Vorige | Volgende

Cort van der Lindenlaan 62 Naarden

Vraagprijs € 735.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6944500

info@koudijs.nl

Omschrijving

Deze heerlijk ruime 2-onder-1-kap eengezinswoning heeft een heel fijn formaat tuin en ligt goed gelegen op de zon. De uitgebouwde woning is gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Ministerparkkwartier en heeft maar liefst 5 slaapkamers en een extra werkkamer op de begane grond, alsmede een bijkeuken. In de ruime verzorgde tuin staat een vrijstaande ruime stenen garage en er is een eigen oprit met ruim voldoende plek om te parkeren op eigen terrein.

De huidige bewoners zijn hier in 2001 komen wonen en hebben toen diverse zaken aangepakt, waaronder een nieuwe badkamer, een nieuwe keuken, een uitbouw met bijkeuken, 2 slaapkamers gecreëerd op zolder met dakkapellen en dakramen en dakisolatie.
In 2015 zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd en de CV ketel is in 2016 vervangen.
In 2018 is de woning verder verduurzaamd; de kruipruimte is voorzien van HR++ isolatie EPS parels voor een aangenaam comfort en ook de gevels zijn gedaan (de spouwmuren van de voor- en achtergevel zijn na-geïsoleerd en de zijgevel is opnieuw gevoegd en vervolgens geïmpregneerd).

Ligging
De ligging is ideaal nabij natuurgebied Naardermeer, Naarden-Vesting, grote diversiteit aan scholen, winkels, sportclubs en het NS-station Naarden-Bussum.

Indeling:
Begane grond:
Entree met tochtportaal en meterkast, hal, modern toilet met fontein en kelderkast. Ruime en lichte L-vormige living met openhaard en openslaande tuindeuren naar de tuin met zonneterras. Extra werkkamer met eigen entree naar de achtertuin/oprit. Moderne halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een close in boiler en een barretje, gevolgd door een bijkeuken met wasmachine en droger opstelling en achterom (2001). Het oorspronkelijke deel van de woonkamer is voorzien van een Plameco-plafond.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime master bedroom aan voorzijde, tweede lichte grote slaapkamer aan tuinzijde, derde kleinere werkkamer met balkon aan achterzijde en moderne badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, designradiator en modern hangend toilet (2001).

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam, veel bergruimte en CV opstelling (2016) met toegang tot 2 slaapkamers. De slaapkamer aan voorzijde heeft een dakkapel, de slaapkamer aan achterzijde heeft een dakkapel en dakraam (inmiddels is hier een dakkapel over de volle breedte toegestaan).

Tuin en garage:
De tuin ligt mooi rondom het huis. Door de ligging is er elk moment van de dag wel zon én schaduw in de tuin te vinden met diverse gezellige (zit)hoekjes. De tuin is verzorgd en kent een verscheidenheid aan planten en struiken, waardoor er veel kleur en groen in de tuin is te vinden. In de achtertuin staat een ruime vrijstaande stenen garage. De tuin/oprit kan afgesloten worden met een poort voorzien van dubbele poortdeuren.


De belangrijkste punten op een rij:

- Ruim en licht jaren 60 2-onder-1-kap woning
- L-vormige woonkamer met openhaard
- Halfopen keuken met bijkeuken en achterom (2001)
- Extra werkkamer op begane grond met eigen entree
- 5 slaapkamers en badkamer (2001)
- Mooi rondom gelegen tuin met vrij zicht naar achter en veel privacy met groen
- Ruime garage (26 m2) en oprit voor meerdere auto’s, welke afgesloten kan worden met poort
- Zo goed als geheel voorzien van dubbel glas (behalve bij de voordeur en 1 bovenlicht)
- 10 zonnepanelen op uitbouw woonkamer (2015)
- Nefit Trendline CV-ketel (2016)
- Opnieuw gevoegde en daarna geïmpregneerde zijgevel (2018)
- Na-geïsoleerde spouwmuren/gevels (2018)
- Kruipruimte voorzien van HR++ isolatie EPS parels (2018)

- Goed bereikbaar door korte afstand tot de A1 en nabij station Naarden-Bussum
- Op steenworp afstand van het Naardermeer; perfect voor een wandeling of fietstocht
- Diverse winkels/supermarkt en voorzieningen in directe omgeving
- Groot aanbod aan basis-, middelbare scholen en sportverenigingen in de buurt

- Woonoppervlakte NEN gemeten: 154 m2
- Perceel grootte: 436 m2
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1961
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
beschutte ligging
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceel
436 m²
Inhoud
563 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Nefit Trendline
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-12-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Naarden D 5098
Oppervlakte
436 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
228 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
436 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Omschrijving

Deze heerlijk ruime 2-onder-1-kap eengezinswoning heeft een heel fijn formaat tuin en ligt goed gelegen op de zon. De uitgebouwde woning is gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Ministerparkkwartier en heeft maar liefst 5 slaapkamers en een extra werkkamer op de begane grond, alsmede een bijkeuken. In de ruime verzorgde tuin staat een vrijstaande ruime stenen garage en er is een eigen oprit met ruim voldoende plek om te parkeren op eigen terrein.

De huidige bewoners zijn hier in 2001 komen wonen en hebben toen diverse zaken aangepakt, waaronder een nieuwe badkamer, een nieuwe keuken, een uitbouw met bijkeuken, 2 slaapkamers gecreëerd op zolder met dakkapellen en dakramen en dakisolatie.
In 2015 zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd en de CV ketel is in 2016 vervangen.
In 2018 is de woning verder verduurzaamd; de kruipruimte is voorzien van HR++ isolatie EPS parels voor een aangenaam comfort en ook de gevels zijn gedaan (de spouwmuren van de voor- en achtergevel zijn na-geïsoleerd en de zijgevel is opnieuw gevoegd en vervolgens geïmpregneerd).

Ligging
De ligging is ideaal nabij natuurgebied Naardermeer, Naarden-Vesting, grote diversiteit aan scholen, winkels, sportclubs en het NS-station Naarden-Bussum.

Indeling:
Begane grond:
Entree met tochtportaal en meterkast, hal, modern toilet met fontein en kelderkast. Ruime en lichte L-vormige living met openhaard en openslaande tuindeuren naar de tuin met zonneterras. Extra werkkamer met eigen entree naar de achtertuin/oprit. Moderne halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een close in boiler en een barretje, gevolgd door een bijkeuken met wasmachine en droger opstelling en achterom (2001). Het oorspronkelijke deel van de woonkamer is voorzien van een Plameco-plafond.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime master bedroom aan voorzijde, tweede lichte grote slaapkamer aan tuinzijde, derde kleinere werkkamer met balkon aan achterzijde en moderne badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, designradiator en modern hangend toilet (2001).

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam, veel bergruimte en CV opstelling (2016) met toegang tot 2 slaapkamers. De slaapkamer aan voorzijde heeft een dakkapel, de slaapkamer aan achterzijde heeft een dakkapel en dakraam (inmiddels is hier een dakkapel over de volle breedte toegestaan).

Tuin en garage:
De tuin ligt mooi rondom het huis. Door de ligging is er elk moment van de dag wel zon én schaduw in de tuin te vinden met diverse gezellige (zit)hoekjes. De tuin is verzorgd en kent een verscheidenheid aan planten en struiken, waardoor er veel kleur en groen in de tuin is te vinden. In de achtertuin staat een ruime vrijstaande stenen garage. De tuin/oprit kan afgesloten worden met een poort voorzien van dubbele poortdeuren.


De belangrijkste punten op een rij:

- Ruim en licht jaren 60 2-onder-1-kap woning
- L-vormige woonkamer met openhaard
- Halfopen keuken met bijkeuken en achterom (2001)
- Extra werkkamer op begane grond met eigen entree
- 5 slaapkamers en badkamer (2001)
- Mooi rondom gelegen tuin met vrij zicht naar achter en veel privacy met groen
- Ruime garage (26 m2) en oprit voor meerdere auto’s, welke afgesloten kan worden met poort
- Zo goed als geheel voorzien van dubbel glas (behalve bij de voordeur en 1 bovenlicht)
- 10 zonnepanelen op uitbouw woonkamer (2015)
- Nefit Trendline CV-ketel (2016)
- Opnieuw gevoegde en daarna geïmpregneerde zijgevel (2018)
- Na-geïsoleerde spouwmuren/gevels (2018)
- Kruipruimte voorzien van HR++ isolatie EPS parels (2018)

- Goed bereikbaar door korte afstand tot de A1 en nabij station Naarden-Bussum
- Op steenworp afstand van het Naardermeer; perfect voor een wandeling of fietstocht
- Diverse winkels/supermarkt en voorzieningen in directe omgeving
- Groot aanbod aan basis-, middelbare scholen en sportverenigingen in de buurt

- Woonoppervlakte NEN gemeten: 154 m2
- Perceel grootte: 436 m2
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1961
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
beschutte ligging
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceel
436 m²
Inhoud
563 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Nefit Trendline
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-12-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Naarden D 5098
Oppervlakte
436 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
228 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
436 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's