Vorige | Volgende

Regentesselaan 41 Bussum

Vraagprijs € 2.625.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6944500

info@koudijs.nl

Omschrijving

Op een royaal perceel van maar liefst 1385 m2 staat deze karaktervolle gezinsvilla ontworpen door architect W. Kromhout. Bijbehorende ruime garage met vliering en kap. Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s.
De villa is zeer goed en degelijk onderhouden. Gelegen op een goede locatie in villawijk het Spiegel. Nabij vele voorzieningen zoals sportgelegenheid (hockey, voetbal en tennis). Het centrum van Naarden vesting en Bussum. Diverse scholen en treinstation Naarden-Bussum snel en makkelijk te bereiken.

Indeling:
Entree, vestibule met meterkast, bijzondere ruime hal met fonteinhoekje, prachtig trappenhuis voorzien van glas in lood ramen. Toegang naar kelder en modern toilet in de hal.
Living aan de voorzijde van de villa mooie hoge vertrekken, diverse zitplaatsen en bijzondere haard en vaste kastenpartij. Serre met schuifdeuren naar de tuin,
Separate eetkamer ook goed van formaat met openslaande deuren naar de tuin, een doorloop naar de woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kleiner zitgedeelte goed voor ontbijt of de borrel!
Via de keuken doorloop naar bijkeuken met veel kastruimte en deur naar de achtertuin. Aparte ruimte voor de wasmachine en droger opstelling.

Eerste verdieping:
Via de mooie bordestrap met glas in lood raampartijen en kraaldelen naar de eerste verdieping.
Goede overloop met toilet en toegang naar een ruime bergruimte.
3 goede slaapkamers met diverse vaste kasten. De ouderslaapkamer heeft een balkon.
De tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.
De badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel met kastruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping heeft diverse ruimtes om goed te bergen.
2 slaapkamers beide soortgelijk formaat.
Derde badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en een derde toilet.

In de tuin een grote garage met ruime vliering en voorzieningen
Tuin rondom vorstelijk aangelegd, heeft een eigen bron en een kas. Ook een goed lichtplan in de tuin verwerkt evenals diverse elektra aansluitingen.
Diverse zitjes door de gehele tuin. In de tuin staat ook nog een plantenkas.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte NEN gemeten: 312 m2
- Inhoud NEN gemeten: 1213 m3
- Kelder NEN gemeten: 7 m2
- Balkon NEN gemeten: 6 m2
- Garage NEN gemeten: 38 m2
- Sanitair en toileteten ca 1,5 jaar oud
- Schilderwerk buitenzijde gedaan in ca 2022
- Eigen broninstallatie voor beregening tuin
- Alarminstallatie
- Diverse nieuwe buitenlampen
- Diverse werkzaamheden aan het huis aangepast extern en intern
- Oplevering in overleg
- Energielabel D

Kortom een bijzondere typische en gezellige Spiegel villa op een mooi perceel gelegen. Bel of mail ons kantoor en wij laten u het graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1898
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
312 m²
Oppervlakte overige functies
7 m²
Perceel
1385 m²
Inhoud
1213 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
ligbad, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2012
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2033-12-15

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Bussum E 11
Oppervlakte
1385 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja
Totale oppervlakte
1385 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, vliering, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Omschrijving

Op een royaal perceel van maar liefst 1385 m2 staat deze karaktervolle gezinsvilla ontworpen door architect W. Kromhout. Bijbehorende ruime garage met vliering en kap. Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s.
De villa is zeer goed en degelijk onderhouden. Gelegen op een goede locatie in villawijk het Spiegel. Nabij vele voorzieningen zoals sportgelegenheid (hockey, voetbal en tennis). Het centrum van Naarden vesting en Bussum. Diverse scholen en treinstation Naarden-Bussum snel en makkelijk te bereiken.

Indeling:
Entree, vestibule met meterkast, bijzondere ruime hal met fonteinhoekje, prachtig trappenhuis voorzien van glas in lood ramen. Toegang naar kelder en modern toilet in de hal.
Living aan de voorzijde van de villa mooie hoge vertrekken, diverse zitplaatsen en bijzondere haard en vaste kastenpartij. Serre met schuifdeuren naar de tuin,
Separate eetkamer ook goed van formaat met openslaande deuren naar de tuin, een doorloop naar de woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kleiner zitgedeelte goed voor ontbijt of de borrel!
Via de keuken doorloop naar bijkeuken met veel kastruimte en deur naar de achtertuin. Aparte ruimte voor de wasmachine en droger opstelling.

Eerste verdieping:
Via de mooie bordestrap met glas in lood raampartijen en kraaldelen naar de eerste verdieping.
Goede overloop met toilet en toegang naar een ruime bergruimte.
3 goede slaapkamers met diverse vaste kasten. De ouderslaapkamer heeft een balkon.
De tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.
De badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel met kastruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping heeft diverse ruimtes om goed te bergen.
2 slaapkamers beide soortgelijk formaat.
Derde badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en een derde toilet.

In de tuin een grote garage met ruime vliering en voorzieningen
Tuin rondom vorstelijk aangelegd, heeft een eigen bron en een kas. Ook een goed lichtplan in de tuin verwerkt evenals diverse elektra aansluitingen.
Diverse zitjes door de gehele tuin. In de tuin staat ook nog een plantenkas.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte NEN gemeten: 312 m2
- Inhoud NEN gemeten: 1213 m3
- Kelder NEN gemeten: 7 m2
- Balkon NEN gemeten: 6 m2
- Garage NEN gemeten: 38 m2
- Sanitair en toileteten ca 1,5 jaar oud
- Schilderwerk buitenzijde gedaan in ca 2022
- Eigen broninstallatie voor beregening tuin
- Alarminstallatie
- Diverse nieuwe buitenlampen
- Diverse werkzaamheden aan het huis aangepast extern en intern
- Oplevering in overleg
- Energielabel D

Kortom een bijzondere typische en gezellige Spiegel villa op een mooi perceel gelegen. Bel of mail ons kantoor en wij laten u het graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1898
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
312 m²
Oppervlakte overige functies
7 m²
Perceel
1385 m²
Inhoud
1213 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
ligbad, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2012
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2033-12-15

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Bussum E 11
Oppervlakte
1385 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja
Totale oppervlakte
1385 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, vliering, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden