Vorige | Volgende
Verkocht

Scheldestraat 35IV Amsterdam

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-6944500

info@koudijs.nl

Omschrijving

English translation below

Instapklaar appartement van 102 m2- ongekend dakterras (42 m2)- 4 kamers - karakteristieke woning met veel privacy. Woongeluk gegarandeerd

Omschrijving
Gerenoveerd (2015), karakteristiek, hoog (4m nok in keuken) en speels 4-kamer appartement, met een zeer riant dakterras op een toplocatie in Amsterdam: Rivierenbuurt/Scheldebuurt (zuid). Uitzicht op de altijd gezellige Scheldestraat, waar reuring is, maar eenmaal binnen hangt een oase aan rust. De woning is uitstekend onderhouden en is zo te betrekken. Op loopafstand vind je het mooie en rustige Beatrixpark, binnen enkele minuten sta je in hartje Pijp, er zijn tal aan restaurants, koffietentjes en winkels in de buurt en voel je vooral welkom op de gemoedelijke Maasstraat. Bijzonder goed bereikbaar met station Amsterdam Zuid, Amsterdam Amstel, de Noord-Zuidlijn en trams vlakbij. In slechts 5 minuten zit je op de ring A-10.

Een huis om verliefd op te worden en waar een huis, een thuis wordt.

Indeling:
- Entree in lange gang, waar alle ruimtes aan grenzen
- Trap omhoog naar zonovergoten dakterras met veel privacy en weinig wind
(afgeschermd door dak)
- Moderne woonkeuken (Siematic), met spoeleiland/bar, diverse inbouwapparatuur,
ongekende hoogte en mooie balkenconstructie die de ruimte uniek maakt
- Riante slaapkamer aan de achterzijde, met uitzicht op de binnentuinen
- Tweede ruime slaapkamer met daarboven een grote vliering
- Gezellige 2e zitkamer (of 3e slaapkamer) met karakteristieke balken
- Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, en meubel
- Aparte grote wc
- Gehele woning voorzien van eiken houten vloer

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 102 m2 NEN 2580 gemeten
- Wooninhoud 354 m3 NEN 2580 gemeten
- Ruim dakterras van 42 m2
- Gehele appartement in 2015 gerenoveerd (leidingen, wanden & plafonds gestuct,
badkamer, wc, keuken, vloer)
- Veel privacy en rust, doordat je op de bovenste etage woont
- Fantastische locatie in Amsterdam Zuid
- Volledige dubbel glas
- Instapklaar en zeer verzorgd (binnenwerk & buitenwerk in 2021 gedaan)
- Plat dak gerenoveerd & geïsoleerd in 2021. Tevens pannendak opnieuw herschikt.
- Uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer
- VVE professioneel beheert (service kosten 130,25 euro)
- Erfpacht 1375,07 per jaar (tot tijdvak Mei 2052). Overgestapt op eeuwigdurend
erfpacht onder gunstige voorwaarden gemeente.
- Oplevering in overleg


Large renovated apartment of 102 M2- Unprecedented roof terrace (42 M2)-
4 rooms- characteristic home with lots of privacy. Living happiness guaranteed

Description
Renovated (2015), characteristic, high (4m Nok in kitchen) and playful 4-room apartment, with a very large roof terrace in a top location in Amsterdam: Rivierenbuurt/Scheldebuurt (South). View of the always cozy Scheldestraat, where there is allot to do, but once inside, an oasis of peace. The house is well maintained. Within walking distance you will find the beautiful and quiet Beatrixpark, within a few minutes you will be in the heart of Pijp, there are plenty of restaurants, coffee bars and shops in the area. Very easily accessible by train station Amsterdam Zuid, Amsterdam Amstel, the North-South subway line and trams nearby. In just 5 minutes you are on the highway A-10.

A house to fall in love with and where a house becomes a home.

Layout:
- Entrance in a long corridor, where all rooms can be accessed
- Stairs up to roof terrace with lots of privacy and little wind
- Modern kitchen (Siematic), with spool island/bar and various built-in appliance, high
ceilings (+-4mtr to the nock) and beautiful wooden beam construction that makes
the space unique
- Spacious bedroom at the rear, overlooking the inner gardens
- Second spacious bedroom with a spacious loft above it
- Cozy 2nd sitting room (or 3rd bedroom) with characteristic wooden beams.
- Bathroom with walk -in shower, bathtub and double sink.
- Separate large toilet
- Entire house with oak wooden floor

Particularities:
- Living area 102 m2 NEN 2580 measured
- Living volume 543 m3 NEN 2580 measured
- Spacious roof terrace of 42 M2
- Entire apartment renovated in 2015 (pipes, walls & ceilings plastered, bathroom,
toilet, kitchen, floor)
- Lots of privacy and tranquility, because you live on the top floor
- Fantastic location in Amsterdam South
- Full double glazing
- Ready to move in and very well cared for (done inner & outside work in 2021)
- Flat roof renovated & isolation in 2021. REACTED again.
- Easily accessible by car and public transport
- VvE professionally manages (service costs 130.25 euros)
- Ground lease 1375.07 per year (until May 2052). Switched to perpetual lease under
favorable Terms and Conditions of the municipality from May 2052.
- Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1928
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie
Ligging
in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Oppervlakte overige functies
2 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
4
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2025-04-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam V 11467
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
130.25
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

