers zijn behang-/stucklaar.
- De woning heeft 14 zonnepanelen;
--De kavel dient nog exact ingemeten te worden door het kadaster.
- De overdracht zal plaatsvinden bij de projectnotaris PVM notarissen Almere

Kortom een woning die nog helemaal is in te richten naar de eigen wensen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Bruto inhoud
467 m³
Perceeloppervlakte
84 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Almere
Sectie
W
Perceel
2044
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
patio/atrium
Tuin
Aan te leggen, noordwest, 6.50 x 2 m
Oppervlakte
13 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's