Vorige | Volgende
Verkocht

Jan van Goyenlaan 1 Naarden

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-6944500

info@koudijs.nl

Omschrijving

Gelegen aan een rustige laan in het geliefde van Goghkwartier en op de rand van het populaire Rembrandtkwartier ligt deze zeer ruime VRIJSTAANDE VILLA van 208 m2 woonoppervlakte op een fraai perceel van 574 m2. Bij de villa behoort een voortuin met oprit, garage en een diepe achtertuin welke goed op de zon is gesitueerd grenzend aan gemeente groenstrook met water. Hierdoor is er sprake is van...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Gelegen aan een rustige laan in het geliefde van Goghkwartier en op de rand van het populaire Rembrandtkwartier ligt deze zeer ruime VRIJSTAANDE VILLA van 208 m2 woonoppervlakte op een fraai perceel van 574 m2. Bij de villa behoort een voortuin met oprit, garage en een diepe achtertuin welke goed op de zon is gesitueerd grenzend aan gemeente groenstrook met water.
Hierdoor is er sprake is van absolute privacy zonder inkijk.
Dit ideale, royale gezinshuis gebouwd in 30er jaren stijl in 2006 is gelegen in een rustige, doodlopende straat waar volop op straat kan worden gespeeld.
De woning ligt zeer centraal ten opzichte van winkels, scholen, station, kinderdagverblijven, sportvelden, natuurgebieden en uitvalswegen.

Indeling:
Entree met ruime hal, garderobe, toilet, meterkast en trapopgang.
Zeer lichte living met houtkachel, een erker aan de voorzijde en aan de zijkant van de villa. De zijkant heeft openslaande deuren naar de tuin.
Via en suite deuren is de woonkeuken gesitueerd met een goed eetgedeelte, vaste kasten en wederom openslaande deuren naar de tuin.
De keuken is voorzien van moderne apparatuur en heeft veel werk en kastruimte. Vanuit de keukendeur naar achtertuin.
Vanuit de eetkamer is er toegang tot een ruime bijkeuken met doorloop naar de extra werk/speel/chill kamer. Deze ruimte was van oorsprong de garage maar is opgedeeld in kamer en berging. Deze berging is ook vanaf de oprit bereikbaar.
Deze begane grond vloer valt op door zijn vele licht toetreding.

Eerste verdieping:
Lichte overloop met een raam waardoor deze groot aanvoelt, separaat toilet op de overloop. 3 in grootte variƫrende slaapkamers waarvan er twee toegang hebben tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Complete badkamer met een ligbad, dubbele wastafel en een douche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap naar de royale zolderverdieping met hier een overloop met cv-kast, 2 slaapkamers waarvan er een met een dakkapel en de tweede met velux dakramen.
Tweede badkamer voorzien van een douche, wastafel en een derde toilet.

Wat ontzettend opvalt bij deze villa is de lichttoetreding in alle vertrekken, er zijn veel ramen geplaatst en de zon schijnt goed rondom de woning wat het geheel een goed gevoel geeft!

Tuin:
De villa heeft een voortuin met oprit en toegang tot de garage welke is onderverdeeld in berging en extra kamer.
Via de zijkant van de woning komt men in de diepe achtertuin met terras, goede heggen dus privacy. In de tuin staan diverse speeltoestellen zoals een trampoline, speelhuisje en een schommel. Deze blijven achter bij het huis.
De tuin is zonnig gelegen en heeft in de achtertuin nog een blokhut. De tuin grenst aan een gemeentelijke groenstrook en biedt toegang tot water. Het is fantastisch om zo met het bootje te varen richting bijvoorbeeld Naarden vesting!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte NEN gemeten: 208 m2
- Inhoud NEN gemeten: 772 m3
- Perceelgrootte: 574 m2
- Bouwperiode 2006 in de 30er jaren stijl
- Een echte ruime gezinswoning
- Kindvriendelijke woonomgeving

We laten u deze leuke vrijstaande villa met plezier zien en ervaar het goede gevoel.
Bel of mail ons gerust voor een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
772 m³
Perceeloppervlakte
574 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR Eco
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
D
Perceel
7394
Oppervlakte
574 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 12 x 28 m
Oppervlakte
336 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden