Vorige | Volgende
Verkocht

Eemsstraat 69-1 AMSTERDAM

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-6944500

info@koudijs.nl

Omschrijving

Sfeervol, licht en ruim appartement, van 67 m2, gelegen op de eerste verdieping in een rustige groene straat in de Rivierenbuurt, dicht bij het Martin Luther King Park en de Amstel. ( ENGLISH TEXT BELOW) Ruime living met originele glas in lood en suite deuren , moderne en ruime open keuken, openslaande deuren naar het balkon en 2 goede slaapkamers. Indeling: Via een nette gezamenlijke entree komt u...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1934
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Sfeervol, licht en ruim appartement, van 67 m2, gelegen op de eerste verdieping in een rustige groene straat in de Rivierenbuurt, dicht bij het Martin Luther King Park en de Amstel. ( ENGLISH TEXT BELOW)

Ruime living met originele glas in lood en suite deuren , moderne en ruime open keuken, openslaande deuren naar het balkon en 2 goede slaapkamers.

Indeling:
Via een nette gezamenlijke entree komt u bij de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De living heeft mooie originele glas in lood en suite deuren met veel kastruimte. Het woongedeelte heeft een leuke erker en is heel licht. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met de open keuken en het balkon over de breedte van het appartement. De keuken heeft een fraai zwart granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, een combioven met magnetron, vaatwasser en koelvriescombinatie.
Vanuit de hal zijn ook de twee slaapkamers bereikbaar. Beide lekker licht. In de kleinere kamer is een grote kast geplaatst. De grote slaapkamer heeft ook nog plek voor een of twee werkplekken. In de hal zijn verder twee grote inbouwkasten waarbij een wasmachine is geplaatst en ook een droger bij zou kunnen worden geplaatst. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en wc.

BIJZONDERHEDEN
Eikenhoutenvloer in de living en de hal
Geheel voorzien van dubbel glas
Volledig gerenoveerd in 2009; aanleg cv installatie, nieuwe elektra, vloerisolatie etc
Ketel: Nefit HR, 2008, goed onderhouden

VERENIGING VAN EIGENAREN
Gezonde vereniging in eigen beheer bestaand uit drie eigenaren.
Gesplitst in 2008 en gerenoveerd in 2009
Servicekosten € 60,-- per maand
Bankrekening saldo per 1-1 2021 € 7500,--
Schilderwerk buitenkant in 2019 gedaan
Het pand is gelegen op erfpachtgrond, canon bedraagt € 520,20 per jaar tot februari 2034.
Aanbieding tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht vastgesteld vanaf 2059 1.031,81

OMGEVING
Dit appartement is op 2 minuten van de Amstel en het Martin Luther King Park gelegen en ook het Amstelpark ligt dichtbij.
Tramhaltes 4 en 122, het Amstelstation, station Rai en de halte Noord Zuidlijn liggen alle op korte afstand en binnen enkele minuten ben je op de A2 of de ring A10.
Boodschappen: de Rijnstraat, Maasstraat en van Woustraat bieden alles: naast alle denkbare winkels ook heel veel goede/gezellige horeca.
Parkeren: voor de deur meer dan voldoende.


LOVELY, LIGHT AND SPACIOUS 3-ROOM APARTMENT, 67M2, ON THE FIRST FLOOR IN A VERY
GREEN AND QUIET STREET IN THE RIVIERENBUURT, NEARBY THE MARTIN LUTHER KING
PARK
SPACIOUS LIVINGAREA WITH THE ORIGINAL STAINED GLASS DOORS EN SUITE, A MODERN
OPEN KITCHEN, WITH PATIO DOORS TO THE BALCONY AND TWO GOOD SIZE BEDROOMS.

LAY-OUT
Through the nice upholstered staircase you reach the apartment on the first floor. The
hal gives entry to all rooms.
The living area is very light, with an attic on the streetside and beautiful stained glass doors en
suite with a lot of cupboards on both sides. At the back of the apartment you wil find
the modern kitchen , with a granite worktop, with the following appliances
4ring induction hob, combination oven with microwave, dishwasher and fridge
freezer. Patio doors open to the balcony.
Through the hall you can reach the two bedrooms. Both are light and airy. In the smaller
room you will find a build in closet with curtains. The bigger bedroom has enough space for a desk.
The hall contains two cupboards. In one of them the washer and dryer are hidden
The bathroom has a walk in shower, sink and toilet.

DETAILS
Oak floor in the livingroom and hall
Whole apartment with double glazing
Compltly renovated in 2009

OWNERS ASSOCIATION
The owners association consists of three owners
Healty HOA , service costs 60 euro's per month
VvE Bank statement by 1-1 2021 : 7500 euro's
Outside painting done in 2019
The apartment is situated on leasehold land by the Municipality of Amsterdam.The current
canon is 520,20 euro's per year until february 2034. Timely application for everlasting ground
lease submitted. The new annual lease amount can be fixed from 2059 on for 1031,81 euro
per year.

ENVIRONMENT
The apartment is in the bustling and diverse Rivierenbuurt Quarter in Amsterdam
Zuid. Located directly behind the Martin Luther King park and Amstel
River, ideal for biking and walking. Around the corner from the Rijnstraat, the Maasstraat wit
h all the shops you need, and a lot of lovely cafes, and restaurants,
Excellent connectivity by public transportation, tram and busconnections ;two railwaystation
s close-by, The A2 highway and A10 beltway are easy to reach.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
175 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
nefit
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
A2
Perceel
11645
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's