Vorige | Volgende
Open huis

Jachthavenweg 32b Amsterdam

Vraagprijs € 725.000 k.k.

Open huis 01/10/2022 van 11:00 tot 15:00 uur

Neem contact met ons op

035-6944500

info@koudijs.nl

Omschrijving

Wil je écht het gevoel hebben aan het water te wonen met vrij uitzicht en is wonen op een woonark een langgekoesterde wens? Kom dan kijken naar deze sfeervolle trendy woonark aan de Jachthavenweg. Modern, ruim, licht en van alle gemakken voorzien. Met groot dakterras en aanvullend nog een groot drijvend vlot van 10 m2 op het zuidwesten, waar het ‘s avonds heerlijk toeven is en je je eigen bootje kunt aanleggen. De hele dag door zwemt een divers aanbod van watervogels aan je raam voorbij; een op en top vakantiegevoel!

Indeling

Begane grond
Via de voordeur stap je in de hal met entree en kapstok van waaruit je rechtsom toegang hebt tot de moderne wooneetkeuken met kookeiland (2016) en alle benodigde inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en design afzuigkap en veel kastruimte. Aan de waterzijde is een grote moderne schuif/kantelpui die zowel kan schuiven als kantelen (kiepstand mogelijk). Deze pui geeft toegang tot het drijvende vlot van 10 m2 met zicht op het vele groen van de Jachthavenweg.

Op weg naar de keuken kom je langs de moderne badkamer (2021) met ruime inloopdouche, hangend toilet, royaal wastafelmeubel met wasmachine/drogeropstelling en designradiator. Daarnaast bevindt zich nog een kast met de moderne meterkast (11 groepen) en CV ketel. Vanaf de voordeur linksom kom je langs de kapstok in een ruime slaapkamer met naastgelegen grote inloop(kleding)kast.

1e verdieping
In het midden van de boot vind je de vaste trap naar de eerste verdieping. Hier tref je een zeer royale woon/werkkamer of 2e slaapkamer, welke toegang geeft tot het dakterras van 16 m2. Deze verdieping is in 2002 als extra verdieping opgebouwd.

Kelder/berging
In de betonnen casco bodem vind je over de volledige breedte en lengte van de boot een kelder cq bergruimte van 1.06 meter hoogte, waar je veel niet dagelijks te gebruiken spullen kunt opbergen.

Kortom een degelijke woonark met betonnen casco waar genoeg ruimte is om je even terug te trekken, rustig te werken of heerlijk te relaxen op het terras aan het water. De woonark is gelegen in de grootste woonbotengemeenschap van Nederland aan de Schinkel achter het Olympisch Stadion. Lidmaatschap van de ‘Vereniging Woonschepen Zuid’ is vrijwillig.
Met een bootje vaar je vanaf de ark zo de Nieuwe Meer op of via de sluis om de hoek naar de Amsterdamse grachten.

Omgeving
Binnen 5 minuten ben je op de uitvalswegen A10, A4, A2 of A9. Het metro/tramstation en de bushalte zijn om de hoek, het treinstation Zuid is nog geen 10 minuten fietsen. Evenals het financiële district de Zuidas en het VUMC.
Diverse faciliteiten waaronder winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar zowel lopend als op de fiets. Het Park Schinkeleilanden, het Witte Huis, sportpark De Schinkel en sporthallen Zuid, jachthaven Olympia, de Nieuwe Meersluis, het Olympisch Stadion met P+R en het Olympic Hotel zijn op loop- of fietsafstand, evenals het Amsterdamse Bos en het Vondelpark.

Kindvriendelijke buurt met kinderspeeltuinen nabij, dit alles gelegen aan een rustige doodlopende weg alleen voor bestemmingsverkeer en met ruime parkeermogelijkheden.

Bijzonderheden
- In de zomer is het heerlijk zwemmen; je duikt vanaf je eigen boot of steiger zo in het schone water van de Schinkel.
- Een eigentijdse woonark met veel comfort en 92 m2 woonruimte gelegen in Amsterdam Oud-Zuid
- Gebouwd door Betona in Zaandam
- 2 parkeervergunningen per huisadres mogelijk (zonder wachtlijst)
- Vrijwillig lidmaatschap van de actieve en professionele belangenbehartigings-vereniging (Vereniging Woonschepen Zuid) à € 25,- per jaar
- Liggeld/precariobelasting ca. € 988- per jaar
- Grote berging in betonnen casco (door de hoogte van 1,06 m kan deze ruimte niet meegeteld worden als overige inpandige ruimte en is deze niet meegeteld in de opgegeven m2)
- Nutsvoorzieningen: gas, elektra, water, riool

Eventueel is nog een extra kamer te realiseren bovenop de huidige slaapkamer. En wil je te zijner tijd de woonark vervangen door een watervilla met 2 of eventueel 3 verdiepingen, dan behoort dat ook tot de mogelijkheden.
De kavel is 18,50 x 5,98 m en vanaf de waterlijn mag er een hoogte van 5,50 m gebouwd worden. Uiteraard na toestemming en binnen de regels van de gemeente.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboot
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1950
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
waterwoning
Voorzieningen
mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, overig

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceel
1 m²
Inhoud
283 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam BA 1994
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte

Tuintype(n)
zonneterras
Hoofdtuin type
zonneterras
Hoofdtuin oppervlakte
16 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

Omschrijving

Wil je écht het gevoel hebben aan het water te wonen met vrij uitzicht en is wonen op een woonark een langgekoesterde wens? Kom dan kijken naar deze sfeervolle trendy woonark aan de Jachthavenweg. Modern, ruim, licht en van alle gemakken voorzien. Met groot dakterras en aanvullend nog een groot drijvend vlot van 10 m2 op het zuidwesten, waar het ‘s avonds heerlijk toeven is en je je eigen bootje kunt aanleggen. De hele dag door zwemt een divers aanbod van watervogels aan je raam voorbij; een op en top vakantiegevoel!

Indeling

Begane grond
Via de voordeur stap je in de hal met entree en kapstok van waaruit je rechtsom toegang hebt tot de moderne wooneetkeuken met kookeiland (2016) en alle benodigde inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en design afzuigkap en veel kastruimte. Aan de waterzijde is een grote moderne schuif/kantelpui die zowel kan schuiven als kantelen (kiepstand mogelijk). Deze pui geeft toegang tot het drijvende vlot van 10 m2 met zicht op het vele groen van de Jachthavenweg.

Op weg naar de keuken kom je langs de moderne badkamer (2021) met ruime inloopdouche, hangend toilet, royaal wastafelmeubel met wasmachine/drogeropstelling en designradiator. Daarnaast bevindt zich nog een kast met de moderne meterkast (11 groepen) en CV ketel. Vanaf de voordeur linksom kom je langs de kapstok in een ruime slaapkamer met naastgelegen grote inloop(kleding)kast.

1e verdieping
In het midden van de boot vind je de vaste trap naar de eerste verdieping. Hier tref je een zeer royale woon/werkkamer of 2e slaapkamer, welke toegang geeft tot het dakterras van 16 m2. Deze verdieping is in 2002 als extra verdieping opgebouwd.

Kelder/berging
In de betonnen casco bodem vind je over de volledige breedte en lengte van de boot een kelder cq bergruimte van 1.06 meter hoogte, waar je veel niet dagelijks te gebruiken spullen kunt opbergen.

Kortom een degelijke woonark met betonnen casco waar genoeg ruimte is om je even terug te trekken, rustig te werken of heerlijk te relaxen op het terras aan het water. De woonark is gelegen in de grootste woonbotengemeenschap van Nederland aan de Schinkel achter het Olympisch Stadion. Lidmaatschap van de ‘Vereniging Woonschepen Zuid’ is vrijwillig.
Met een bootje vaar je vanaf de ark zo de Nieuwe Meer op of via de sluis om de hoek naar de Amsterdamse grachten.

Omgeving
Binnen 5 minuten ben je op de uitvalswegen A10, A4, A2 of A9. Het metro/tramstation en de bushalte zijn om de hoek, het treinstation Zuid is nog geen 10 minuten fietsen. Evenals het financiële district de Zuidas en het VUMC.
Diverse faciliteiten waaronder winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar zowel lopend als op de fiets. Het Park Schinkeleilanden, het Witte Huis, sportpark De Schinkel en sporthallen Zuid, jachthaven Olympia, de Nieuwe Meersluis, het Olympisch Stadion met P+R en het Olympic Hotel zijn op loop- of fietsafstand, evenals het Amsterdamse Bos en het Vondelpark.

Kindvriendelijke buurt met kinderspeeltuinen nabij, dit alles gelegen aan een rustige doodlopende weg alleen voor bestemmingsverkeer en met ruime parkeermogelijkheden.

Bijzonderheden
- In de zomer is het heerlijk zwemmen; je duikt vanaf je eigen boot of steiger zo in het schone water van de Schinkel.
- Een eigentijdse woonark met veel comfort en 92 m2 woonruimte gelegen in Amsterdam Oud-Zuid
- Gebouwd door Betona in Zaandam
- 2 parkeervergunningen per huisadres mogelijk (zonder wachtlijst)
- Vrijwillig lidmaatschap van de actieve en professionele belangenbehartigings-vereniging (Vereniging Woonschepen Zuid) à € 25,- per jaar
- Liggeld/precariobelasting ca. € 988- per jaar
- Grote berging in betonnen casco (door de hoogte van 1,06 m kan deze ruimte niet meegeteld worden als overige inpandige ruimte en is deze niet meegeteld in de opgegeven m2)
- Nutsvoorzieningen: gas, elektra, water, riool

Eventueel is nog een extra kamer te realiseren bovenop de huidige slaapkamer. En wil je te zijner tijd de woonark vervangen door een watervilla met 2 of eventueel 3 verdiepingen, dan behoort dat ook tot de mogelijkheden.
De kavel is 18,50 x 5,98 m en vanaf de waterlijn mag er een hoogte van 5,50 m gebouwd worden. Uiteraard na toestemming en binnen de regels van de gemeente.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboot
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1950
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
waterwoning
Voorzieningen
mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, overig

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceel
1 m²
Inhoud
283 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam BA 1994
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte

Tuintype(n)
zonneterras
Hoofdtuin type
zonneterras
Hoofdtuin oppervlakte
16 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

Foto's