Open Huizen Dag zaterdag 1 april 2023 van 11:00 tot 15:00 uur.

Bekijk hier de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Valkenaarstraat 113a Huizen

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-6944500

info@koudijs.nl

Omschrijving

Wat een leuke stek zo midden in het oude dorp van Huizen!

Dit is wat wij dachten toen we voor het eerst aankwamen in dit kronkelende straatje en deze verzorgde woning bekeken.
Het is gelegen midden in het oude dorp tussen de vele boerderijen en andere bijzondere woonhuizen. Het betreft 1 van de 4 historische woningen onder 1 kap!
Werkelijk op loopafstand van de winkels, restaurantjes en cafés. Even op zaterdag naar de markt is makkelijk te doen lopend of op de fiets. Kortom een perfecte ligging met alle voorzieningen binnen handbereik.
Bij de woning hoort een houten berging, voor en zij-tuin met een fijne overkapping om lekker te genieten van de mooie dagen. De tuin is pal op het westen gesitueerd dus op mooie dagen veel zon in de tuin.

Entree met een toilet met fonteintje, direct toegang tot de moderne keuken tot in de nok open met een velux dakraam.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, gasfornuis met oven, afzuigkap en een koelkast met vriesvak. In de keuken is ook de cv ketel in een kast geplaatst.
De living is echt licht te noemen door de vele ramen. Ook de hoogte van ca. 2.85 valt op en geeft een ruimtelijk gevoel. Er bevindt zich in de woonkamer een open haard gestookt met hout.
Deur naar de kelder welke zeer praktisch is voor extra bergruimte.
Trap in de living achter een deur naar de verdieping.

Verdieping:
Overloop, 2 goede slaapkamers beide prima van formaat met vaste kasten.
Vanaf de overloop is er een doorloop naar de eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Wellicht in de toekomst wat uit te breiden.
Op de overloop is er een vlizotrap naar de bergzolder.

Tuin, de woning heeft een aangelegde voortuin en een zij-tuin. In de tuin een overdekte veranda en een bergkast.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte NEN gemeten: 74 m2
- Overige inpandige ruimte NEN gemeten: 16 m
- Inhoud woning NEN gemeten: 304 m3
- Perceeloppervlakte 142 m2
- Cv ketel 2020
- Energielabel D
- Tuin pal op het westen gelegen
- Sfeervolle locatie midden in het oude dorp

Al met al een bijzonder huis wat uitermate geschikt zal zijn voor een 1 of 2 persoons huishouden.
Zelfs een kleiner gezin zou zich hier uitermate thuis voelen. Wees welkom en we laten je deze woning met plezier zien!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
tot 1906
In aanbouw
nee
Bouwperiode
tot 1906

Details

Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Oppervlakte overige functies
16 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2028-08-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Huizen D 2501
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
66 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
west
Totale oppervlakte
142 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Omschrijving

Wat een leuke stek zo midden in het oude dorp van Huizen!

Dit is wat wij dachten toen we voor het eerst aankwamen in dit kronkelende straatje en deze verzorgde woning bekeken.
Het is gelegen midden in het oude dorp tussen de vele boerderijen en andere bijzondere woonhuizen. Het betreft 1 van de 4 historische woningen onder 1 kap!
Werkelijk op loopafstand van de winkels, restaurantjes en cafés. Even op zaterdag naar de markt is makkelijk te doen lopend of op de fiets. Kortom een perfecte ligging met alle voorzieningen binnen handbereik.
Bij de woning hoort een houten berging, voor en zij-tuin met een fijne overkapping om lekker te genieten van de mooie dagen. De tuin is pal op het westen gesitueerd dus op mooie dagen veel zon in de tuin.

Entree met een toilet met fonteintje, direct toegang tot de moderne keuken tot in de nok open met een velux dakraam.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, gasfornuis met oven, afzuigkap en een koelkast met vriesvak. In de keuken is ook de cv ketel in een kast geplaatst.
De living is echt licht te noemen door de vele ramen. Ook de hoogte van ca. 2.85 valt op en geeft een ruimtelijk gevoel. Er bevindt zich in de woonkamer een open haard gestookt met hout.
Deur naar de kelder welke zeer praktisch is voor extra bergruimte.
Trap in de living achter een deur naar de verdieping.

Verdieping:
Overloop, 2 goede slaapkamers beide prima van formaat met vaste kasten.
Vanaf de overloop is er een doorloop naar de eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Wellicht in de toekomst wat uit te breiden.
Op de overloop is er een vlizotrap naar de bergzolder.

Tuin, de woning heeft een aangelegde voortuin en een zij-tuin. In de tuin een overdekte veranda en een bergkast.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte NEN gemeten: 74 m2
- Overige inpandige ruimte NEN gemeten: 16 m
- Inhoud woning NEN gemeten: 304 m3
- Perceeloppervlakte 142 m2
- Cv ketel 2020
- Energielabel D
- Tuin pal op het westen gelegen
- Sfeervolle locatie midden in het oude dorp

Al met al een bijzonder huis wat uitermate geschikt zal zijn voor een 1 of 2 persoons huishouden.
Zelfs een kleiner gezin zou zich hier uitermate thuis voelen. Wees welkom en we laten je deze woning met plezier zien!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
tot 1906
In aanbouw
nee
Bouwperiode
tot 1906

Details

Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Oppervlakte overige functies
16 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2028-08-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Huizen D 2501
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
66 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
west
Totale oppervlakte
142 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden