Vorige | Volgende

IJsbaanpad 80B Amsterdam

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6944500

info@koudijs.nl

Omschrijving

Aan het geliefde IJsbaanpad aan de Schinkel ligt deze trendy dubbellaags woonark van 111 m2 met 4 slaapkamers en een groot dakterras met veranda (31 m2) op het zuidwesten en een separaat 2-kamer-appartement met balkon en toegang naar het dak. Met een nieuwe badkamer en recent vloer- en stukwerk is deze watervilla klaar voor een nieuwe eigenaar. Een echt unieke plek binnen de ring met een non stop vakantiegevoel.

De woonark heeft 2 woonlagen en bestaat momenteel uit een ruime woning en separaat appartement, dus ideaal voor een samengesteld gezin, nog inwonende of studerende kinderen, een au pair of gebruik als zelfstandig gastenverblijf. Het appartement heeft een eigen entree, keuken, badkamer, slaapkamer en dakterras, maar is ook relatief eenvoudig terug te brengen tot een grote woning. De keuze is aan u!

Ligging
Het IJsbaanpad is een bijzondere plek met diversiteit aan woonboten, gelegen achter het Olympisch Stadion midden in de stad, dicht bij het Stadionplein (met markt op zaterdag, winkels en horeca), de Zuidas, station Zuid en het Vondelpark. Ook de natuur is letterlijk om de hoek met park de Oeverlanden, de Nieuwe Meer, de Schinkeleilanden en u loopt zo het Amsterdamse Bos in.
Rust, ruimte en groen, heerlijk vrijstaand wonen op het water binnen de ring en een ideale plek voor kinderen met speeltuin, tennisbanen en voetbalvelden voor de deur en dat alles zonder doorgaand verkeer. Neem een duik in het schone zwemwater van de schinkel vanaf uw eigen drijvend terras, ga een rondje suppen door de buurt of stap vanaf uw eigen ligplaats in uw boot en u vaart zo de Nieuwe Meer of de Amsterdamse grachten op.

Indeling
Woning
Entree in de hal en woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel. Moderne keuken met oa inductie kookplaat en een Amerikaanse SMEG koelkast. Op deze verdieping bevinden zich tevens 3 slaapkamers en de nieuwe badkamer met dubbele inloopdouche en toilet. Via de grote slaapkamer met openslaande tuindeuren komt u op het drijvend terras met ruimte voor sup's, ligplaats voor een bijboot en buitendouche voor na het zwemmen. Via de vaste trap in de keuken komt u op de bovenverdieping. Dit is een ruime woonkamer voorzien van houten vloer, balkenplafond en strak gestukte muren. Door de grote hardhouten schuifpui van 2,60 meter breed komt u op het aangrenzende dakterras van ruim 30m2. Hier heeft u de hele dag zon tot de laatste zonnestralen aan toe en kunt u genieten van de mooiste zonsondergangen terwijl u beschut en droog onder de veranda zit. U kunt ervoor kiezen om de woonark nog verder uit te breiden door het dakterras te bebouwen. De ligplaatsvergunning biedt deze mogelijkheid; hierdoor kan een totaal woonoppervlak van ruim 140m2 ontstaan.

Appartement
Middels de eigen voordeur komt u in een hal met links de woonkeuken voorzien van natuursteen blad, vaatwasser, combi-oven en SMEG 5 pits kookplaat op gas. De badkamer biedt een douche, wastafelmeubel met lades en de wasmachine & droger zijn fraai weggewerkt onder een handig werkblad. Op de 1e verdieping is een slaapkamer met deur naar een balkon en de 2e vaste trap biedt toegang tot een dak(terras) via de dakkoepel.

Samenvattend:
- Afmeting: L 18,58 x B 4,30 x H 3,05 m vanaf de waterlijn.
- 4 slaapkamers, 2 keukens, 2 badkamers, groot dakterras, drijvend terras en balkon
- Nieuwe badkamer met dubbele inloopdouche en toilet
- Separaat appartement met eigen entree, keuken, badkamer en slaapkamer
- Drijvend zwemterras met buitendouche en aanlegplaats boot
- Riant dakterras van 30m2 op het zuidwesten met veranda
- Mogelijkheid om woning uit te breiden tot ruim 140 m2 woonoppervlakte
- Ondanks de besloten ligging toch veel privacy en uitzicht
- Nieuwe vloer geheel doorlopend op de gehele benedenverdieping
- Nieuw stukwerk
- Buitenschilderwerk is recent gedaan
- Aangesloten op nutsvoorzieningen: gas, elektra, water, riool
- 2 parkeervergunningen beschikbaar, momenteel zonder wachttijd
- Liggeld € 1.302 per jaar
- Gehele woonark onderkelderd, 1,25 cm hoog (telt niet mee in m2 woonopp)

Houd er rekening mee dat financiering beperkter mogelijk is bij woonboten, dus laat u informeren of neem een aankoopmakelaar mee.
Enthousiast? U bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen bij deze bijzondere woning!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboot
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1981 t/m 1990
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1981 t/m 1990

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceel
1 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Remeha CW5
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2034-04-23

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam B 38724
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
zonneterras
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Capaciteit parkeren
2

Omschrijving

Aan het geliefde IJsbaanpad aan de Schinkel ligt deze trendy dubbellaags woonark van 111 m2 met 4 slaapkamers en een groot dakterras met veranda (31 m2) op het zuidwesten en een separaat 2-kamer-appartement met balkon en toegang naar het dak. Met een nieuwe badkamer en recent vloer- en stukwerk is deze watervilla klaar voor een nieuwe eigenaar. Een echt unieke plek binnen de ring met een non stop vakantiegevoel.

De woonark heeft 2 woonlagen en bestaat momenteel uit een ruime woning en separaat appartement, dus ideaal voor een samengesteld gezin, nog inwonende of studerende kinderen, een au pair of gebruik als zelfstandig gastenverblijf. Het appartement heeft een eigen entree, keuken, badkamer, slaapkamer en dakterras, maar is ook relatief eenvoudig terug te brengen tot een grote woning. De keuze is aan u!

Ligging
Het IJsbaanpad is een bijzondere plek met diversiteit aan woonboten, gelegen achter het Olympisch Stadion midden in de stad, dicht bij het Stadionplein (met markt op zaterdag, winkels en horeca), de Zuidas, station Zuid en het Vondelpark. Ook de natuur is letterlijk om de hoek met park de Oeverlanden, de Nieuwe Meer, de Schinkeleilanden en u loopt zo het Amsterdamse Bos in.
Rust, ruimte en groen, heerlijk vrijstaand wonen op het water binnen de ring en een ideale plek voor kinderen met speeltuin, tennisbanen en voetbalvelden voor de deur en dat alles zonder doorgaand verkeer. Neem een duik in het schone zwemwater van de schinkel vanaf uw eigen drijvend terras, ga een rondje suppen door de buurt of stap vanaf uw eigen ligplaats in uw boot en u vaart zo de Nieuwe Meer of de Amsterdamse grachten op.

Indeling
Woning
Entree in de hal en woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel. Moderne keuken met oa inductie kookplaat en een Amerikaanse SMEG koelkast. Op deze verdieping bevinden zich tevens 3 slaapkamers en de nieuwe badkamer met dubbele inloopdouche en toilet. Via de grote slaapkamer met openslaande tuindeuren komt u op het drijvend terras met ruimte voor sup's, ligplaats voor een bijboot en buitendouche voor na het zwemmen. Via de vaste trap in de keuken komt u op de bovenverdieping. Dit is een ruime woonkamer voorzien van houten vloer, balkenplafond en strak gestukte muren. Door de grote hardhouten schuifpui van 2,60 meter breed komt u op het aangrenzende dakterras van ruim 30m2. Hier heeft u de hele dag zon tot de laatste zonnestralen aan toe en kunt u genieten van de mooiste zonsondergangen terwijl u beschut en droog onder de veranda zit. U kunt ervoor kiezen om de woonark nog verder uit te breiden door het dakterras te bebouwen. De ligplaatsvergunning biedt deze mogelijkheid; hierdoor kan een totaal woonoppervlak van ruim 140m2 ontstaan.

Appartement
Middels de eigen voordeur komt u in een hal met links de woonkeuken voorzien van natuursteen blad, vaatwasser, combi-oven en SMEG 5 pits kookplaat op gas. De badkamer biedt een douche, wastafelmeubel met lades en de wasmachine & droger zijn fraai weggewerkt onder een handig werkblad. Op de 1e verdieping is een slaapkamer met deur naar een balkon en de 2e vaste trap biedt toegang tot een dak(terras) via de dakkoepel.

Samenvattend:
- Afmeting: L 18,58 x B 4,30 x H 3,05 m vanaf de waterlijn.
- 4 slaapkamers, 2 keukens, 2 badkamers, groot dakterras, drijvend terras en balkon
- Nieuwe badkamer met dubbele inloopdouche en toilet
- Separaat appartement met eigen entree, keuken, badkamer en slaapkamer
- Drijvend zwemterras met buitendouche en aanlegplaats boot
- Riant dakterras van 30m2 op het zuidwesten met veranda
- Mogelijkheid om woning uit te breiden tot ruim 140 m2 woonoppervlakte
- Ondanks de besloten ligging toch veel privacy en uitzicht
- Nieuwe vloer geheel doorlopend op de gehele benedenverdieping
- Nieuw stukwerk
- Buitenschilderwerk is recent gedaan
- Aangesloten op nutsvoorzieningen: gas, elektra, water, riool
- 2 parkeervergunningen beschikbaar, momenteel zonder wachttijd
- Liggeld € 1.302 per jaar
- Gehele woonark onderkelderd, 1,25 cm hoog (telt niet mee in m2 woonopp)

Houd er rekening mee dat financiering beperkter mogelijk is bij woonboten, dus laat u informeren of neem een aankoopmakelaar mee.
Enthousiast? U bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen bij deze bijzondere woning!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboot
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1981 t/m 1990
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1981 t/m 1990

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceel
1 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Remeha CW5
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2034-04-23

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam B 38724
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
zonneterras
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Capaciteit parkeren
2

Foto's