Vorige |
Volgende
Graaf Willem de Oudelaan 201 Naarden
Vraagprijs € 769.000 k.k.
Omschrijving
In een zeer gewilde woonomgeving, direct grenzend aan het natuurgebied ‘Naardermeer’ en om de hoek van het gezellige, historische vestingstadje Naarden Vesting, ligt dit gezellige, ruime split-level familiehuis met een zonnige tuin.Ideaal voor gezinnen die praktisch en flexibel woonplezier bovenaan de wensenlijst hebben staan.
Zo is de voormalige garage compleet verbouwd en zeer goed te gebruiken als multifunctionele leefruimte, maar ook als praktijk-/kantoorruimte aan huis. Met 2 woonkamers, 5 slaapkamers en 3 badkamers vindt het hele gezin zijn plek in dit fijne huis.
De voorkantkant van het huis oogt misschien bescheiden, maar daarachter gaat een zee aan ruimte schuil van maar liefst 176m2.
INDELING
Niveau 1:
* Royale muziek-/werkkamer
* Berging
* Bijkeuken
* Badkamer met toilet, wastafel en toilet
* Goede slaapkamer
Niveau 2 en 3:
* Entree met ruime hal met meterkast en toilet
* Royale woon-/eetkamer met open haard, merbau parketvloer en toegang tot het balkon gelegen op het westen
* Open keuken met moderne apparatuur en gezellige bar met toegang via schuifpui tot de besloten zonnige achtertuin gelegen op het oosten
Niveau 4 en 5:
* Overloop
* Slaap-/werkkamer
* Grote slaapkamer aan de straatzijde met toegang naar badkamer met ligbad, dubbele wastafel en 3e toilet
* 3e slaapkamer en 4e slaapkamer met vaste kast aan de tuinzijde
* Tussen deze 2 slaapkamers een 2e badkamer voorzien van originele granito vloer, inloopdouche en wastafel
Niveau 6:
• Overloop met toegang tot de vliering
• Bergruimte met c.v. ketelopstelling en wasmachine-/drogeraansluiting.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 176 m²
- Wooninhoud: 591 m³
- Perceeloppervlakte: 154 m²
- Volledig dubbel glas HR++
- Nieuwe Kozijnen in 2024
- Energielabel B
- Gelegen aan het natuurgebied Naardermeer
- Op loopafstand van het gezellige, historische stadje Naarden Vesting
- Dit huis ligt in het Naardermeerkwartier, een kindvriendelijke buurt met veel gelegenheid tot buitenspelen en met een basisschool op loopafstand
- Door ligging en maatvoering een ideaal gezinshuis en zeer geschikt voor kantoor/praktijk aan huis
- Kindvriendelijke buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer
- Nabij de uitvalswegen en het openbaar vervoer
Dit huis is zeker een bezichtiging waard!
Kenmerken
Overdracht
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
In aanbouw
nee
Details
Woon kenmerk
split level woning
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
176 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
591 m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken
Isolatie en verwarming
Isolatievormen
dubbel glas, hr glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2024
Ketel type
Remeha HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom
Energielabel
Energielabel
B
Einddatum energielabel
2035-08-12
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding
Naarden D 6049
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Buitenruimte
Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
57 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost
Garage
Garagesoorten
geen garage
Parkeergelegenheid
Faciliteit
openbaar parkeren
Schuur/berging
Aantal
1
Soort
inpandig
Omschrijving
In een zeer gewilde woonomgeving, direct grenzend aan het natuurgebied ‘Naardermeer’ en om de hoek van het gezellige, historische vestingstadje Naarden Vesting, ligt dit gezellige, ruime split-level familiehuis met een zonnige tuin.Ideaal voor gezinnen die praktisch en flexibel woonplezier bovenaan de wensenlijst hebben staan.
Zo is de voormalige garage compleet verbouwd en zeer goed te gebruiken als multifunctionele leefruimte, maar ook als praktijk-/kantoorruimte aan huis. Met 2 woonkamers, 5 slaapkamers en 3 badkamers vindt het hele gezin zijn plek in dit fijne huis.
De voorkantkant van het huis oogt misschien bescheiden, maar daarachter gaat een zee aan ruimte schuil van maar liefst 176m2.
INDELING
Niveau 1:
* Royale muziek-/werkkamer
* Berging
* Bijkeuken
* Badkamer met toilet, wastafel en toilet
* Goede slaapkamer
Niveau 2 en 3:
* Entree met ruime hal met meterkast en toilet
* Royale woon-/eetkamer met open haard, merbau parketvloer en toegang tot het balkon gelegen op het westen
* Open keuken met moderne apparatuur en gezellige bar met toegang via schuifpui tot de besloten zonnige achtertuin gelegen op het oosten
Niveau 4 en 5:
* Overloop
* Slaap-/werkkamer
* Grote slaapkamer aan de straatzijde met toegang naar badkamer met ligbad, dubbele wastafel en 3e toilet
* 3e slaapkamer en 4e slaapkamer met vaste kast aan de tuinzijde
* Tussen deze 2 slaapkamers een 2e badkamer voorzien van originele granito vloer, inloopdouche en wastafel
Niveau 6:
• Overloop met toegang tot de vliering
• Bergruimte met c.v. ketelopstelling en wasmachine-/drogeraansluiting.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 176 m²
- Wooninhoud: 591 m³
- Perceeloppervlakte: 154 m²
- Volledig dubbel glas HR++
- Nieuwe Kozijnen in 2024
- Energielabel B
- Gelegen aan het natuurgebied Naardermeer
- Op loopafstand van het gezellige, historische stadje Naarden Vesting
- Dit huis ligt in het Naardermeerkwartier, een kindvriendelijke buurt met veel gelegenheid tot buitenspelen en met een basisschool op loopafstand
- Door ligging en maatvoering een ideaal gezinshuis en zeer geschikt voor kantoor/praktijk aan huis
- Kindvriendelijke buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer
- Nabij de uitvalswegen en het openbaar vervoer
Dit huis is zeker een bezichtiging waard!
Kenmerken
Overdracht
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
In aanbouw
nee
Details
Woon kenmerk
split level woning
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
176 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
591 m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken
Isolatie en verwarming
Isolatievormen
dubbel glas, hr glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2024
Ketel type
Remeha HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom
Energielabel
Energielabel
B
Einddatum energielabel
2035-08-12
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding
Naarden D 6049
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Buitenruimte
Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
57 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost
Garage
Garagesoorten
geen garage
Parkeergelegenheid
Faciliteit
openbaar parkeren
Schuur/berging
Aantal
1
Soort
inpandig
Foto's
Zie ook: Plattegronden
Plattegronden
Foto
Foto
Foto
Foto