Vorige | Volgende
Terug naar overzicht | Printen

Eemnesserweg 29 Laren

Vraagprijs € 1.850.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6944500

info@koudijs.nl

Omschrijving

OPEN HUIS: donderdag 26 juni 17.30 - 19.30 uur en zaterdag 28 juni 10.00 - 12.00 uur

Ruimte, sfeer en licht met een hoog afwerkingsniveau, modern maar toch stijlvol en authentiek; dat is de Eemnesserweg 29 in Laren!

Deze ruime sfeervolle vrijstaande villa met hoge plafonds en fijne lichtinval ligt op een groot perceel van 875 m2 met tuin rondom, op de hoek van Eemnesserweg en Kerklaan. Inclusief grote garage en (voormalige) praktijkruimte met groot atelierraam op het Noordoosten gelegen, op loopafstand van het centrum van Laren.

Het ruime formaat van de villa (284 m2, waarvan praktijkruimte ca 70 m2) past ook ideaal voor dubbele bewoning of praktijk aan huis. Met ruime woon-eetkeuken, kamer en suite, diverse multi functionele ruimtes en 5 slaapkamers zijn de mogelijkheden legio. De woning is zeer goed onderhouden, sfeervol gemoderniseerd en zeker de moeite van het bezichtigen waard.

Indeling
Begane grond
Entree, toilet en hal met toegang naar grote eetkamer, en suite woon/zitkamer met openhaard en ruime woon/eetkeuken. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur van A merken: 5 pitsgasstel, oven en warmhoudlade, vaatwasser en een groot kookeiland met quooker. De dubbele openslaande terrasdeuren met sfeervolle roedeverdeling geeft toegang naar de heerlijke achtertuin op het Westen met vijver. Vanuit de keuken kom je in een ruime bijkeuken/hal met interne toegang naar de voormalige praktijkruimte. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van airco en heeft een eigen entree aan de Kerklaan, receptiebalie, separaat toilet en eigen keuken, met tevens inpandige doorgang naar de dubbele garage. Boven de garage en praktijkruimte is een ruime vliering .

1e verdieping
5 slaapkamers, waarvan 3 grote slaapkamers met airco en een ruime moderne badkamer met inloopdouche, toilet, bidet en dubbel wastafelmeubel.

Zolder
In 1 van de 2 kleinere slaapkamers is de vlizotrap naar de zeer ruime vliering op zolder, die vanwege de hoogte niet meetelt in het m2 woonoppervlakte, maar wel heel veel bergruimte biedt.

Omgeving
Diverse gegoede winkels en cafés en restaurants als ‘t Bonte Paard, Mauve, Nick Vollebregt, Loetje Laren allemaal op loop/fietsafstand en de markt op vrijdag om de hoek.
Zeer nabij zwembad De Biezem en de hockeyvelden van Laren gelegen. Daarnaast in de directe omgeving veel bos, groen en heide om de hoek.

Bijzonderheden
- Woonopp 284 m2, inhoud 1.414 m3
- Perceelgrootte 875 m2, met entree bij voordeur (Eemnesserweg zijde), een achterom en separate praktijk-entree
- 5 slaapkamers
- kamers 'en suite' op begane grond
- Separate praktijkruimte met eigen entree (aan Kerklaan zijde) én eigen voorzieningen, ca 70 m2
- Groot atelierraam op het noordoosten gelegen, voor beste lichtinval!
- Garage van 43 m2 met gietvloer
- Op loopafstand van centrum van Laren
- Modern gerenoveerd met veel op maat gemaakte kasten in stijl en behoud van karakteristieke kenmerken

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1905
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal
Ligging
aan drukke weg, aan rustige weg, beschutte ligging
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
284 m²
Oppervlakte overige functies
54 m²
Perceel
875 m²
Inhoud
1414 m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2024
Ketel type
Nefit Trendline HRC30 CW5
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2035-01-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Laren Noord Holland F 1825
Oppervlakte
875 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja
Totale oppervlakte
875 m²

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, verwarming, vliering, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

winkel, zwembad, inloopdouche, garage, villa, badkamer

Omschrijving

OPEN HUIS: donderdag 26 juni 17.30 - 19.30 uur en zaterdag 28 juni 10.00 - 12.00 uur

Ruimte, sfeer en licht met een hoog afwerkingsniveau, modern maar toch stijlvol en authentiek; dat is de Eemnesserweg 29 in Laren!

Deze ruime sfeervolle vrijstaande villa met hoge plafonds en fijne lichtinval ligt op een groot perceel van 875 m2 met tuin rondom, op de hoek van Eemnesserweg en Kerklaan. Inclusief grote garage en (voormalige) praktijkruimte met groot atelierraam op het Noordoosten gelegen, op loopafstand van het centrum van Laren.

Het ruime formaat van de villa (284 m2, waarvan praktijkruimte ca 70 m2) past ook ideaal voor dubbele bewoning of praktijk aan huis. Met ruime woon-eetkeuken, kamer en suite, diverse multi functionele ruimtes en 5 slaapkamers zijn de mogelijkheden legio. De woning is zeer goed onderhouden, sfeervol gemoderniseerd en zeker de moeite van het bezichtigen waard.

Indeling
Begane grond
Entree, toilet en hal met toegang naar grote eetkamer, en suite woon/zitkamer met openhaard en ruime woon/eetkeuken. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur van A merken: 5 pitsgasstel, oven en warmhoudlade, vaatwasser en een groot kookeiland met quooker. De dubbele openslaande terrasdeuren met sfeervolle roedeverdeling geeft toegang naar de heerlijke achtertuin op het Westen met vijver. Vanuit de keuken kom je in een ruime bijkeuken/hal met interne toegang naar de voormalige praktijkruimte. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van airco en heeft een eigen entree aan de Kerklaan, receptiebalie, separaat toilet en eigen keuken, met tevens inpandige doorgang naar de dubbele garage. Boven de garage en praktijkruimte is een ruime vliering .

1e verdieping
5 slaapkamers, waarvan 3 grote slaapkamers met airco en een ruime moderne badkamer met inloopdouche, toilet, bidet en dubbel wastafelmeubel.

Zolder
In 1 van de 2 kleinere slaapkamers is de vlizotrap naar de zeer ruime vliering op zolder, die vanwege de hoogte niet meetelt in het m2 woonoppervlakte, maar wel heel veel bergruimte biedt.

Omgeving
Diverse gegoede winkels en cafés en restaurants als ‘t Bonte Paard, Mauve, Nick Vollebregt, Loetje Laren allemaal op loop/fietsafstand en de markt op vrijdag om de hoek.
Zeer nabij zwembad De Biezem en de hockeyvelden van Laren gelegen. Daarnaast in de directe omgeving veel bos, groen en heide om de hoek.

Bijzonderheden
- Woonopp 284 m2, inhoud 1.414 m3
- Perceelgrootte 875 m2, met entree bij voordeur (Eemnesserweg zijde), een achterom en separate praktijk-entree
- 5 slaapkamers
- kamers 'en suite' op begane grond
- Separate praktijkruimte met eigen entree (aan Kerklaan zijde) én eigen voorzieningen, ca 70 m2
- Groot atelierraam op het noordoosten gelegen, voor beste lichtinval!
- Garage van 43 m2 met gietvloer
- Op loopafstand van centrum van Laren
- Modern gerenoveerd met veel op maat gemaakte kasten in stijl en behoud van karakteristieke kenmerken

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1905
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal
Ligging
aan drukke weg, aan rustige weg, beschutte ligging
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
284 m²
Oppervlakte overige functies
54 m²
Perceel
875 m²
Inhoud
1414 m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2024
Ketel type
Nefit Trendline HRC30 CW5
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2035-01-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Laren Noord Holland F 1825
Oppervlakte
875 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja
Totale oppervlakte
875 m²

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, verwarming, vliering, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Foto's