Graaf Willem de Oudelaan 36 Naarden

Heerlijk licht, jaren dertig gezinshuis in het geliefde Oranje Nassaukwartier.

Sfeervolle, robuuste, jaren dertig, twee-onder-één-kapvilla in een rustige kindvriendelijke laan waar nog op straat gespeeld wordt.
“Na 28 jaar nemen wij afscheid van dit prachtige huis en maken we graag plaats voor een nieuw gezin. Een heerlijke plek voor kinderen om op te groeien. In de voortuin speelden de kinderen terwijl wij genoten in de zonnige achtertuin. In de zomer wordt er gevist en bootje gevaren in de nabijgelegen vijver. In de winter sta je daar lekker op de schaats,” aldus de eigenaren.

Basisscholen, sportvoorzieningen, winkels, Naarden-Vesting en het Naardermeer liggen letterlijk om de hoek. Diverse middelbare scholen, het centrum van Bussum en theater Spant zijn per fiets uitstekend bereikbaar. Vanuit Naarden zit je ook zó midden in het culturele aanbod van Amsterdam of Utrecht. Op loopafstand bevindt zich het station Naarden-Bussum met directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Amersfoort en Utrecht en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1.

INDELING

Begane grond:
• Entree met tochtportaal, garderobe en meterkast;
• Ruime hal met toegang naar toilet en kelderkast;
• Lichte kamer en suite met merbau vloer en uitgebouwde werkhoek;
• Grote aangebouwde woonkeuken met moderne keuken uit 2021 en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten;
• Praktische bijkeuken met voorraadkasten en deur naar achtertuin;

Eerste verdieping:
• Overloop;
• Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast;
• Tweede grote slaapkamer met inbouwkast;
• Derde uitgebouwde kleine slaapkamer;
• Badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel;

Tweede verdieping:
• Vaste trap naar ruime zolderverdieping;
• Overloop met werkhoek;
• Vierde slaapkamer met inbouwkast;
• Vijfde slaapkamer met inbouwkast en vast bureau;
• Badkamer met wastafel, douche en ruimte voor wasmachine en droger;
• Vlizotrap naar ruime vliering met veel bergruimte;

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak 183,4 m2;
• Wooninhoud 671 m3;
• Perceel oppervlakte 374 m2;
• Energielabel A;
• Zonnepanelen 9;
• Veel originele details uit deze bouwperiode zoals glas in lood ramen en paneeldeuren;
• Parkeren op eigen terrein met elektrische oplaadpaal;
• Zonnige tuin met vrij uitzicht op het zuidwesten;
• Garage/berging 15,4 m2;

Voorbehoud gunning eigenaren