Omschrijving
Op een unieke plek grenzend aan het natuurgebied "het Naardermeer", in de kindvriendelijke wijk Fortlanden ligt deze zeer goed onderhouden, moderne helft van dubbel woonhuis met prachtige tuin op het westen.
Perfecte locatie met op loop-/fietsafstand scholen, treinstation Naarden-Bussum, winkels op de Mackaylaan, Naarden-Vesting met de markt op zaterdag en diverse horecagelegenheden.
Indeling:
Begane grond
• Entree, modern toilet, inbouwkast onder trap, uitgebreide groepenkast, toegang naar grote bijkeuken/bergvliering (stahoogte);
• Ruime uitgebouwde woon-/eetkamer met schuifpui naar riante zeer goed verzorgde tuin;
• Moderne keuken met inbouwapparatuur;
Eerste verdieping:
• Overloop;
• Grote ouderslaapkamer aan achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) met over volle breedte vaste kasten;
• Goede 2e slaapkamer met spiegel-schuifdeurkast;
• Moderne badkamer met bubbelbad, aparte douche, toilet, designradiator en dubbele wastafel;
Tweede verdieping:
• Ruimte voor CV ketel en aansluiting voor wasmachine en droger;
• Prachtige grote zolderkamer met dakkapel met uitzicht op Naardermeer;
• Voldoende bergruimte;
Duurzaamheid:
Dit huis is al goed verduurzaamd en heeft energielabel B wat zich uit in een lager energieverbruik.
• Er is dak-, vloer- en gevelisolatie.
• Het huis heeft volledig dubbel glas. In de aanbouw zit HR++ glas
• In 2018 zijn 5 zonnepanelen geplaatst wat 1500KWh opwekt
• Het huis heeft een uitleesmodule ( enlighten) waarmee je kunt zien wat de zonnepanelen opleveren.
Verdere verduurzaming is met relatief lage investering mogelijk bv door de Cv ketel ( 18 jaar)te vervangen
Bijzonderheden:
• Elektrisch bedienbare screens op begane grond en eerste verdieping;
• Alle deuren zijn 2.10 hoog;
• Woonoppervlak: 150 m2 NEN gemeten excl bijkeuken/berging van 18 m2 ;
• Mogelijkheid bijkeuken/berging om te bouwen tot bv kantoor of speelkamer;
• Inhoud: 595 m3 NEN gemeten;
• Perceel: 352 m2;
• Bouwjaar 1991;
Toon volledige omschrijving »