Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Floralialaan 45 BUSSUM, Het Gooi

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

035-6944500

info@koudijs.nl

Omschrijving

Omschrijving Een charmante 2 onder 1 kap woning van begin 1900 in een leuk straatje op loopafstand van het centrum met voortuin, (patio)achtertuin en schuur/achterom. Voorzien van een lichte woonkamer, een extra werkkamer op de begane grond, plus 3 goede slaapkamers en een ruime en complete badkamer op de 1e verdieping. In zeer goede staat van onderhoud, compleet gerenoveerd en voorzien van...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Omschrijving
Een charmante 2 onder 1 kap woning van begin 1900 in een leuk straatje op loopafstand van het centrum met voortuin, (patio)achtertuin en schuur/achterom. Voorzien van een lichte woonkamer, een extra werkkamer op de begane grond, plus 3 goede slaapkamers en een ruime en complete badkamer op de 1e verdieping. In zeer goede staat van onderhoud, compleet gerenoveerd en voorzien van zonnepanelen, warmtepomp en airco.

Omgeving
Zeer centraal in Bussum gelegen in de woonwijk Laarderweg-kwartier in een eenrichting straat nabij winkels en op loopafstand van het centrum van Bussum. Op loop/fietsafstand van treinstation Bussum Zuid en diverse voorzieningen en faciliteiten, waaronder scholen, winkels (zowel de Laarderweg als het centrum van Bussum), sportfaciliteiten, restaurants en caf├ęs. Ook een veelheid aan natuur/recreatiegebied als bos, heide en (vaar)water is op loop- en fietsafstand bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree met moderne meterkast, hal met toegang naar woonkamer, werkkamer aan straatzijde, separaat toilet en trapopgang naar eerste verdieping. Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het patiotuintje/plaatsje met achterom. Aangrenzend de keuken met een oven, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, wasmachine, droger, koel/vriescombinatie en toegangsdeur naar de kelder.

1e verdieping
Via de bordestrap komt u op de 1e verdieping met 3 goede slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met grote kledingkastenwand op maat gemaakt. Alle twee de slaapkamers aan voorzijde zijn voorzien van airconditioning. Tevens op deze verdieping een fijne badkamer met inloopdouche (met regendouche en handdouche), 2e toilet, wastafel en designradiator. Op de overloop is extra bergruimte in de nok.

Bijzonderheden:
- Charmant en karakteristiek uiterlijk
- 4 werk- /studeer- of slaapkamers
- Moderne badkamer (2017)
- Airconditioning op de 2 slaapkamers aan zuidzijde
- CV ketel + warmtepomp (2017)
- 10 zonnepanelen, totaal vermogen 3 kW (2018/2020)
- Compleet vernieuwde elektra (meterkast, groepen en bedrading)
- Gerenoveerd dak inclusief isolatie (2017)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing/HR glas
- Zeer goede staat van onderhoud

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
344 m³
Perceeloppervlakte
90 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
airconditioning, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, warmtepomp
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bussum
Sectie
G
Perceel
901
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
voortuin
Tuin
Normaal, zuid, 1.85 x 11 m
Oppervlakte
20 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen

Foto's