Vorige | Volgende
Verkocht

van Ostadelaan 38 Naarden

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-6944500

info@koudijs.nl

Omschrijving

Van Ostadelaan 38 199 m² wonen 662 m² perceel 6 slaapkamers 2 badkamers

Op een toplocatie in het aantrekkelijke Rembrandtkwartier bevindt zich, gelegen op een perceel van 662 m², deze ruime, dertigerjaren hoekvilla.
De beschutte achtertuin ligt op het zuiden en aan de vrije oostkant grenst de tuin aan rustige wandelpaadjes met daartussenin een vijver.
Ook vanuit de voortuin is er uitzicht op bomen en water.
Daarmee is dit familiehuis bij uitstek een pareltje in de buurt.

De gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkels, sportvelden, zwembad, natuurgebieden, NS-station, Naarden-Vesting en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht, dragen bij aan de populariteit van deze wijk.

INDELING

Begane grond: entree, gang, modern toilet (2018), ruime trapkast met moderne groepenkast.
De grote woonkamer, heeft aan de achterkant via een schuifdeur toegang tot de tuin.
Aan de zijkant grenst de kamer aan een halfopen, moderne keuken(2018) met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Via de keukendeur is de tuin te bereiken.
Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich, op een ideale plek in de zithoek, de goedtrekkende openhaard.
De woonkamer is aan de oostkant uitgebouwd met een ruime en lichte serre die jarenlang heeft gediend als speelkamer en later als kantoor.
Deze serre heeft twee paar openslaande deuren; één naar een klein terras aan de zijkant en het andere naar het terras aan de achtertuin.
De grote achtertuin heeft over de gehele breedte van het huis een groot, zonnig terras en een flink grasveld.
Aan de zijkant van het huis bevindt zich een klein terras met grote borders.
Daardoorheen slingert een karakteristiek klinkerpad naar de ruime garage. Richting de straat loopt het tuinpad naar een brede oprit die plaats biedt aan twee auto’s.
Hier staat tevens een oplaadpaal voor een elektrische auto.

Vanuit de gang op de begane grond loopt de trap naar de eerste etage met een badkamer, twee grote slaapkamers en een wat kleinere slaapkamer.
De grote kamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een groot balkon (18m²) dat zich bovenop de uitgebouwde serre bevindt.
Dit is al heel vroeg in de lente een plek om s’ ochtend te zonnebaden. Vanuit deze kamer is de grote badkamer met wc, bad, douche en twee wastafels te bereiken. De badkamer is aan modernisering toe.
De ruime kamer aan de achterzijde heeft aan de zijkant een dakkapel en vangt voldoende licht door het grote aantal ramen aan de voorkant.

Vanuit de gang op de eerste etage loopt de trap naar de tweede etage.
Hier bevinden zich drie gezellige, ruime slaapkamers en een badkamer met sanibroyeur-toilet, wastafel en douche. De badkamer heeft wasmachine- en drogeraansluitingen en er is een ruim opberghok.
Twee van de slaapkamers hebben schuine daken met daarin een Velux dakraam, de derde heeft een dakkapel.
Van uit het gangetje is er met een vlizotrap toegang tot de vliering (10m²) met verwarmingsketel en veel bergruimte.

Dit huis is bouwkundig gekeurd.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1935
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Oppervlakte overige functies
3 m²
Perceel
662 m²
Inhoud
703 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Nefit Trendline
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2032-02-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Naarden D 3102
Oppervlakte
662 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
304 m²
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Soort
aangebouwd steen

Omschrijving

Van Ostadelaan 38 199 m² wonen 662 m² perceel 6 slaapkamers 2 badkamers

Op een toplocatie in het aantrekkelijke Rembrandtkwartier bevindt zich, gelegen op een perceel van 662 m², deze ruime, dertigerjaren hoekvilla.
De beschutte achtertuin ligt op het zuiden en aan de vrije oostkant grenst de tuin aan rustige wandelpaadjes met daartussenin een vijver.
Ook vanuit de voortuin is er uitzicht op bomen en water.
Daarmee is dit familiehuis bij uitstek een pareltje in de buurt.

De gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkels, sportvelden, zwembad, natuurgebieden, NS-station, Naarden-Vesting en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht, dragen bij aan de populariteit van deze wijk.

INDELING

Begane grond: entree, gang, modern toilet (2018), ruime trapkast met moderne groepenkast.
De grote woonkamer, heeft aan de achterkant via een schuifdeur toegang tot de tuin.
Aan de zijkant grenst de kamer aan een halfopen, moderne keuken(2018) met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Via de keukendeur is de tuin te bereiken.
Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich, op een ideale plek in de zithoek, de goedtrekkende openhaard.
De woonkamer is aan de oostkant uitgebouwd met een ruime en lichte serre die jarenlang heeft gediend als speelkamer en later als kantoor.
Deze serre heeft twee paar openslaande deuren; één naar een klein terras aan de zijkant en het andere naar het terras aan de achtertuin.
De grote achtertuin heeft over de gehele breedte van het huis een groot, zonnig terras en een flink grasveld.
Aan de zijkant van het huis bevindt zich een klein terras met grote borders.
Daardoorheen slingert een karakteristiek klinkerpad naar de ruime garage. Richting de straat loopt het tuinpad naar een brede oprit die plaats biedt aan twee auto’s.
Hier staat tevens een oplaadpaal voor een elektrische auto.

Vanuit de gang op de begane grond loopt de trap naar de eerste etage met een badkamer, twee grote slaapkamers en een wat kleinere slaapkamer.
De grote kamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een groot balkon (18m²) dat zich bovenop de uitgebouwde serre bevindt.
Dit is al heel vroeg in de lente een plek om s’ ochtend te zonnebaden. Vanuit deze kamer is de grote badkamer met wc, bad, douche en twee wastafels te bereiken. De badkamer is aan modernisering toe.
De ruime kamer aan de achterzijde heeft aan de zijkant een dakkapel en vangt voldoende licht door het grote aantal ramen aan de voorkant.

Vanuit de gang op de eerste etage loopt de trap naar de tweede etage.
Hier bevinden zich drie gezellige, ruime slaapkamers en een badkamer met sanibroyeur-toilet, wastafel en douche. De badkamer heeft wasmachine- en drogeraansluitingen en er is een ruim opberghok.
Twee van de slaapkamers hebben schuine daken met daarin een Velux dakraam, de derde heeft een dakkapel.
Van uit het gangetje is er met een vlizotrap toegang tot de vliering (10m²) met verwarmingsketel en veel bergruimte.

Dit huis is bouwkundig gekeurd.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1935
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Oppervlakte overige functies
3 m²
Perceel
662 m²
Inhoud
703 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Nefit Trendline
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2032-02-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Naarden D 3102
Oppervlakte
662 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
304 m²
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Soort
aangebouwd steen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden