Vorige | Volgende

Graaf Willem de Oudelaan 67 NAARDEN

Vraagprijs € 1.025.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6944500

info@koudijs.nl

Omschrijving

ROYALE 2-ONDER 1 KAPWONING (BOUWJAAR 1937) MET VRIJ UITZICHT OVER EEN SCHITTERENDE VIJVER IN DE POPULAIRE WOONWIJK ORANJE NASSAUKWARTIER MET VRIJSTAANDE GARAGE EN RUIME TUIN! In deze rustige en kindvriendelijke laan met weinig verkeer vindt u deze helft van een vooroorlogse 2-onder1-kapwoning met ruime tuin. Heerlijk rustig gelegen, tegenover een mooie vijver, maar centraal ten opzichte van diverse...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1937
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

ROYALE 2-ONDER 1 KAPWONING (BOUWJAAR 1937) MET VRIJ UITZICHT OVER EEN SCHITTERENDE VIJVER IN DE POPULAIRE WOONWIJK ORANJE NASSAUKWARTIER MET VRIJSTAANDE GARAGE EN RUIME TUIN!

In deze rustige en kindvriendelijke laan met weinig verkeer vindt u deze helft van een vooroorlogse 2-onder1-kapwoning met ruime tuin. Heerlijk rustig gelegen, tegenover een mooie vijver, maar centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen, natuur, winkels en scholen.

OMGEVING
De woonwijk kenmerkt zicht door het vele groen, de vijver en de ideale ligging. Op loopafstand van onder meer treinstation Naarden-Bussum, Naarden-Vesting en natuurgebied 'Het Naardermeer'. In de directe nabijheid bevinden zich de winkels, het centrum van Bussum, diverse goede basis- en middelbare scholen en uitstekende sportfaciliteiten. Verder liggen de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort op een paar minuten afstand.

INDELING
Begane grond: entree, originele vestibule, hal met trapopgang, toilet en kelderkast. De woonkamer heeft een openhaard en is voorzien van een eikenhouten vloer en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en het zijterras, open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, quooker, vaatwasser, afzuigkap en koelkast.

1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast, 2e grote slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en vaste kast, 3e slaapkamer aan de achterzijde met deur naar balkon, badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, vloerverwarming en groot wastafelmeubel.

2e verdieping: vaste trap naar verrassende zolderverdieping met overloop, opstelling voor wasmachine en droger,
2 slaapkamers voorzien van dakkapel en 2e moderne lichte badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, vloerverwarming, 3e toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tevens heeft de woning ook nog een vliering boven de 2 zolderkamers.

TUIN
Deze woning ligt op een perceel van 438 m² met diepe achtertuin op noordoosten en een ruime voortuin met terras op het Zuidwesten. Daarnaast heeft dit perceel nog veel tuin rondom de woning. De woning heeft een stenen garage en een lange oprit waar u ook de mogelijkheid heeft om te parkeren op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1937;
- Woonoppervlakte 157,4 m²;
- Overige inpandige ruimte (vliering): 2,6 m²
- Externe bergruimte (garage): 17,3 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras en balkon): 2,3 m²
- Inhoud 584 m³;
- Perceeloppervlakte is 438 m²;
- Ruime achtertuin en zonnig terras;
- Er is een vrijstaande stenen garage en een oprit met plaats voor meerdere auto's;
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;
- De woning is recent bouwkundig gekeurd;
- Gelegen in zeer populaire omgeving;
- Basisschool, winkels en station(s) op loopafstand;
- Oplevering in overleg.

Bent u benieuwd naar deze woning? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor. Wij leiden u graag rond!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
584 m³
Perceeloppervlakte
438 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
D
Perceel
6091
Oppervlakte
438 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 12 x 11 m
Oppervlakte
132 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's