Vorige | Volgende

Vaartweg 2 Naarden

Vraagprijs € 492.500 k.k.

Neem contact met ons op

035-6944500

info@koudijs.nl

Omschrijving

Deze leuke eengezins-hoekwoning uit 1933 met erker aan voorzijde, gelegen aan een gezellige vaart, met achterom, vrijstaande stenen berging en tuin op het zuiden/zuidwesten is zeker het bezichtigen waard:

Licht, goed onderhouden, geheel voorzien van dubbel glas en een grote dakkapel over de volle breedte van de zijgevel (2006). Diverse originele stijlkenmerken zoals glas in lood, de originele voordeur, paneeldeuren, lambrisering etc zijn bewaard gebleven. De woning is in 2020 voorzien van 6 zonnepanelen aan de achterzijde en heeft een heerlijke onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten (in de lente kunt u al met 16 gradenCelsius in korte broek in de achtertuin)
De woning ligt op loop/fietsafstand van de Naarden-Vesting en het centrum van Bussum met een veelheid aan winkels en faciliteiten, dicht bij de uitvalswegen en natuur, alsmede het Gooimeer.

INDELING
Begane grond:
Via de prachtige voordeur kom je binnen in het tochtportaal met glas-in-lood deur en een ruime hal welke toegang geeft tot de woonkamer met dubbele tuindeuren naar de achtertuin (2011), de provisiekast onder de trap en separaat modern hangend toilet. De dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en dakraam dateert uit 2011 en grenst aan de achterzijde van de woonkamer.

1e verdieping:
Totaal 2 slaapkamers met veel lichtinval, beiden voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, waarvan 1 kamer royaal van formaat (eventueel te splitsen in 2 kleinere kamers) en een badkamer met hoekbad, toilet, designradiator en wastafel.

2e verdieping:
1 ruime slaapkamer met 2 dakramen en een ruime bergvliering, wasmachine-, droger- en CV-opstelling en veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- 95 m2 woonoppervlak
- Diverse originele stijlkenmerken zijn bewaard
- Voorzien van 6 zonnepanelen
- Onderhoud binnen en buiten is goed.
- Perceeloppervlakte 169 m2
- Ligging achtertuin (met achterom) op het zuiden/zuidwesten
- Zowel aan voor- als achterzijde een buitenkraan
- Vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra, bereikbaar via achterom
- Gelegen aan een gezellige vaart (bootje voor de deur mogelijk), waar ‘s winters ook geschaatst kan worden

Persoonlijke noot van de huidige bewoners:
Wij hebben hier 34 jaar met plezier gewoond, en onze overige buren uit het huizenblok ook. Alleen nummer 6 heeft in die 34 jaar andere bewoners gehad! De buren aan de andere zijde (Snackbar Thor) zijn ook prima buren voor ons; hun ingang zit om de hoek en er is voldoende parkeergelegenheid voor hun klanten. ‘s Avonds is het rustig omdat de snackbar na 21:00 uur gesloten is, doordeweeks gaat hij open om 11.00 en in het weekend om 12.00 uur. De reden dat wij gaan verhuizen is vanwege pensionering. Hierdoor zijn we niet meer aan Amsterdam gebonden en het merendeel van onze familie woont buiten het Gooi. Het is daarom altijd al ons plan geweest om na de pensionering meer naar het oosten des lands te gaan verhuizen.

Het is leuk wonen aan de trekvaart: er is wat reuring op het water vanwege de roeivereniging of er wordt soms een viswedstrijd gehouden. Spectaculair is de jaarlijkse Sint Nicolaas intocht per boot over de vaart. Dan nodigden we onze familie uit voor een stamppotmaaltijd en alle neefjes en nichtjes gingen naar de Vesting voor de intocht. De jaarlijkse carnavalsoptocht komt ook voor de deur langs. Als we geluk hebben, kan er ‘s winters ook heerlijk geschaatst worden!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1933
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
toilet, wastafel, zitbad
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Bosch
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2030-12-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Naarden F 676
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
65 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Omschrijving

Deze leuke eengezins-hoekwoning uit 1933 met erker aan voorzijde, gelegen aan een gezellige vaart, met achterom, vrijstaande stenen berging en tuin op het zuiden/zuidwesten is zeker het bezichtigen waard:

Licht, goed onderhouden, geheel voorzien van dubbel glas en een grote dakkapel over de volle breedte van de zijgevel (2006). Diverse originele stijlkenmerken zoals glas in lood, de originele voordeur, paneeldeuren, lambrisering etc zijn bewaard gebleven. De woning is in 2020 voorzien van 6 zonnepanelen aan de achterzijde en heeft een heerlijke onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten (in de lente kunt u al met 16 gradenCelsius in korte broek in de achtertuin)
De woning ligt op loop/fietsafstand van de Naarden-Vesting en het centrum van Bussum met een veelheid aan winkels en faciliteiten, dicht bij de uitvalswegen en natuur, alsmede het Gooimeer.

INDELING
Begane grond:
Via de prachtige voordeur kom je binnen in het tochtportaal met glas-in-lood deur en een ruime hal welke toegang geeft tot de woonkamer met dubbele tuindeuren naar de achtertuin (2011), de provisiekast onder de trap en separaat modern hangend toilet. De dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en dakraam dateert uit 2011 en grenst aan de achterzijde van de woonkamer.

1e verdieping:
Totaal 2 slaapkamers met veel lichtinval, beiden voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, waarvan 1 kamer royaal van formaat (eventueel te splitsen in 2 kleinere kamers) en een badkamer met hoekbad, toilet, designradiator en wastafel.

2e verdieping:
1 ruime slaapkamer met 2 dakramen en een ruime bergvliering, wasmachine-, droger- en CV-opstelling en veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- 95 m2 woonoppervlak
- Diverse originele stijlkenmerken zijn bewaard
- Voorzien van 6 zonnepanelen
- Onderhoud binnen en buiten is goed.
- Perceeloppervlakte 169 m2
- Ligging achtertuin (met achterom) op het zuiden/zuidwesten
- Zowel aan voor- als achterzijde een buitenkraan
- Vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra, bereikbaar via achterom
- Gelegen aan een gezellige vaart (bootje voor de deur mogelijk), waar ‘s winters ook geschaatst kan worden

Persoonlijke noot van de huidige bewoners:
Wij hebben hier 34 jaar met plezier gewoond, en onze overige buren uit het huizenblok ook. Alleen nummer 6 heeft in die 34 jaar andere bewoners gehad! De buren aan de andere zijde (Snackbar Thor) zijn ook prima buren voor ons; hun ingang zit om de hoek en er is voldoende parkeergelegenheid voor hun klanten. ‘s Avonds is het rustig omdat de snackbar na 21:00 uur gesloten is, doordeweeks gaat hij open om 11.00 en in het weekend om 12.00 uur. De reden dat wij gaan verhuizen is vanwege pensionering. Hierdoor zijn we niet meer aan Amsterdam gebonden en het merendeel van onze familie woont buiten het Gooi. Het is daarom altijd al ons plan geweest om na de pensionering meer naar het oosten des lands te gaan verhuizen.

Het is leuk wonen aan de trekvaart: er is wat reuring op het water vanwege de roeivereniging of er wordt soms een viswedstrijd gehouden. Spectaculair is de jaarlijkse Sint Nicolaas intocht per boot over de vaart. Dan nodigden we onze familie uit voor een stamppotmaaltijd en alle neefjes en nichtjes gingen naar de Vesting voor de intocht. De jaarlijkse carnavalsoptocht komt ook voor de deur langs. Als we geluk hebben, kan er ‘s winters ook heerlijk geschaatst worden!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1933
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
toilet, wastafel, zitbad
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Bosch
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2030-12-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Naarden F 676
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
65 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Foto's