Vorige | Volgende

Zwarteweg 50 Naarden

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6944500

info@koudijs.nl

Omschrijving

Direct op de rand van het Naardense Ministerparkkwartier en mooie villawijk het Spiegel in Bussum ligt deze verzorgde twee-onder-een-kap woning uit 1905 met oprit, riante tuin en een zeer ruime achterliggende multi functionele ruimte van maar liefst 200 m2! De multi functionele ruimte biedt diverse mogelijkheden op het gebied van werken of hobby. De ruimte is met een auto te bereiken en o.a. groot...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1905
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Direct op de rand van het Naardense Ministerparkkwartier en mooie villawijk het Spiegel in Bussum ligt deze verzorgde twee-onder-een-kap woning uit 1905 met oprit, riante tuin en een zeer ruime achterliggende multi functionele ruimte van maar liefst 200 m2!
De multi functionele ruimte biedt diverse mogelijkheden op het gebied van werken of hobby. De ruimte is met een auto te bereiken en o.a. groot genoeg voor het stallen van meerdere auto's. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto's. Maar ook bestaat de mogelijkheid een gedeelte van de multi functionele ruimte te verwijderen waardoor een prachtige tuin met diverse mogelijkheden kan ontstaan. Ideaal voor mensen die wonen en hobby of wonen en werken willen combineren.

De woonomgeving kenmerkt zich door de diversiteit van vooroorlogse en vooral stijlvolle panden. Op loopafstand van NS-trein en busstation, uitvalswegen naar de grote steden, diverse basis- en middelbare scholen. In 5 minuten fietsen in het centrum van Bussum met talloze winkels en dat geldt evenals voor natuurgebied Naardermeer.

WOONHUIS
Begane grond:
• Entree, hal met toiletruimte, garderobekast, vloer voorzien van Belgisch hardsteen;
• Toegang naar achtergelegen werkkamer met zicht op de tuin;
• Royale keuken voorzien van daklichten en diverse inbouwapparatuur en schuifpui, vloer voorzien van Belgisch hardsteen met vloerverwarming;
• Living met ramen aan de zijkant van de woning waardoor veel licht, vloer voorzien van massief eiken landhuisdelen;
• Kelder te bereiken via voorzijde woning.

1e verdieping:
• Overloop met toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers;
• Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping:
• Bereikbaar via een vaste trap;
• Overloop, kast voor berging en opstelling cv-installatie;
• 4e slaapkamer met velux dakramen. Door de hoogte van 1.80 m is deze niet in het woonoppervlak meegenomen.

Bijzonderheden woning:
• Woonoppervlak woonhuis NEN gemeten: 123 m2;
• Inhoud woonhuis NEN gemeten: 500 m2;
• Overige inpandige ruimte woonhuis NEN gemeten: 21 m2;

In de tuin bevindt zich een knus, overkapt, zitje, waar je ook met minder goed weer gebruik van kunt maken omdat deze verwarmd kan worden door een houtkachel of door de terrasverwarming.

Bij deze woning behoort een zeer ruime multi functionele ruimte van 200 m2 met bedrijfsbestemming, welke geschikt is voor vele doeleinden. Het voorste gedeelte is thans in gebruik als zeer ruime garage, geschikt voor meerdere auto's. Het achterste gedeelte is thans in gebruik als werkplaats.

BIJGEBOUW/multi functionele ruimte van 200 m2
• 4 aparte ruimtes;
• 3 toiletten;
• 2 elektrisch bedienbare garagedeuren (3.30m hoog);
• Bereikbaar voor auto vanaf de Zwarteweg;
• Ruimte op de oprit voor meerdere auto's.

Bijzonderheden bedrijfsruimte:
• Oppervlakte bedrijfshal NEN gemeten: 197 m2;
• Inhoud bedrijfshal NEN gemeten: 895 m3.

Overige bijzonderheden:
• Perceelgrootte 544 m2;
• Alle kozijnen zijn vernieuwd en hebben dubbele beglazing;
• Diverse ruimtes voorzien van airco;
• Alle radiatoren zijn voorzien van tado knoppen, zodat de temperatuur per ruimte ingeregeld kan worden.

Al met al door de ruime multi functionele ruimte achter de woning een uniek object in z'n soort voor deze woonomgeving en zeker een bezichtiging waard.

Voor een volledige sfeerimpressie van hoe de tuin er uit kan zien als een gedeelte van de bedrijfsruimte verwijderd wordt, wordt verwezen naar de website zwarteweg50. Of informeert u bij de makelaar naar de brochure.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Bruto inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
544 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
airconditioning

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
D
Perceel
6155
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Naarden
Sectie
D
Perceel
6154
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden