Vorige | Volgende
Terug naar overzicht | Printen

Verlengde Fortlaan 21A Naarden

Vraagprijs € 1.150.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6944500

info@koudijs.nl

Omschrijving

Ruime en lichte vrijstaande villa op een fantastische locatie.

In de populaire en gewilde wijk Ministerparkkwartier op de grens met het villagebied Het Spiegel in Bussum hebben wij in verkoop gekregen deze goed onderhouden vrijstaande villa op een mooi ruim perceel van 532 m2. Het geheel is gebouwd in 1984 en heeft diverse split level niveaus en zeer veel bergruimte. Het in 2023 vernieuwde dak draagt 15 zonnepanelen.
Naast de voortuin is een oprit, achter de poort is de mooie brede en diepe achtertuin met altijd een plek voor zon of schaduw en meerdere terrassen. In de tuin bevinden zich twee bergingen.

De wijk kenmerkt zich veelal met huizen uit diverse bouwperiodes en types. Het huis is fantastisch gelegen in een groene omgeving, schuin tegenover een ruim speelveld met diverse speeltoestellen.
Om de hoek ligt de winkelstrip aan de Mackaylaan voor diverse boodschappen zoals een supermarkt, bakker, slager en een delicatessewinkel.
Verder op zeer korte afstand gelegen van natuurgebied Naardermeer, treinstation Naarden-Bussum, diverse basis en middelbare scholen en uitvalswegen naar de grotere steden.
Uiteraard is er in de omgeving grote variatie om sport te beoefenen. De voetbalvereniging, hockeyclub en de tennisvereniging liggen in de nabije omgeving van de woning.

INDELING:

Entree, hal met toilet en trapopgang naar beneden en naar boven.
Vanuit de hal doorloop naar de zeer lichte living in L-vorm met leuk zicht naar tegenover gelegen houten woningen en het speelveld.
In de living is een open haard aanwezig.
Vanuit de hal is er een kleine trap met een aantal treden naar lager niveau waar je uitkomt in de verzorgde eetkeuken voorzien van diverse inbouw apparatuur met o.a. een inductiekookplaat. Vanuit de keuken prachtig vrij zicht over de brede en diepe achtertuin. Deur naar het terras en de tuin.
Vanuit de keuken een doorloop naar de thans werkkamer. Wellicht in de toekomst goed te gebruiken als speel/tv of zelfs extra slaapkamer. Ook deze kamer biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met op het lagere niveau twee goede slaapkamers aan de achterzijde, een paar treden hoger de tweede overloop met een tweede toilet. De derde zeer ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is verzorgd, heeft vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel.
Op deze verdieping nog extra bergruimte achter de knieschotten.

Tweede verdieping:
Vierde goede slaapkamer
Ruime zolderberging met opstelling cv-ketel.

Souterrain/Kelder
Vanuit de hal op de begane grond is er toegang naar het zeer ruime souterrain/kelder ruimte. Onder een groot gedeelte van de woning is deze ruimte van maar liefst 50 m2 gemaakt en verdeeld over 4 compartimenten. Superfijn voor berging of hobby.
Aansluiting voor wasmachine, droger

Tuin:
De tuin is rondom gelegen en verzorgd aangelegd. Op beide niveaus is een berging en diverse terrassen. Aan de voorzijde is een oprit met oplaadmogelijkheid.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte NEN gemeten: 152 m2
- Inhoud NEN gemeten: 700 m3
- Souterrain/Kelder NEN gemeten: 50 m2
- Perceelgrootte: 532 m2
- Energielabel B
- Ministerparkkwartier binnen Naarden
- Populaire woonbestemming

Kortom veel ruimte, een mooi perceel en een hele leuke woonbestemming. Bel of mail ons kantoor en we laten je deze vrijstaande woning met plezier zien!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1984
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
split level woning
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Oppervlakte overige functies
50 m²
Perceel
532 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel type
Nefit CW 5 Next
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2035-08-26

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Naarden D 6258
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Naarden D 6571
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
372 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost
Totale oppervlakte
532 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand hout

kantoor, winkel, ligbad, energielabel, verkoop, inloopdouche

Omschrijving

Ruime en lichte vrijstaande villa op een fantastische locatie.

