Vorige | Volgende

van Houtenlaan 16 Naarden

Vraagprijs € 340.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6944500

info@koudijs.nl

Omschrijving

In prima staat verkerende eengezinswoning gelegen in het zeer gewilde en kindvriendelijke Ministerparkkwartier. De woning ligt in een leuk en rustig laantje in de woonomgeving. Er is nauwelijks inkijk van huizen aan zowel de voorkant als aan de achterkant. Diverse scholen, uitvalswegen naar snelwegen en Naarden Vesting zijn nabij gelegen. Het huis kent een goed onderhouden voortuin en een zeer...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1945-1959
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Omschrijving

In prima staat verkerende eengezinswoning gelegen in het zeer gewilde en kindvriendelijke Ministerparkkwartier.
De woning ligt in een leuk en rustig laantje in de woonomgeving. Er is nauwelijks inkijk van huizen aan zowel de voorkant als aan de achterkant. Diverse scholen, uitvalswegen naar snelwegen en Naarden Vesting zijn nabij gelegen.

Het huis kent een goed onderhouden voortuin en een zeer ruime en vooral diepe achtertuin met vrijstaande schuur. De achtertuin is bovendien zeer zonnig door de ligging. Door een achterom is binnenkomst van het huis vanuit de achtertuin ook mogelijk.

Hoewel van binnen enigszins gedateerd, is de woning in een prima staat van onderhoud. Dubbele beglazing en een geheel nieuwe cv-ketel (eind 2018) zorgen voor een behaaglijke sfeer. De keuken is weliswaar al wat ouder, maar door een zeer zorgvuldige omgang werkt alles nog uitstekend. Er is zelfs ruimte om in de keuken een tafel te plaatsen. De zonnige zitkamer is licht en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Er is eenvoudig een haard te realiseren, het rookkanaal is aanwezig. Een wc en kelderkast, grenzend aan de vestibule en hal, completeren de benedenverdieping.

Via de trap kom je op de eerste etage. Daar tref je een badkamer aan met bad, toilet en een boiler. Een mogelijkheid tot heet waterafgifte via de nieuwe cv-ketel is simpel te realiseren; de aansluiting is al op het toestel aanwezig. Boven liggen ook drie gezellige slaapkamers. De zachtboard plafonds moeten, in tegenstelling tot de begane grond wel vervangen worden. Eén van de slaapkamers heeft openslaande deuren naar een balkon, welke uitkijkt over de ruime achtertuin. De slaapkamers hebben diverse vaste kasten. Op de overloop bevindt zich de vlizotrap naar de zolderruimte. Op de zolder is ruimte genoeg voor opslag, maar je kunt daar bijvoorbeeld ook een vierde slaapkamer van maken. De zolder heeft een dakraam, opstelling cv-ketel en is geïsoleerd.

Al met al is het een heel fijn mooi en betaalbaar gezinshuis in een zeer gewilde wijk. Grote bouwkundige gebreken zijn bij de eigenaar niet bekend, huis en tuin zijn altijd netjes onderhouden. Het ruime terras kent een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte. Parkeren kan doorgaans voor de deur en is gratis. Er heerst een prettige sfeer in de laan, waarbij iedereen elkaar graag helpt zonder meteen de deur plat te lopen. Gewoon een hele fijne woning in een leuke woonomgeving welke eventueel is uit en op te bouwen indien gewenst.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte NEN gemeten: 90 m2
Inhoud NEN gemeten: 352 m3
Perceelgrootte: 181 m2
Bouwjaar 50er jaren

Geïnteresseerd? Wij laten u de woning met mooie tuin graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
352 m³
Perceeloppervlakte
181 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
frans balkon

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
D
Perceel
3773
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 6 x 16 m
Oppervlakte
96 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden