Vorige |
Volgende
Godelindeweg 30 Naarden
Vraagprijs € 1.475.000 k.k.
Omschrijving
Verliefd worden op een huis is mogelijk zodra je deze unieke en karaktervolle woning ziet. Enig is zijn soort gelegen in het populaire “Rembrandtkwartier” binnen de gemeente Naarden. Het betreft een woning met gepotdekselde buitenmuren en een rieten kap uit een kenmerkend rijtje van 11 ‘Dudokhuizen’ in Naarden. Sterk beïnvloed door Frank Lloyd Wright, de Amsterdamse school en de Stijl. Deze woningen komen niet zo vaak te koop, zijn stuk voor stuk uniek en opvallend en een inspiratiebron voor de huidige generatie architecten.Het Rembrandtkwartier is een kindvriendelijke wijk uit het begin van de jaren 30, met groenstroken, parkjes met water, het bekende ‘Meertje van Vlek’. Op fietsafstand is het gezellige Naarden-Vesting net als bos en heigebieden met veel wandelpaden.
De woning (geïsoleerd onder de vloer, dak en geheel voorzien van dubbel glas) is geheel gemoderniseerd en zeer goed onderhouden. Grote tuin aan de voorzijde geheel voorzien van 12 volt in-lite verlichting, en parkeerruimte voor twee auto’s met mogelijkheid tot opladen, fiets schuur en opslag voor openhaardhout. Prachtige omsloten brede achtertuin op het zuiden met veel privacy met diverse terrassen en een schuur. Het woondeel is aan de achterzijde met veel privacy.
Begane grond:
Entree, hal met toilet met fontein en kelderkast. Spectaculaire en zeer ruime en living met eet-en zitgedeelte. De vloer is afgewerkt met een massief Canadees eikenvloer, heeft een grote open haard en openslaande deuren naar de romantische tuin. De living loopt over in een ruime moderne open Siematic leefkeuken, voorzien van een kookeiland met Miele inductiekookplaat met afzuiging, Siemens apparatuur zoals dubbele ovens waarvan een stoomoven, magnetron, ijskast, vriezer, vaatwasser en quooker, vloerverwarming aangesloten op de CV en toegang tot het terras.
Naast de keuken is er toegang tot een ruime bijkeuken met de opstelling voor de witgoed machines en bergruimte. Aan de voorzijde is een ruime en lichte werkkamer annex slaapkamer met een eigen opgang. Er bestaat een mogelijkheid om de bijkeuken om te bouwen tot een badkamer zodat alle belangrijke ruimtes zich bevinden op de begane grond.
Eerste etage:
Trappenhuis met veel Dudok stijl kernmerken. Drie sfeervolle slaapkamers voorzien van houten lambriseringen. Inloopkast annex garderobekamer. Badkamer met dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad en een vaste kast. De gehele boven ruimte is voorzien van eikenhout parket.
Ruime bergzolder te bereiken via vlizotrap. Hier bevindt zich opstelling cv-ketel.
Voorzieningen:
Basisscholen, winkels, vele sportfaciliteiten zoals hockey, tennis, voetbal en een sporthal met een overdekt zwembad op loop-of fietsafstand. De uitvalsweg naar de A1/A6/A27 is ook zeer dichtbij net als het station Naarden-Bussum.
Bijzonderheden gebruiksoppervlakten
Wonen: 183 m2
Perceel: 595 m2
Inhoud: 652 m3
Energie:
Energielabel B. Het energie verbruik is zuinig te noemen door de goede isolatie van de houten opbouw. Koel in de zomer. Warm in de winter.
De makelaar kan inzicht geven in huidig energie verbruik
Verwarming/warm water: Intergas HRE Combi-Ketel (2012)
Buitenruimte:
De ligging van het perceel is aan een ventweg en in woonwijk Rembrandtkwartier.
De voortuin 25 m2 diep en 12,5 m2 breed. De zonnige achtertuin 17 m2 diep en 12,5 m2 breed is gelegen op het zuiden en heeft diverse terrassen om te genieten van deze mooie plek!
Belastingvoordeel:
Het onderhoud van deze woning heeft een opmerkelijk voordeel: onderhoudskosten zijn onder bepaalde voorwaarden aftrekbaar van de aangifte inkomstenbelasting.
Kortom een bijzonder en sfeervol huis wat niet vaak in zijn soort te koop komt.
Mail of bel ons kantoor en wij laten u deze prachtige woning met plezier zien!
Kenmerken
Overdracht
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
villa
Type woning
geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1920
In aanbouw
nee
Details
Voorzieningen
alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal
Ligging
beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet
Bijzonderheden
Bijzonderheden
monumentaal pand
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
183 m²
Oppervlakte overige functies
5 m²
Perceel
595 m²
Inhoud
652 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken
Isolatie en verwarming
Isolatievormen
dubbel glas, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2012
Ketel type
Intergas HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding
Naarden D 1619
Oppervlakte
595 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Buitenruimte
Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
180 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid
Garage
Garagesoorten
geen garage
Parkeergelegenheid
Faciliteit
op eigen terrein
Schuur/berging
Aantal
2
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie
Omschrijving
Verliefd worden op een huis is mogelijk zodra je deze unieke en karaktervolle woning ziet. Enig is zijn soort gelegen in het populaire “Rembrandtkwartier” binnen de gemeente Naarden. Het betreft een woning met gepotdekselde buitenmuren en een rieten kap uit een kenmerkend rijtje van 11 ‘Dudokhuizen’ in Naarden. Sterk beïnvloed door Frank Lloyd Wright, de Amsterdamse school en de Stijl. Deze woningen komen niet zo vaak te koop, zijn stuk voor stuk uniek en opvallend en een inspiratiebron voor de huidige generatie architecten.Het Rembrandtkwartier is een kindvriendelijke wijk uit het begin van de jaren 30, met groenstroken, parkjes met water, het bekende ‘Meertje van Vlek’. Op fietsafstand is het gezellige Naarden-Vesting net als bos en heigebieden met veel wandelpaden.
De woning (geïsoleerd onder de vloer, dak en geheel voorzien van dubbel glas) is geheel gemoderniseerd en zeer goed onderhouden. Grote tuin aan de voorzijde geheel voorzien van 12 volt in-lite verlichting, en parkeerruimte voor twee auto’s met mogelijkheid tot opladen, fiets schuur en opslag voor openhaardhout. Prachtige omsloten brede achtertuin op het zuiden met veel privacy met diverse terrassen en een schuur. Het woondeel is aan de achterzijde met veel privacy.
Begane grond:
Entree, hal met toilet met fontein en kelderkast. Spectaculaire en zeer ruime en living met eet-en zitgedeelte. De vloer is afgewerkt met een massief Canadees eikenvloer, heeft een grote open haard en openslaande deuren naar de romantische tuin. De living loopt over in een ruime moderne open Siematic leefkeuken, voorzien van een kookeiland met Miele inductiekookplaat met afzuiging, Siemens apparatuur zoals dubbele ovens waarvan een stoomoven, magnetron, ijskast, vriezer, vaatwasser en quooker, vloerverwarming aangesloten op de CV en toegang tot het terras.
Naast de keuken is er toegang tot een ruime bijkeuken met de opstelling voor de witgoed machines en bergruimte. Aan de voorzijde is een ruime en lichte werkkamer annex slaapkamer met een eigen opgang. Er bestaat een mogelijkheid om de bijkeuken om te bouwen tot een badkamer zodat alle belangrijke ruimtes zich bevinden op de begane grond.
Eerste etage:
Trappenhuis met veel Dudok stijl kernmerken. Drie sfeervolle slaapkamers voorzien van houten lambriseringen. Inloopkast annex garderobekamer. Badkamer met dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad en een vaste kast. De gehele boven ruimte is voorzien van eikenhout parket.
Ruime bergzolder te bereiken via vlizotrap. Hier bevindt zich opstelling cv-ketel.
Voorzieningen:
Basisscholen, winkels, vele sportfaciliteiten zoals hockey, tennis, voetbal en een sporthal met een overdekt zwembad op loop-of fietsafstand. De uitvalsweg naar de A1/A6/A27 is ook zeer dichtbij net als het station Naarden-Bussum.
Bijzonderheden gebruiksoppervlakten
Wonen: 183 m2
Perceel: 595 m2
Inhoud: 652 m3
Energie:
Energielabel B. Het energie verbruik is zuinig te noemen door de goede isolatie van de houten opbouw. Koel in de zomer. Warm in de winter.
De makelaar kan inzicht geven in huidig energie verbruik
Verwarming/warm water: Intergas HRE Combi-Ketel (2012)
Buitenruimte:
De ligging van het perceel is aan een ventweg en in woonwijk Rembrandtkwartier.
De voortuin 25 m2 diep en 12,5 m2 breed. De zonnige achtertuin 17 m2 diep en 12,5 m2 breed is gelegen op het zuiden en heeft diverse terrassen om te genieten van deze mooie plek!
Belastingvoordeel:
Het onderhoud van deze woning heeft een opmerkelijk voordeel: onderhoudskosten zijn onder bepaalde voorwaarden aftrekbaar van de aangifte inkomstenbelasting.
Kortom een bijzonder en sfeervol huis wat niet vaak in zijn soort te koop komt.
Mail of bel ons kantoor en wij laten u deze prachtige woning met plezier zien!
Kenmerken
Overdracht
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
villa
Type woning
geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1920
In aanbouw
nee
Details
Voorzieningen
alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal
Ligging
beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet
Bijzonderheden
Bijzonderheden
monumentaal pand
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
183 m²
Oppervlakte overige functies
5 m²
Perceel
595 m²
Inhoud
652 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken
Isolatie en verwarming
Isolatievormen
dubbel glas, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2012
Ketel type
Intergas HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding
Naarden D 1619
Oppervlakte
595 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Buitenruimte
Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
180 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid
Garage
Garagesoorten
geen garage
Parkeergelegenheid
Faciliteit
op eigen terrein
Schuur/berging
Aantal
2
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie
Foto's
Zie ook: Plattegronden
Plattegronden
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto