Vorige | Volgende
Verkocht

Linnaeushof 22-2 Amsterdam

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-6944500

info@koudijs.nl

Omschrijving

Wat een pareltje mogen wij verkopen: een prachtig dubbel bovenhuis (117 m2) met eigen opgang, drie slaapkamers, twee balkons en een dakterras gelegen aan het prachtige Linnaeushof in de Watergraafsmeer. Wij laten u met heel veel plezier dit bijzondere object zien. Dit super sfeervolle appartement ligt op eigen grond aan het Linnaeushof, een unieke plek in Amsterdam: “alsof je in een kinderboek bent...

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1927
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Atag HR

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2030-11-09

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Watergraafsmeer B 4852
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
50
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

Wat een pareltje mogen wij verkopen: een prachtig dubbel bovenhuis (117 m2) met eigen opgang, drie slaapkamers, twee balkons en een dakterras gelegen aan het prachtige Linnaeushof in de Watergraafsmeer.
Wij laten u met heel veel plezier dit bijzondere object zien.

Dit super sfeervolle appartement ligt op eigen grond aan het Linnaeushof, een unieke plek in Amsterdam: “alsof je in een kinderboek bent beland. Rondom de imponerende, massief stenen Hofkerk ligt een dorps aandoende postzegel waar mensen wonen in vriendelijke huisjes met kleine ruitjes. Gaat dat vooral zien (het Parool, januari 2016)”.

Een oase van rust, midden in de stad. Met om de hoek een enorm aanbod aan leuke cafés en restaurants, goed winkelaanbod en het mooie Park Frankendael om de hoek. Scholen, kinderdagverblijven, maar ook de ring A10 op enkele minuten rijden.

Bijzonderheden:
- Dubbel bovenhuis met eigen voordeur en trappenhuis.
- Kamer en suite met open keuken, drie slaapkamers.
- Helemaal af: strak gestuukt, moderne keuken, badkamer.
- Twee balkons over de gehele breedte en een dakterras van 21 m2.
- Woonoppervlakte: 117 m2 (werkplek niet meegenomen in de m2 vanwege de hoogte: circa 15m2).
- Gemeentelijk monument.
- VvE met slechts 2 leden, verkort MJOP rapport aanwezig, de VvE besluit in goed overleg over onderhoud.

INDELING

Begane grond:
- Eigen voordeur en trappenhuis met veel ruimte voor kinderwagen/racefietsen etc.
- Trap naar de 2e verdieping met een landing op de 1e verdieping

Tweede verdieping:
- Overloop met garderobekast, meterkast en modern toilet.
- Ruime woonkamer en-suite met glas in lood schuifdeuren en een mooie eikenhouten vloer. Aan de voorzijde heb je door de originele glas in lood ramen een prachtig uitzicht op de Hofkerk, aan de achterzijde half open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en een balkon over de gehele breedte met ochtendzon.

Derde verdieping:
- Ruime lichte overloop, kast met ruimte voor wasmachine en droger.
- Berging onder de trap.
- Moderne badkamer (2016) met bad, inloopdouche, fraai wastafelmeubel en toilet.
- Ouderslaapkamer met veel vaste kasten, en mooi uitzicht.
- Aan de achterzijde twee kamers en een balkon over de gehele breedte.

Vierde verdieping:
- Via een vaste trap naar een werkruimte/bergruimte met twee dakramen die door de hoogte van 1.43m niet is meegerekend in de meters van het woonoppervlakte, maar zeer goed bruikbaar is.
- Zonnige dakterras van circa 21 m2 met een prachtig uitzicht over Amsterdam Oost en het Linnaeushof.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1927
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Atag HR

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2030-11-09

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Watergraafsmeer B 4852
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
50
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden