Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Churchillstraat 59 Naarden

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

035-6944500

info@koudijs.nl

Omschrijving

Deze lichte en uitgebouwde hoekwoning van 120 m2 is een echt ruim familiehuis. De woning bevindt zich op loopafstand van winkels, speelweides, een bibliotheek en gezondheidsvoorzieningen. De woonwijk Keverdijk is gelegen tussen Naarden Vesting, de jachthaven en het Naardermeer.
Met uitgebouwde woonkamer en tevens nokverhoging heeft deze ruime gezinswoning maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast heeft deze woning een zonnige achtertuin met veel privacy, een achterom en een vrijstaande stenen berging.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de entree/hal met toegang tot separaat toilet met fontein. Via een tussendeur kom je in een ruimere 2e hal, voorzien van meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de open keuken met ruime woonkamer. De L vormige open keuken met grote raampartij heeft een ruim formaat, is modern en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Een gezellig barretje verbindt de keuken met de woonkamer. De woonkamer is vanwege de uitbouw ruim en heeft veel daglicht door de zuidwestelijke ligging van de woning en het zijraam. Via dubbel openslaande tuindeuren kom je in de achtertuin.

De uitbouw op de begane grond heeft onzichtbare in het plafond geïntegreerde infrarood verwarming, wat bijdraagt aan de aangename woonbeleving en het duurzame karakter van deze woning.

Zonnepanelen
Op stijlvolle wijze zijn de 9 zonnepanelen geïntegreerd in het dak van de uitbouw. Hierdoor zijn de panelen vanuit de tuin onzichtbaar en slechts te zien vanaf de 1e verdieping.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de nieuwe badkamer (2024) met toilet en 3 slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen en 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn allen van goede afmeting.
In de badkamer bevindt zich een inloopdouche (inclusief regendouche), sfeervol massief houten wastafelmeubel met marmeren waskom en een toilet.

Tweede verdieping
Door de nokverhoging met vaste trap heeft de woning een volwaardige extra woonverdieping. Op deze zolderverdieping zijn 2 slaapkamers en een ruime badkamer gesitueerd met bubbelbad (met jets en bubbels) en wastafelmeubel met grote wasbak. Op de voorzolder bevindt zich tevens een handige werkplek met 2 infrarood verwarmingspanelen. Ook de cv-ketel en wasmachine- en drogeropstelling zijn hier slim gepositioneerd voor gemakkelijke toegang. Kortom een ideaal en duurzaam familiehuis!

Tuin
De verzorgde achtertuin biedt ruimte voor leuke borders en divers groen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een lekkere lounge set en een grote tuintafel set. Via het tuinhekje aan de achterzijde is een stenen berging bereikbaar, die is voorzien van elektra.

Omgeving
De Keverdijk biedt een scala aan voorzieningen binnen handbereik, waaronder een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, een supermarkt, diverse eetgelegenheden en veel kindervoorzieningen zoals speeltuinen en basisscholen. Ook een bibliotheek, huisartsen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik; treinstation Naarden-Bussum ligt op 10 minuten fietsen. Uitvalswegen naar Amsterdam of Utrecht liggen op steenworpafstand.

Voor natuurliefhebbers biedt deze locatie veel mogelijkheden op loop-en fietsafstand om te genieten van verschillende gebieden (strand en jachthaven in het Naarderbos, Naardermeer en Gooimeer).
Het centrum van Naarden Vesting, alsook Bussum zijn om de hoek en goed te bereiken met de fiets. Daar vindt u zowel diverse sportvoorzieningen en scholen, als ook volop horeca en winkels. In het weekend even naar de markt? Naarden-Vesting is de uitgelezen plek om dit te doen, evenals een heerlijk hapje eten of een rondje hard te lopen op de vestingwallen.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 120m²
- perceeloppervlakte 159 m² (eigen grond)
- compleet geïsoleerd; vloer-, dak- en muurisolatie, HR++ glas
- energielabel B
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- uitbouw woonkamer en opbouw zolderverdieping, 2017
- 9 zonnepanelen (verzonken en geïntegreerd in het dak, 2017)
- infrarood- en CV-verwarming gecombineerd
- achtertuin op het zuidwesten met achterom en berging
- oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1960 t/m 1970
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1960 t/m 1970

Details

Voorzieningen
dakraam, domotica, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2034-05-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Naarden F 2636
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Naarden F 2391
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
68 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Omschrijving

Deze lichte en uitgebouwde hoekwoning van 120 m2 is een echt ruim familiehuis. De woning bevindt zich op loopafstand van winkels, speelweides, een bibliotheek en gezondheidsvoorzieningen. De woonwijk Keverdijk is gelegen tussen Naarden Vesting, de jachthaven en het Naardermeer.
Met uitgebouwde woonkamer en tevens nokverhoging heeft deze ruime gezinswoning maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast heeft deze woning een zonnige achtertuin met veel privacy, een achterom en een vrijstaande stenen berging.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de entree/hal met toegang tot separaat toilet met fontein. Via een tussendeur kom je in een ruimere 2e hal, voorzien van meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de open keuken met ruime woonkamer. De L vormige open keuken met grote raampartij heeft een ruim formaat, is modern en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Een gezellig barretje verbindt de keuken met de woonkamer. De woonkamer is vanwege de uitbouw ruim en heeft veel daglicht door de zuidwestelijke ligging van de woning en het zijraam. Via dubbel openslaande tuindeuren kom je in de achtertuin.

De uitbouw op de begane grond heeft onzichtbare in het plafond geïntegreerde infrarood verwarming, wat bijdraagt aan de aangename woonbeleving en het duurzame karakter van deze woning.

Zonnepanelen
Op stijlvolle wijze zijn de 9 zonnepanelen geïntegreerd in het dak van de uitbouw. Hierdoor zijn de panelen vanuit de tuin onzichtbaar en slechts te zien vanaf de 1e verdieping.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de nieuwe badkamer (2024) met toilet en 3 slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen en 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn allen van goede afmeting.
In de badkamer bevindt zich een inloopdouche (inclusief regendouche), sfeervol massief houten wastafelmeubel met marmeren waskom en een toilet.

Tweede verdieping
Door de nokverhoging met vaste trap heeft de woning een volwaardige extra woonverdieping. Op deze zolderverdieping zijn 2 slaapkamers en een ruime badkamer gesitueerd met bubbelbad (met jets en bubbels) en wastafelmeubel met grote wasbak. Op de voorzolder bevindt zich tevens een handige werkplek met 2 infrarood verwarmingspanelen. Ook de cv-ketel en wasmachine- en drogeropstelling zijn hier slim gepositioneerd voor gemakkelijke toegang. Kortom een ideaal en duurzaam familiehuis!

Tuin
De verzorgde achtertuin biedt ruimte voor leuke borders en divers groen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een lekkere lounge set en een grote tuintafel set. Via het tuinhekje aan de achterzijde is een stenen berging bereikbaar, die is voorzien van elektra.

Omgeving
De Keverdijk biedt een scala aan voorzieningen binnen handbereik, waaronder een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, een supermarkt, diverse eetgelegenheden en veel kindervoorzieningen zoals speeltuinen en basisscholen. Ook een bibliotheek, huisartsen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik; treinstation Naarden-Bussum ligt op 10 minuten fietsen. Uitvalswegen naar Amsterdam of Utrecht liggen op steenworpafstand.

Voor natuurliefhebbers biedt deze locatie veel mogelijkheden op loop-en fietsafstand om te genieten van verschillende gebieden (strand en jachthaven in het Naarderbos, Naardermeer en Gooimeer).
Het centrum van Naarden Vesting, alsook Bussum zijn om de hoek en goed te bereiken met de fiets. Daar vindt u zowel diverse sportvoorzieningen en scholen, als ook volop horeca en winkels. In het weekend even naar de markt? Naarden-Vesting is de uitgelezen plek om dit te doen, evenals een heerlijk hapje eten of een rondje hard te lopen op de vestingwallen.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 120m²
- perceeloppervlakte 159 m² (eigen grond)
- compleet geïsoleerd; vloer-, dak- en muurisolatie, HR++ glas
- energielabel B
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- uitbouw woonkamer en opbouw zolderverdieping, 2017
- 9 zonnepanelen (verzonken en geïntegreerd in het dak, 2017)
- infrarood- en CV-verwarming gecombineerd
- achtertuin op het zuidwesten met achterom en berging
- oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1960 t/m 1970
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1960 t/m 1970

Details

Voorzieningen
dakraam, domotica, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2034-05-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Naarden F 2636
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Naarden F 2391
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
68 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Foto's