Vorige |
Volgende
Eemnesserweg 29 Laren
Vraagprijs € 1.785.000 k.k.
Omschrijving
Een heerlijk licht, veelzijdig en vrijstaand familiehuis in Laren met ruimte om te wonen én te werken.Met zichtbaar plezier en zorg is dit huis jarenlang bewoond door een gezin dat hier niet alleen leefde, maar ook werkte. De sfeer van dat fijne wonen voel je direct bij binnenkomst. In 1992 werd de bestaande tandartspraktijk overgenomen en door de jaren heen is het huis met aandacht, vakmanschap en liefde verbouwd. Steeds weer werd het aangepast aan de wensen van het moment—altijd met oog voor kwaliteit en leef comfort.
In 2021 kreeg het praktijkgedeelte een complete metamorfose: strakke wanden en een stijlvolle vissengraat PVC-vloer. De prachtige lichtinval door het grote atelierraam op het noordoosten geeft deze ruimte een bijzondere uitstraling. Dankzij de eigen entree, keuken, toilet en ingang is dit deel van het huis perfect geschikt voor gelijkvloerse dubbele bewoning, denk aan (schoon)ouders, een kind dat extra zorg nodig heeft, of een inwonende au pair.
Maar ook wie wonen en werken wil combineren, vindt hier een ideale plek met ruime parkeergelegenheid voor de deur.
Locatie en omgeving
De locatie is simpelweg ideaal. Het huis ligt op loop- en fietsafstand van het bruisende centrum van Laren. Binnen een paar minuten sta je op De Brink, met de gezellige winkels, horecagelegenheden zoals Mauve en het Bonte Paard, het Singer en in de winter de ijsbaan. Sportfaciliteiten zijn ruimschoots aanwezig: hockey, tennis, zwembad De Biezem en de voetbalvelden liggen allemaal op loop- of fietsafstand. En met de auto rijd je binnen vijf minuten de A27 op. Daarnaast is in de directe omgeving veel bos, groen en heide.
Die combinatie van dorpse gezelligheid en stijlvolle allure voel je in de hele omgeving.
De huidige bewoners dragen dit fijne huis graag over aan nieuwe bewoners die hier net zo prettig willen wonen. Een nieuw gezin, iemand die wonen en werken wil combineren, of iedereen die zoekt naar een huis met sfeer, ruimte en mogelijkheden.
Kom de warmte en veelzijdigheid van dit huis zelf ervaren.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom.
Bijzonderheden
- Woonopp 284 m2, inhoud 1.414 m3
- Perceelgrootte 875 m2, met entree bij voordeur (Eemnesserweg zijde), een achterom en separate praktijk-entree aan Kerklaan zijde
- 5 slaapkamers
- kamers 'en suite' op begane grond
- Separate praktijkruimte met eigen entree (aan Kerklaan zijde) én eigen voorzieningen, ca 70 m2
- Groot atelierraam op het noordoosten gelegen, voor heel aangenaam lichtinval
- Verwarmde garage van 43 m2 met gietvloer en grote vliering
- Op loopafstand van centrum van Laren
- Modern gerenoveerd met veel op maat gemaakte kasten in stijl en met behoud van karakteristieke kenmerken
Indeling
Begane grond
Entree, toilet en hal met toegang naar grote eetkamer, en suite woon/zitkamer met openhaard en ruime woon/eetkeuken. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur van A merken: 5 pits gasstel, oven en warmhoudlade, vaatwasser en een groot kookeiland met quooker. De dubbele openslaande terrasdeuren met sfeervolle roedeverdeling geeft toegang naar de heerlijke achtertuin op het Westen met vijver. Vanuit de keuken kom je in een ruime bijkeuken/hal met interne toegang naar de voormalige praktijkruimte. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van airco en heeft een eigen entree aan de Kerklaan, receptiebalie, separaat toilet en eigen keuken, met tevens inpandige doorgang naar de dubbele garage. Boven de garage en praktijkruimte is een ruime vliering.
1e verdieping
5 slaapkamers, waarvan 3 grote slaapkamers met airco, een hobby/werkkamer en een kleedkamer. Tevens een ruime moderne badkamer met inloopdouche, toilet, bidet en dubbel wastafelmeubel.
Zolder
In de kleedkamer bevindt zich de vlizotrap naar de zeer ruime vliering op zolder, die vanwege de hoogte niet meetelt in het m2 woonoppervlakte, maar wel heel veel bergruimte biedt.
Kenmerken
Overdracht
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1905
In aanbouw
nee
Details
Woon kenmerk
bedrijfs of dienstwoning
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal
Ligging
beschutte ligging
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen
Bijzonderheden
Bijzonderheden
dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
284 m²
Oppervlakte overige functies
54 m²
Perceel
875 m²
Inhoud
1414 m³
Indeling
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken
Isolatie en verwarming
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2022
Ketel type
Nefit Trendline HRC30 CW5
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom
Energielabel
Energielabel
D
Einddatum energielabel
2035-01-06
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding
Laren Noord Holland F 1825
Oppervlakte
875 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Buitenruimte
Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja
Totale oppervlakte
875 m²
Garage
Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, verwarming, vliering, water
Parkeergelegenheid
Faciliteit
openbaar parkeren
Omschrijving
Een heerlijk licht, veelzijdig en vrijstaand familiehuis in Laren met ruimte om te wonen én te werken.Met zichtbaar plezier en zorg is dit huis jarenlang bewoond door een gezin dat hier niet alleen leefde, maar ook werkte. De sfeer van dat fijne wonen voel je direct bij binnenkomst. In 1992 werd de bestaande tandartspraktijk overgenomen en door de jaren heen is het huis met aandacht, vakmanschap en liefde verbouwd. Steeds weer werd het aangepast aan de wensen van het moment—altijd met oog voor kwaliteit en leef comfort.
In 2021 kreeg het praktijkgedeelte een complete metamorfose: strakke wanden en een stijlvolle vissengraat PVC-vloer. De prachtige lichtinval door het grote atelierraam op het noordoosten geeft deze ruimte een bijzondere uitstraling. Dankzij de eigen entree, keuken, toilet en ingang is dit deel van het huis perfect geschikt voor gelijkvloerse dubbele bewoning, denk aan (schoon)ouders, een kind dat extra zorg nodig heeft, of een inwonende au pair.
Maar ook wie wonen en werken wil combineren, vindt hier een ideale plek met ruime parkeergelegenheid voor de deur.
Locatie en omgeving
De locatie is simpelweg ideaal. Het huis ligt op loop- en fietsafstand van het bruisende centrum van Laren. Binnen een paar minuten sta je op De Brink, met de gezellige winkels, horecagelegenheden zoals Mauve en het Bonte Paard, het Singer en in de winter de ijsbaan. Sportfaciliteiten zijn ruimschoots aanwezig: hockey, tennis, zwembad De Biezem en de voetbalvelden liggen allemaal op loop- of fietsafstand. En met de auto rijd je binnen vijf minuten de A27 op. Daarnaast is in de directe omgeving veel bos, groen en heide.
Die combinatie van dorpse gezelligheid en stijlvolle allure voel je in de hele omgeving.
De huidige bewoners dragen dit fijne huis graag over aan nieuwe bewoners die hier net zo prettig willen wonen. Een nieuw gezin, iemand die wonen en werken wil combineren, of iedereen die zoekt naar een huis met sfeer, ruimte en mogelijkheden.
Kom de warmte en veelzijdigheid van dit huis zelf ervaren.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom.
Bijzonderheden
- Woonopp 284 m2, inhoud 1.414 m3
- Perceelgrootte 875 m2, met entree bij voordeur (Eemnesserweg zijde), een achterom en separate praktijk-entree aan Kerklaan zijde
- 5 slaapkamers
- kamers 'en suite' op begane grond
- Separate praktijkruimte met eigen entree (aan Kerklaan zijde) én eigen voorzieningen, ca 70 m2
- Groot atelierraam op het noordoosten gelegen, voor heel aangenaam lichtinval
- Verwarmde garage van 43 m2 met gietvloer en grote vliering
- Op loopafstand van centrum van Laren
- Modern gerenoveerd met veel op maat gemaakte kasten in stijl en met behoud van karakteristieke kenmerken
Indeling
Begane grond
Entree, toilet en hal met toegang naar grote eetkamer, en suite woon/zitkamer met openhaard en ruime woon/eetkeuken. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur van A merken: 5 pits gasstel, oven en warmhoudlade, vaatwasser en een groot kookeiland met quooker. De dubbele openslaande terrasdeuren met sfeervolle roedeverdeling geeft toegang naar de heerlijke achtertuin op het Westen met vijver. Vanuit de keuken kom je in een ruime bijkeuken/hal met interne toegang naar de voormalige praktijkruimte. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van airco en heeft een eigen entree aan de Kerklaan, receptiebalie, separaat toilet en eigen keuken, met tevens inpandige doorgang naar de dubbele garage. Boven de garage en praktijkruimte is een ruime vliering.
1e verdieping
5 slaapkamers, waarvan 3 grote slaapkamers met airco, een hobby/werkkamer en een kleedkamer. Tevens een ruime moderne badkamer met inloopdouche, toilet, bidet en dubbel wastafelmeubel.
Zolder
In de kleedkamer bevindt zich de vlizotrap naar de zeer ruime vliering op zolder, die vanwege de hoogte niet meetelt in het m2 woonoppervlakte, maar wel heel veel bergruimte biedt.
Kenmerken
Overdracht
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1905
In aanbouw
nee
Details
Woon kenmerk
bedrijfs of dienstwoning
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal
Ligging
beschutte ligging
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen
Bijzonderheden
Bijzonderheden
dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
284 m²
Oppervlakte overige functies
54 m²
Perceel
875 m²
Inhoud
1414 m³
Indeling
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken
Isolatie en verwarming
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2022
Ketel type
Nefit Trendline HRC30 CW5
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom
Energielabel
Energielabel
D
Einddatum energielabel
2035-01-06
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding
Laren Noord Holland F 1825
Oppervlakte
875 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Buitenruimte
Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja
Totale oppervlakte
875 m²
Garage
Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, verwarming, vliering, water
Parkeergelegenheid
Faciliteit
openbaar parkeren
Foto's
