Vorige | Volgende
Verkocht

Hondecoeterstraat 2HS AMSTERDAM, Amsterdam

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-6944500

info@koudijs.nl

Omschrijving

Uniek turn-key appartement op droomlocatie!!! Met trots presenteren wij deze zeer royale, compleet gerenoveerde benedenwoning met ruime en zonnige tuin. De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers en twee ruime badkamers en is vrijwel geheel gelijkvloers. Extra bijzonder is dat het een hoekwoning betreft, wat een heel privé en beschut gevoel geeft. Het begane grond appartement is gelegen op een...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Ligging
In centrum, in woonwijk

Omschrijving

Uniek turn-key appartement op droomlocatie!!!

Met trots presenteren wij deze zeer royale, compleet gerenoveerde benedenwoning met ruime en zonnige tuin. De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers en twee ruime badkamers en is vrijwel geheel gelijkvloers. Extra bijzonder is dat het een hoekwoning betreft, wat een heel privé en beschut gevoel geeft.
Het begane grond appartement is gelegen op een unieke locatie in Amsterdam Oud-Zuid, in het Museumkwartier met Het Rijks, Het Stedelijk en het Van Gogh Museum op korte loopafstand. Ook het Concertgebouw, de P.C. Hooftstraat, de Conelis Schuytstraat, het Vondelpark en de gezellige Pijp zijn op enkele minuten lopen gelegen. Tevens is de locatie erg kindvriendelijk, want dichtbij het appartement ligt een ruim speelplein met verschillende speeltoestellen.

De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en zijn er genoeg parkeerplekken in de buurt voor de auto. Zowel verschillende zeer goed aangeschreven basisscholen en middelbare scholen zijn op loop of korte fietsafstand.

In 2017 is de woning compleet gerenoveerd door interieurarchitect Richard Vink van het gerenommeerde Amsterdamse VINK interieurontwerp.

Indeling:
Entree aan het verkeersvrije speelplein aan de Hondecoeterstraat.
Hal met toilet, garderobe, meterkast en cv-systeem en trap naar het souterrain.
Zeer royale living met aan de achterzijde een uitbouw met veel lichttoetreding door het daklicht.
Openslaande deuren naar de achtertuin.
De living is aan de voorzijde gesitueerd en het eetgedeelte met de open woonkeuken in het midden van de ruimte. Aan de tuinkant is een zeer ruim gedeelte als speel/hobbyruimte of extra zitgedeelte te gebruiken.
De zwart-witte keuken is van het merk Tulp en heeft een kookeiland met een exclusieve inductiekookplaat inclusief een ingebouwde afzuigtoren van het merk Novy.
Vanzelfsprekend is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast met vriezer, Quooker, magnetron, een oven en een ingebouwde Espressomachine van het merk Bosch.
Via een stalen deur in de living kom je bij het andere ruime vertrek.
In dit gedeelte zijn twee goede slaapkamers gesitueerd (één met zicht op het Concertgebouw) en een badkamer voorzien van een ligbad, tweede toilet en een dubbel op maat gemaakt wastafelmeubel en hoge op maat gemaakte kast. Ook is in de hal van dat gedeelte de toegang naar de bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger.
Vanuit de hal bij de entree is er een doorloop naar de derde (ouder) slaapkamer met een zeer ruime op maat gemaakte, vaste kastenwand. Deze slaapkamer heeft uitzicht op de achtertuin en voelt door de gehele afwerking als een luxe hotelkamer. Dit gedeelte heeft tevens een eigen badkamer. Deze kenmerkt zich door de zeer ruime inloopdouche en wederom op maat gemaakt badkamermeubel- en kast.


Souterrain:
Via de trap in de hal kom je in het souterrain. Hier is een volwaardige vierde slaapkamer, thans in gebruik als logeerkamer. Deze kamer zou ook goed te gebruiken zijn als werkkamer of extra speelkamer. Er is daglicht en er is lichttoetreding vanuit de ouderslaapkamer via beloopbaar glas.

Tuin:
Bij het appartement behoort een eigen achtertuin gelegen op het zuiden van ca. 38 m2.
De achtertuin heeft een afmeting van 6 diep en 6.40 breed en is verzorgd aangelegd met een terras, kunstgras en Bamboe beplanting in mooie grote plantenbakken. Er is een afgesloten achterom welke uitkomt op het speelplein van de Hondecoeterstraat.

Het appartement is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam.
De erfpachtcanon bedraagt € 535,41 per jaar.
De herziening van de erfpacht vindt plaats op 30-04-2041. Verkoper heeft aanvraag gedaan bij de Gemeente Amsterdam voor een vaste jaarlijkse prijs, dit zal vanaf 1 mei 2041 gaan om een bij de belasting aftrekbaar bedrag van € 325 euro per maand.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte woning en souterrain NEN gemeten: 151 m2
• Inhoud NEN gemeten: 527 m3
• Vereniging van Eigenaren in eigen beheer bij de VvE
• Servicekosten bedragen per maand € 193.50
• Bouwperiode jaren 20
• Goed onderhouden pand en appartement
• Oplevering ca. half juli 2021
• Gegoede woonomgeving nabij vele voorzieningen

Kortom: dit unieke appartement is een buitenkans voor wie luxe, ruim én met fijne tuin wil wonen midden in het bruisende en daarnaast zeer gezinsvriendelijke Amsterdam Zuid.
Bel of mail ons kantoor en wij laten u dit fantastische appartement met plezier aan u zien!

Unique turn-key apartment in a dream location !!!

We proudly present this very spacious, completely renovated ground floor apartment with a spacious and sunny garden. The house has no less than 4 bedrooms and two spacious bathrooms and is almost entirely situated on the ground floor. Extra special is that it is a corner house, which gives a very private and sheltered feeling.
The r apartment is located on a unique location in Amsterdam Oud-Zuid, in the Museum Quarter with Het Rijks, Het Stedelijk and the Van Gogh Museum a short walk away. The Concertgebouw, the P.C. Hooftstraat, the Conelis Schuytstraat, the Vondelpark and the cozy Pijp are a few minutes' walk away. The location is also very child-friendly, : close to the apartment is a spacious playground with various play equipment.

The house is easily accessible by public transport and there are plenty of parking spaces for the car in the area. Several highly regarded primary and secondary schools are within walking or short cycling distance.

In 2017, the house was completely renovated by interior architect Richard Vink of the renowned Amsterdam VINK interior design.

Layout:
Entrance is on the traffic-free playground on the Hondecoeterstraat.
Hall with toilet, wardrobe, meter cupboard and central heating system and stairs to the basement.
Very spacious living room with an extension at the rear with lots of light from the skylight.
French doors to the backyard.
The living room is located at the front and the dining area with the open kitchen in the middle of the room. On the garden side, a very spacious area can be used as a play / hobby room or extra seating area.
The black and white kitchen is from the Tulp brand and has a cooking island with an exclusive induction hob including a built-in extraction tower from the Novy brand.
Naturally, the kitchen is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, fridge with freezer, Quooker, microwave, oven and a built-in Bosch Espresso machine.
You reach the other spacious room through a steel door in the living room.
In this section there are two good bedrooms (one with a view of the Concertgebouw) and a bathroom with a bath, second toilet and a double custom-made washbasin and high custom-made cupboard. In the hall t is also an access to the storage room with connection for the washing machine and dryer.
From the hall at the entrance there is a passage to the third (parent) bedroom with a very spacious custom-made closet wall. This bedroom has a view of the backyard and feels like a luxury hotel room because of the entire finish. This area also has a private bathroom. This is characterized by the very spacious walk-in shower and again custom-made bathroom furniture and cupboard.


Basement:
You enter the basement via the stairs in the hall. Here is a full fourth bedroom, currently used as a guest room. This room could also be used as an office or extra playroom. There is daylight and there is light from the master bedroom through walkable glass.

Garden:
The apartment has its own backyard located on the south of approx. 38 m2.
The backyard has a size of 6 m deep by 6.40m wide and is neatly landscaped with a terrace, artificial grass and bamboo plants in beautiful large planters. There is a door which leads to the playground of the Hondecoeterstraat.

The apartment is located on a leasehold of the municipality of Amsterdam.
The ground rent is € 535.41 per year.
The leasehold will be reviewed on 30-04-2041. The seller has applied to the Municipality of Amsterdam for a fixed annual price, which will be a tax-deductible amount of € 325 per month from 1 May 2041.

Particularities:

• Living area of ​​the house and basement NEN measured: 151 m2
• Content NEN measured: 527 m3
• Owners' Association under its own management at the VvE
• Service costs are € 193.50 per month
• Build in the 1920s
• Well maintained building and apartment
• Delivery approx. Mid-July 2021
• Good living environment near many amenities

In short: this unique apartment is a great opportunity for those who want to live in luxurious, spacious apartment with a nice garden in the middle of the bustling and also very family-friendly Amsterdam South.
Call or email our office and we will be happy to show you this fantastic apartment!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
151 m²
Bruto inhoud
527 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Z
Indexnummer
A2
Perceel
2460
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
2041-04-30

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6 x 6 m
Oppervlakte
36 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's