Vorige | Volgende

Rubensstraat 106-2 AMSTERDAM

Vraagprijs € 1.139.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6944500

info@koudijs.nl

Omschrijving

*********** See English text below ************ Een fantastisch ruim en zonnig appartement (168 m2), waarvan 134 m2 op de 2e verdieping, plus breed balkon aan de achterzijde, en nog eens 34 m2 op de 4e verdieping. Het appartementencomplex heeft een prachtige entree met lift. Drie jaar geleden is het appartement bijna volledig gerenoveerd met behoud van diverse oorspronkelijke elementen. Zeer...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

*********** See English text below ************

Een fantastisch ruim en zonnig appartement (168 m2), waarvan 134 m2 op de 2e verdieping, plus breed balkon aan de achterzijde, en nog eens 34 m2 op de 4e verdieping. Het appartementencomplex heeft een prachtige entree met lift. Drie jaar geleden is het appartement bijna volledig gerenoveerd met behoud van diverse oorspronkelijke elementen. Zeer centraal gelegen op een schitterend locatie in de Apollobuurt, hartje Amsterdam-Zuid.

Omgeving
Gelegen op een van de meeste geliefde locaties in Amsterdam Oud-Zuid is de Rubensstraat centraal gelegen om de hoek van de Apollolaan en tussen de mooie winkelstraten, Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat, voor cultuur het Concertgebouw, Rijksmuseum en het van Gogh Museum, voor recreatie het Vondelpark, het Beatrixpark en Amstelpark. Op loop/fietsafstand van vele voorzieningen en faciliteiten, waaronder diverse winkels, restaurants & cafés, sportfaciliteiten en (internationale) scholen. Deze rustige en groene buurt is zeer kindvriendelijk te noemen. Zowel met de auto (ringweg A10) als met het openbaar vervoer is de woning zeer goed bereikbaar. Het station Zuid/WTC is op enkele minuten afstand van de woning. Betaald parkeren voor de deur én twee bewonersvergunningen mogelijk.

Indeling:

2e verdieping
Entree met marmeren vloer en separaat toilet, hal met meterkast, moderne en lichte keuken met kookeiland en royale kastruimte, een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Candy wijnkoeling/koelkast (2 separate delen). In de kastenwand een stoomoven en 2e oven met magnetronfunctie, vaatwasser en koel-vriescombinatie (allen merk AEG), een spoelbak en quooker kraan.

De keuken gaat over in een L-vormige woonkamer met een erker en diverse raampartijen en inbouwkasten. Diverse stijlkenmerken van de jaren '20 zijn bewaard gebleven waaronder de marmeren vloer bij de entree en diverse glas in lood ramen in de gangdeuren en het authentiek "barretje".
Breed en zonnig balkon aan achterzijde (zuidwesten) grenzend aan master-bedroom en badkamer. Een royale master-bedroom met inloop kledingkast en dubbele balkondeuren en elektrische zonnewering. Daarnaast nog 2 ruime slaapkamers. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van marmoleum vloeren en vloerverwarming.
Badkamer met originele granito vloer, douche, ligbad, dubbele wastafelmeubel, wasmachine en droger aansluiting en elektrische designradiator.

4e verdieping
Een studeer/werkkamer van 20 m2 met balkon en prachtig uitzicht over de stad/Zuidas voorzien van elektra (geen wateraansluiting) en een eigen belsysteem voor toegang.

Tweede studeer/werkkamer van 14 m2 met wateraansluiting en elektra.

Gemeenschappelijk toilet op de gang en een luik /nooduitgang vanuit de 4e verdieping naar het dak en tevens naar de niet gebruikte vliering. Bewoning is toegestaan na inschrijving gemeente en aanmelding bij VvE.

Bijzonderheden

- Woning met 5 slaapkamers (3+2)
- In totaal 168 m2, waarvan 134 m2 op de 2e verdieping en nog eens 34 m2 op de 4e verdieping (verdeeld over 2 kamers).
- Grote raampartijen en hoge plafonds van 3 meter
- Lift aanwezig
- Betaald parkeren voor de deur én twee bewonersvergunningen mogelijk
- Monumentaal pand
- Vloerverwarming in keuken en slaapkamers op 2e verdieping
- Elektrische zonnewering aan achterzijde
- Erfpacht bedraagt € 1.858,50 per jaar t/m 31-07-2055. Aanvraag is op tijd gedaan!
- Gezonde VvE, maandbijdrage is € 468,00 veel diensten inclusief
- Oplevering in overleg


********** ENGLISH VERSION **************

This fantastic bright and spacy recently renovated apartment of 168 M2 (134 m2 on the second floor and another 34 m2 located on the fourth floor) with elevator is located on an excellent location in Amsterdam Zuid, the Apollo area. Three years ago the entire apartment has been renovated.

The location is great, in one of the most popular areas in Amsterdam-Zuid, the Rubensstraat is very centrally located, and around the corner from the Apollolaan, around beautiful shopping streets such as Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat and the PC Hoofstraat. The area has plenty to offer: luxury fashion stores, delicacy stores, incredible lunch restaurants and nice terraces. Just a short walk away there is a baker's, a butcher's, a grocery and an Albert Heijn supermarket. The cultural highlights such as The Royal Concertgebouw, Rijksmuseum and the Van Gogh Museum are within walking distance. Recreation and outdoor sports in the Vondelpark, Beatrixpark and Amstelpark are also around the corner. The quiet neighborhood is very child friendly.

The apartment is very accessible by car (Ring A10 via exit S108 or S109) and public transport. You are one-step away form the business centre ' De Zuid-As /WTC and the railway station Amsterdam Zuid with direct connections to Schiphol (8min.) or Central Station.

The apartment is also located nearby the International School.

Lay-out:

Second floor:
You have access to the apartment via the communal staircase or elevator. The apartment is provided with a private entrance on the second floor and a hallway with guest toilet and access to all rooms.

A modern and open spacious kitchen, equipped with all needed built-in appliances, is connected with a stylish living room with lounge- and dinning area. Thanks to the large windows and high ceilings, there is always plenty of light in the home.

The spacious master-bedroom at the back with walk in-wardrobes has entrance to the sunny balcony. Another two nice size bedrooms are also equiped with floorheating .
There is a nice sunny balcony at the back over almost the entire width of the apartment overlooking the inner gardens.
The bathroom is located at the balcony as well, equipped with shower, bath, double washbasin and connection for washing machine and dryer.

Fourth floor:
Another two bedrooms/ studies on the fourth floor of 14 and 20 m2.

Particularities:
- Great location
- Very spacious and recently renovated/ high ceilings
- Paid parking in front of the door and two resident permits are possible.
- Well-functioning VVE (Owners Association) monthly service costs are € 468,-/ a great amount of services included The VVE has an MJOP.
- This apartement is "delivery" ready.

Ownership of the land:
The apartment is located on leasehold land. The current period runs until July 31, 2055 and the yearly canon of € 1.858,50. The owner has registered in time for the perpetual leasehold. Further information about this can be requested from our office.

Notary and delivery
The deed of sale must be drawn up at a notary's office within the Notarial Ring Amsterdam/ Amstelveen within 5 working days after verbal agreement. Acceptance in present condition, empty and vacated, free of rent and use. Delivery will take place in consultation.

This information was drafted with due care however, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, not any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicate only.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
168 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
491 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AB
Indexnummer
1598
Perceel
A23
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's