Vorige | Volgende
Terug naar overzicht | Printen
Verkocht

Floralialaan 45 Bussum

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-6944500

info@koudijs.nl

Omschrijving

Omschrijving
Een charmante 2 onder 1 kap woning van begin 1900 in een leuk straatje op loopafstand van het centrum met voortuin, (patio)achtertuin en schuur/achterom. Voorzien van een lichte woonkamer, een extra werkkamer op de begane grond, plus 3 goede slaapkamers en een ruime en complete badkamer op de 1e verdieping. In zeer goede staat van onderhoud, compleet gerenoveerd en voorzien van zonnepanelen, warmtepomp en airco.

Omgeving
Zeer centraal in Bussum gelegen in de woonwijk Laarderweg-kwartier in een eenrichting straat nabij winkels en op loopafstand van het centrum van Bussum. Op loop/fietsafstand van treinstation Bussum Zuid en diverse voorzieningen en faciliteiten, waaronder scholen, winkels (zowel de Laarderweg als het centrum van Bussum), sportfaciliteiten, restaurants en cafés. Ook een veelheid aan natuur/recreatiegebied als bos, heide en (vaar)water is op loop- en fietsafstand bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree met moderne meterkast, hal met toegang naar woonkamer, werkkamer aan straatzijde, separaat toilet en trapopgang naar eerste verdieping. Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het patiotuintje/plaatsje met achterom. Aangrenzend de keuken met een oven, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, wasmachine, droger, koel/vriescombinatie en toegangsdeur naar de kelder.

1e verdieping
Via de bordestrap komt u op de 1e verdieping met 3 goede slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met grote kledingkastenwand op maat gemaakt. Alle twee de slaapkamers aan voorzijde zijn voorzien van airconditioning. Tevens op deze verdieping een fijne badkamer met inloopdouche (met regendouche en handdouche), 2e toilet, wastafel en designradiator. Op de overloop is extra bergruimte in de nok.

Bijzonderheden:
- Charmant en karakteristiek uiterlijk
- 4 werk- /studeer- of slaapkamers
- Moderne badkamer (2017)
- Airconditioning op de 2 slaapkamers aan zuidzijde
- CV ketel + warmtepomp (2017)
- 10 zonnepanelen, totaal vermogen 3 kW (2018/2020)
- Compleet vernieuwde elektra (meterkast, groepen en bedrading)
- Gerenoveerd dak inclusief isolatie (2017)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing/HR glas
- Zeer goede staat van onderhoud

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1906
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Oppervlakte overige functies
11 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-07-14

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Bussum G 901
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
plaats, voortuin
Hoofdtuin type
voortuin
Hoofdtuin oppervlakte
20 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd hout

woonwijk, winkel, inloopdouche, badkamer, keuken, slaapkamer

Omschrijving

Omschrijving
Een charmante 2 onder 1 kap woning van begin 1900 in een leuk straatje op loopafstand van het centrum met voortuin, (patio)achtertuin en schuur/achterom. Voorzien van een lichte woonkamer, een extra werkkamer op de begane grond, plus 3 goede slaapkamers en een ruime en complete badkamer op de 1e verdieping. In zeer goede staat van onderhoud, compleet gerenoveerd en voorzien van zonnepanelen, warmtepomp en airco.

Omgeving
Zeer centraal in Bussum gelegen in de woonwijk Laarderweg-kwartier in een eenrichting straat nabij winkels en op loopafstand van het centrum van Bussum. Op loop/fietsafstand van treinstation Bussum Zuid en diverse voorzieningen en faciliteiten, waaronder scholen, winkels (zowel de Laarderweg als het centrum van Bussum), sportfaciliteiten, restaurants en cafés. Ook een veelheid aan natuur/recreatiegebied als bos, heide en (vaar)water is op loop- en fietsafstand bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree met moderne meterkast, hal met toegang naar woonkamer, werkkamer aan straatzijde, separaat toilet en trapopgang naar eerste verdieping. Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het patiotuintje/plaatsje met achterom. Aangrenzend de keuken met een oven, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, wasmachine, droger, koel/vriescombinatie en toegangsdeur naar de kelder.

1e verdieping
Via de bordestrap komt u op de 1e verdieping met 3 goede slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met grote kledingkastenwand op maat gemaakt. Alle twee de slaapkamers aan voorzijde zijn voorzien van airconditioning. Tevens op deze verdieping een fijne badkamer met inloopdouche (met regendouche en handdouche), 2e toilet, wastafel en designradiator. Op de overloop is extra bergruimte in de nok.

Bijzonderheden:
- Charmant en karakteristiek uiterlijk
- 4 werk- /studeer- of slaapkamers
- Moderne badkamer (2017)
- Airconditioning op de 2 slaapkamers aan zuidzijde
- CV ketel + warmtepomp (2017)
- 10 zonnepanelen, totaal vermogen 3 kW (2018/2020)
- Compleet vernieuwde elektra (meterkast, groepen en bedrading)
- Gerenoveerd dak inclusief isolatie (2017)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing/HR glas
- Zeer goede staat van onderhoud

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1906
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Oppervlakte overige functies
11 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-07-14

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Bussum G 901
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
plaats, voortuin
Hoofdtuin type
voortuin
Hoofdtuin oppervlakte
20 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd hout

Foto's