In de populaire en gewilde wijk Ministerparkkwartier op de grens met het villagebied Het Spiegel in Bussum hebben wij in verkoop gekregen deze goed onderhouden vrijstaande villa op een mooi ruim perceel van 532 m2. Het geheel is gebouwd in 1984 en heeft diverse split level niveaus en zeer veel bergruimte. Het in 2023 vernieuwde dak draagt 15 zonnepanelen.
Naast de voortuin is een oprit, achter de poort is de mooie brede en diepe achtertuin met altijd een plek voor zon of schaduw en meerdere terrassen. In de tuin bevinden zich twee bergingen.

De wijk kenmerkt zich veelal met huizen uit diverse bouwperiodes en types. Het huis is fantastisch gelegen in een groene omgeving, schuin tegenover een ruim speelveld met diverse speeltoestellen.
Om de hoek ligt de winkelstrip aan de Mackaylaan voor diverse boodschappen zoals een supermarkt, bakker, slager en een delicatessewinkel.
Verder op zeer korte afstand gelegen van natuurgebied Naardermeer, treinstation Naarden-Bussum, diverse basis en middelbare scholen en uitvalswegen naar de grotere steden.
Uiteraard is er in de omgeving grote variatie om sport te beoefenen. De voetbalvereniging, hockeyclub en de tennisvereniging liggen in de nabije omgeving van de woning.

INDELING:

Entree, hal met toilet en trapopgang naar beneden en naar boven.
Vanuit de hal doorloop naar de zeer lichte living in L-vorm met leuk zicht naar tegenover gelegen houten woningen en het speelveld.
In de living is een open haard aanwezig.
Vanuit de hal is er een kleine trap met een aantal treden naar lager niveau waar je uitkomt in de verzorgde eetkeuken voorzien van diverse inbouw apparatuur met o.a. een inductiekookplaat. Vanuit de keuken prachtig vrij zicht over de brede en diepe achtertuin. Deur naar het terras en de tuin.
Vanuit de keuken een doorloop naar de thans werkkamer. Wellicht in de toekomst goed te gebruiken als speel/tv of zelfs extra slaapkamer. Ook deze kamer biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met op het lagere niveau twee goede slaapkamers aan de achterzijde, een paar treden hoger de tweede overloop met een tweede toilet. De derde zeer ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is verzorgd, heeft vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel.
Op deze verdieping nog extra bergruimte achter de knieschotten.

Tweede verdieping:
Vierde goede slaapkamer
Ruime zolderberging met opstelling cv-ketel.

Souterrain/Kelder
Vanuit de hal op de begane grond is er toegang naar het zeer ruime souterrain/kelder ruimte. Onder een groot gedeelte van de woning is deze ruimte van maar liefst 50 m2 gemaakt en verdeeld over 4 compartimenten. Superfijn voor berging of hobby.
Aansluiting voor wasmachine, droger

Tuin:
De tuin is rondom gelegen en verzorgd aangelegd. Op beide niveaus is een berging en diverse terrassen. Aan de voorzijde is een oprit met oplaadmogelijkheid.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte NEN gemeten: 152 m2
- Inhoud NEN gemeten: 700 m3
- Souterrain/Kelder NEN gemeten: 50 m2
- Perceelgrootte: 532 m2
- Energielabel B
- Ministerparkkwartier binnen Naarden
- Populaire woonbestemming

Kortom veel ruimte, een mooi perceel en een hele leuke woonbestemming. Bel of mail ons kantoor en we laten je deze vrijstaande woning met plezier zien!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1984
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
split level woning
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Oppervlakte overige functies
50 m²
Perceel
532 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel type
Nefit CW 5 Next
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2035-08-26

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Naarden D 6258
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Naarden D 6571
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
372 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost
Totale oppervlakte
532 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand hout

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden