Vorige | Volgende
Terug naar overzicht | Printen
Verkocht

Waldecklaan 2 Bussum

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-6944500

info@koudijs.nl

Omschrijving

Na een periode van maar liefst 62 jaar bewoning neemt de familie afscheid van deze zeer royale twee-onder-een kapvilla. De bijzondere woning met berging ligt op een gewild, rustig en kindvriendelijk plekje midden in het Spiegel. Het geheel is gelegen op een mooi perceel van 850 m2. Het woonoppervlakte van 267 m2 en een inhoud van 1080 m3 geven deze villa al met al een krachtige en ruime uitstraling en is rondom omgeven door een besloten zon rijke tuin.
In het woonhuis zijn nog veel authentieke stijlen te vinden uit de bouwperiode van circa 1900.
De ligging van de twee-onder-een-kapvilla op de hoek van de Waldecklaan en de Boslaan is uitstekend te noemen. Villawijk het Spiegel kenmerkt zich door de vele kronkelende lanen, het groen en de vele mooie authentieke woonhuizen uit het begin van de 20e eeuw. In de nabijheid van vele voorzieningen zoals het centrum van Bussum, Naarden vesting, diverse scholen zoals basis, middelbaar en kinderopvang. Heide en Naardermeer in de directe omgeving te vinden.
De villa dient op vele punten aangepast te worden aan de huidige eisen, maar zal na renovatie een fantastisch gezinshuis zijn!

Indeling:
Entree, vestibule met meterkast, glas-in-loodraam en deur naar de hal.
Ruime hoge hal met een toegang tot de kelder en het toilet.
Vanuit de hal is er ook doorloop naar alle verdere vertrekken van de woning.
De living heeft aan de zijkant openslaande deuren naar de bijzonder mooie overkapping/veranda voor de fijne avondzon. Serre aan de voorzijde met schuifdeuren naar de tuin.
Achterkamer en suite met hoge grote schuifdeuren.
Aanbouw/serre aan de achterzijde met veel licht toetreding, half open eenvoudige keuken met een deur naar de achtertuin en een aparte ruimte met opstelling cv-ketel uit 2023.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 zeer ruime slaapkamers waarvan de kamer aan de voorzijde toegang biedt tot het ruime terras met uitzicht richting de laan. Derde kleinere slaapkamer.
Aparte toiletruimte.
Ruime eenvoudige badkamer, met dubbele wastafel, bad en douche .

Tweede verdieping:
Via een authentieke trap naar de tweede verdieping met een overloop met koepel voor daglicht toetreding.
3 Slaapkamers en bergruimte. De zolderverdieping is beter in te delen met eventueel een tweede badkamer.
Vanuit 1 slaapkamer is met een ladder naar een lichtkoepel het dak te betreden.

Tuin:
De villa ligt op een mooi perceel van 850 m2, heeft een stenen schuur en een plantenkas. Er kan geparkeerd worden op eigen oprit, meerdere auto’s mogelijk.
De zon draait goed om het perceel heen, dus er is altijd wel een plek om van de zon te genieten of om de schaduw op te zoeken bij erg warme dagen.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte NEN gemeten: 267 m2
Inhoud NEN gemeten: 1080 m3
Kelder NEN gemeten: 16 m2
Veranda/Balkon NEN gemeten: 17 m2
Berging NEN gemeten: 8 m2
Perceelgrootte: 850 m2
Cv-ketel uit 2023
Woning dient gemoderniseerd te worden
Een bouwkundig gekeurd woonhuis
Energielabel F
Gelegen op een mooie locatie in het Spiegel
Onder voorbehoud gunning eigenaren
Oplevering in overleg

Het pand is zeker de moeite waard om te komen bezichtigen en het naar eigen smaak te verbouwen om er een prachtig familiehuis van te maken.
Bel of mail ons kantoor en wij laten het je met plezier zien.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1902
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
267 m²
Oppervlakte overige functies
16 m²
Perceel
850 m²
Inhoud
1080 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2023
Ketel type
Intergas Extreme 36
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2034-03-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Bussum E 4984
Oppervlakte
850 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
350 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
west
Totale oppervlakte
850 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

kantoor, energielabel, kindvriendelijk, villawijk, berging, villa

Omschrijving

Na een periode van maar liefst 62 jaar bewoning neemt de familie afscheid van deze zeer royale twee-onder-een kapvilla. De bijzondere woning met berging ligt op een gewild, rustig en kindvriendelijk plekje midden in het Spiegel. Het geheel is gelegen op een mooi perceel van 850 m2. Het woonoppervlakte van 267 m2 en een inhoud van 1080 m3 geven deze villa al met al een krachtige en ruime uitstraling en is rondom omgeven door een besloten zon rijke tuin.
In het woonhuis zijn nog veel authentieke stijlen te vinden uit de bouwperiode van circa 1900.
De ligging van de twee-onder-een-kapvilla op de hoek van de Waldecklaan en de Boslaan is uitstekend te noemen. Villawijk het Spiegel kenmerkt zich door de vele kronkelende lanen, het groen en de vele mooie authentieke woonhuizen uit het begin van de 20e eeuw. In de nabijheid van vele voorzieningen zoals het centrum van Bussum, Naarden vesting, diverse scholen zoals basis, middelbaar en kinderopvang. Heide en Naardermeer in de directe omgeving te vinden.
De villa dient op vele punten aangepast te worden aan de huidige eisen, maar zal na renovatie een fantastisch gezinshuis zijn!

Indeling:
Entree, vestibule met meterkast, glas-in-loodraam en deur naar de hal.
Ruime hoge hal met een toegang tot de kelder en het toilet.
Vanuit de hal is er ook doorloop naar alle verdere vertrekken van de woning.
De living heeft aan de zijkant openslaande deuren naar de bijzonder mooie overkapping/veranda voor de fijne avondzon. Serre aan de voorzijde met schuifdeuren naar de tuin.
Achterkamer en suite met hoge grote schuifdeuren.
Aanbouw/serre aan de achterzijde met veel licht toetreding, half open eenvoudige keuken met een deur naar de achtertuin en een aparte ruimte met opstelling cv-ketel uit 2023.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 zeer ruime slaapkamers waarvan de kamer aan de voorzijde toegang biedt tot het ruime terras met uitzicht richting de laan. Derde kleinere slaapkamer.
Aparte toiletruimte.
Ruime eenvoudige badkamer, met dubbele wastafel, bad en douche .

Tweede verdieping:
Via een authentieke trap naar de tweede verdieping met een overloop met koepel voor daglicht toetreding.
3 Slaapkamers en bergruimte. De zolderverdieping is beter in te delen met eventueel een tweede badkamer.
Vanuit 1 slaapkamer is met een ladder naar een lichtkoepel het dak te betreden.

Tuin:
De villa ligt op een mooi perceel van 850 m2, heeft een stenen schuur en een plantenkas. Er kan geparkeerd worden op eigen oprit, meerdere auto’s mogelijk.
De zon draait goed om het perceel heen, dus er is altijd wel een plek om van de zon te genieten of om de schaduw op te zoeken bij erg warme dagen.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte NEN gemeten: 267 m2
Inhoud NEN gemeten: 1080 m3
Kelder NEN gemeten: 16 m2
Veranda/Balkon NEN gemeten: 17 m2
Berging NEN gemeten: 8 m2
Perceelgrootte: 850 m2
Cv-ketel uit 2023
Woning dient gemoderniseerd te worden
Een bouwkundig gekeurd woonhuis
Energielabel F
Gelegen op een mooie locatie in het Spiegel
Onder voorbehoud gunning eigenaren
Oplevering in overleg

Het pand is zeker de moeite waard om te komen bezichtigen en het naar eigen smaak te verbouwen om er een prachtig familiehuis van te maken.
Bel of mail ons kantoor en wij laten het je met plezier zien.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1902
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
267 m²
Oppervlakte overige functies
16 m²
Perceel
850 m²
Inhoud
1080 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2023
Ketel type
Intergas Extreme 36
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2034-03-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Bussum E 4984
Oppervlakte
850 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
350 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
west
Totale oppervlakte
850 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden