Churchillstraat 13 Naarden

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een gunstige locatie, met volop groen en voorzieningen in de directe omgeving? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning aan de Churchillstraat in Naarden zeker een bezichtiging waard.
De woning heeft een zonnige voor- en achtertuin met terras, een berging en een handige achterom. Dankzij de hoekligging profiteer je van een ruimtelijk uitzicht. Aan de achterzijde ligt de Muidertrekvaart en aan overzijde straat een groot speelveld, met enkele speeltoestellen voor de kinderen. Winkels zoals een supermarkt, bakker en drogist vind je op looptafstand. Net als scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum. Je woont hier vlak bij het historische Naarden Vesting en het prachtige Naardermeer, maar hebt tegelijkertijd prima verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Almere of Schiphol. Per auto of per trein -in een kwartiertje fiets je naar station Naarden-Bussum.

INDELING
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang met praktische trapkast. De woonkamer voelt aangenaam licht aan dankzij de grote ramen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in moderne uitvoering, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping van circa 16 m². Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als berging en opstelplaats voor de cv-ketel, maar biedt na modernisatie mogelijkheden voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer of werkruimte. Door het vergroten van het dakraam kan deze verdieping (deels) als woonoppervlakte worden aangemerkt.

Tuin:
De voortuin, gelegen op het zuidwesten, biedt een fijne plek om in de middag- en avondzon buiten te zitten. De achtertuin is circa 12 meter diep en 6 meter breed en beschikt over een stenen berging voorzien van elektra en een handige achterom.

Bijzonderheden:
• Hoekwoning met voor- en achtertuin;
• Vrije ligging van 3 zijden
• Ruime publieke parkeergelegenheid naast de woning.
• Kindvriendelijke woonomgeving
• Gelegen nabij winkels, scholen en gezondheidscentrum;
• Woonoppervlakte circa 83 m² (NEN 2580), plus:
• Overige inpandige ruimte/zolder circa 16 m²;
• Inhoud circa 334 m³;
• Berging circa 7 m²;
• Bouwjaar 1965;
• Energielabel C;
• Netjes onderhouden woning;
• Achtertuin met berging en achterom;
• Verkoop onder de Koop Goedkoop-regeling met erfpachtgrond.

Koop Goedkoop
Dit huis wordt aangeboden met een ‘Koop Goedkoop’ regeling, ‘Koop Goedkoopwoningen’ zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon van de woning bedraagt € 283,– per maand en is gebaseerd op de grondwaarde van € 60.000,– en een rentepercentage van 5.66% maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste kalenderjaar 100% (gratis dus!). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%. Let op: verhuur wordt niet toegestaan. Projectnotaris van toepassing.