English translation below

Instapklaar appartement van 102 m2- ongekend dakterras (42 m2)- 4 kamers - karakteristieke woning met veel privacy. Woongeluk gegarandeerd

Omschrijving
Gerenoveerd (2015), karakteristiek, hoog (4m nok in keuken) en speels 4-kamer appartement, met een zeer riant dakterras op een toplocatie in Amsterdam: Rivierenbuurt/Scheldebuurt (zuid). Uitzicht op de altijd gezellige Scheldestraat, waar reuring is, maar eenmaal binnen hangt een oase aan rust. De woning is uitstekend onderhouden en is zo te betrekken. Op loopafstand vind je het mooie en rustige Beatrixpark, binnen enkele minuten sta je in hartje Pijp, er zijn tal aan restaurants, koffietentjes en winkels in de buurt en voel je vooral welkom op de gemoedelijke Maasstraat. Bijzonder goed bereikbaar met station Amsterdam Zuid, Amsterdam Amstel, de Noord-Zuidlijn en trams vlakbij. In slechts 5 minuten zit je op de ring A-10.

Een huis om verliefd op te worden en waar een huis, een thuis wordt.

Indeling:
- Entree in lange gang, waar alle ruimtes aan grenzen
- Trap omhoog naar zonovergoten dakterras met veel privacy en weinig wind
(afgeschermd door dak)
- Moderne woonkeuken (Siematic), met spoeleiland/bar, diverse inbouwapparatuur,
ongekende hoogte en mooie balkenconstructie die de ruimte uniek maakt
- Riante slaapkamer aan de achterzijde, met uitzicht op de binnentuinen
- Tweede ruime slaapkamer met daarboven een grote vliering
- Gezellige 2e zitkamer (of 3e slaapkamer) met karakteristieke balken
- Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, en meubel
- Aparte grote wc
- Gehele woning voorzien van eiken houten vloer

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 102 m2 NEN 2580 gemeten
- Wooninhoud 354 m3 NEN 2580 gemeten
- Ruim dakterras van 42 m2
- Gehele appartement in 2015 gerenoveerd (leidingen, wanden & plafonds gestuct,
badkamer, wc, keuken, vloer)
- Veel privacy en rust, doordat je op de bovenste etage woont
- Fantastische locatie in Amsterdam Zuid
- Volledige dubbel glas
- Instapklaar en zeer verzorgd (binnenwerk & buitenwerk in 2021 gedaan)
- Plat dak gerenoveerd & geïsoleerd in 2021. Tevens pannendak opnieuw herschikt.
- Uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer
- VVE professioneel beheert (service kosten 130,25 euro)
- Erfpacht 1375,07 per jaar (tot tijdvak Mei 2052). Overgestapt op eeuwigdurend
erfpacht onder gunstige voorwaarden gemeente.
- Oplevering in overleg


Large renovated apartment of 102 M2- Unprecedented roof terrace (42 M2)-
4 rooms- characteristic home with lots of privacy. Living happiness guaranteed

Description
Renovated (2015), characteristic, high (4m Nok in kitchen) and playful 4-room apartment, with a very large roof terrace in a top location in Amsterdam: Rivierenbuurt/Scheldebuurt (South). View of the always cozy Scheldestraat, where there is allot to do, but once inside, an oasis of peace. The house is well maintained. Within walking distance you will find the beautiful and quiet Beatrixpark, within a few minutes you will be in the heart of Pijp, there are plenty of restaurants, coffee bars and shops in the area. Very easily accessible by train station Amsterdam Zuid, Amsterdam Amstel, the North-South subway line and trams nearby. In just 5 minutes you are on the highway A-10.

A house to fall in love with and where a house becomes a home.

Layout:
- Entrance in a long corridor, where all rooms can be accessed
- Stairs up to roof terrace with lots of privacy and little wind
- Modern kitchen (Siematic), with spool island/bar and various built-in appliance, high
ceilings (+-4mtr to the nock) and beautiful wooden beam construction that makes
the space unique
- Spacious bedroom at the rear, overlooking the inner gardens
- Second spacious bedroom with a spacious loft above it
- Cozy 2nd sitting room (or 3rd bedroom) with characteristic wooden beams.
- Bathroom with walk -in shower, bathtub and double sink.
- Separate large toilet
- Entire house with oak wooden floor

Particularities:
- Living area 102 m2 NEN 2580 measured
- Living volume 543 m3 NEN 2580 measured
- Spacious roof terrace of 42 M2
- Entire apartment renovated in 2015 (pipes, walls & ceilings plastered, bathroom,
toilet, kitchen, floor)
- Lots of privacy and tranquility, because you live on the top floor
- Fantastic location in Amsterdam South
- Full double glazing
- Ready to move in and very well cared for (done inner & outside work in 2021)
- Flat roof renovated & isolation in 2021. REACTED again.
- Easily accessible by car and public transport
- VvE professionally manages (service costs 130.25 euros)
- Ground lease 1375.07 per year (until May 2052). Switched to perpetual lease under
favorable Terms and Conditions of the municipality from May 2052.
- Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1928
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie
Ligging
in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Oppervlakte overige functies
2 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
4
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2025-04-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam V 11467
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
130.25
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden